घर खरीदना - बहुत महंगा है या हम इसे वहन कर सकते हैं?

ठीक है, यह वैसा नहीं हुआ जैसा मैंने सोचा था
कोई बात नहीं, जवाब ऊपर उद्धृत क्षेत्र में दिया गया है

खैर, यह सब कुछ अजीब लग रहा है जब कोई 19 साल की उम्र में तय कर ले कि वह अब किसी भी तरह से बदलना नहीं चाहता। न तो पेशेवर रूप से, न ही साथी संबंधों में और अब तो यहाँ तक कि निवास स्थल को लेकर भी। हर कोई सोचता होगा कि यह कितना बोरिंग है? लेकिन ठीक है।

जो चीज मुझे अधिक चिंता देती है, वह है [Standort im Industriegebiet]। वहां केमिकल पार्क और [Schrotthandel] के हालात कैसे हैं? शोरगुल और गंदगी के बारे में क्या ख्याल है?

मुझे यकीन नहीं है कि आप लोग घर का सही मूल्यांकन कर पाए हैं। क्या कोई [Bausachverständiger] वहाँ मौजूद था? मुझे इस मामले में काफी चिंता होगी और मैं सलाह दूंगा कि जब तक मुझे कोई सुंदर बगीचा जिसमें पक्षियों की चहचहाहट हो और एक विशेषज्ञ की सकारात्मक राय नहीं मिलती, तब तक इस काम से बचना चाहिए।

ठीक है, लेकिन यह जरूर एक फर्क है कि क्या कोई सिर्फ इसलिए शादी करता है या फिर मूल रूप से शादी करने की योजना थी और बस समय को आगे कर दिया गया है (विशेषकर जब आप सही में करीब के चक्कर में शादी करना चाहते हैं)।

मैं निश्चित तौर पर सुझाव दूंगा कि सब कुछ फिर से ठीक से गिनती करें, खासकर कि उच्चतर वर्गीकरण और अंत में मिलने वाला Zuschlag क्या होता है (इसके लिए संबंधित ऑनलाइन कैलकुलेटर उपलब्ध हैं)।

ठीक है, यह पूरी बात थोड़ी अजीब है, जब किसी को 19 साल की उम्र में पता चलता है कि वह अब किसी भी तरह से खुद को बदलना नहीं चाहता। न तो पेशेवर रूप से और न ही साथी संबंधों में, और अब यहाँ तक कि निवास स्थान के बारे में भी। हर कोई पूछता है, यह कितना उबाऊ है? पर ठीक है।

मुझे जो ज्यादा चिंता होती है वह है औद्योगिक क्षेत्र में स्थान। वहाँ केमिकल पार्क और कबाड़ व्यापार की स्थिति कितनी गंभीर है? शोर और गंदगी के बारे में क्या?

मुझे यकीन नहीं है कि आप उस घर की सही कीमत लगा रहे हैं या नहीं। क्या कोई निर्माण विशेषज्ञ वहाँ गया है? मुझे इस मामले में भारी चिंता होगी और मैं सलाह दूंगा कि जब तक मुझे एक सुंदर बागीचा जिसमें पक्षियों का गीत हो और किसी विशेषज्ञ की सकारात्मक राय न मिले, तब तक इसे न खरीदें।

मैं पेशेवर रूप से अभी भी अवसर रखता हूँ। हम एक बड़ी प्रशासनिक संस्था हैं जिसमें विभिन्न कार्य क्षेत्र हैं।
साथी संबंधों के बारे में मैं आश्वस्त हूँ।
और निवास स्थान के लिए, जिन क्षेत्रों में हम काम करते हैं, उन्हें हम पसंद करते हैं। अन्य स्थानों पर काम अलग होगा। इसके अलावा हम ग्रामीण क्षेत्र में नहीं जाना चाहते और एक बड़ी शहर हमारे लिए और भी कम सस्ती होगी।

यह सही औद्योगिक क्षेत्र में नहीं है। यह एक आवासीय क्षेत्र है जो कुछ कंपनियों से लगा हुआ है।

कोई विशेषज्ञ अभी तक वहाँ नहीं गया है, लेकिन अंतिम खरीद निर्णय से पहले हम एक विशेषज्ञ को लेंगे।

वास्तव में तुम्हारी भविष्य की आय 2300€ नेटो नहीं है। उसमें से 50% पीकेवी काटनी होगी। मुझे कड़ा अनुमान है कि तुम उस नीले लोगो वाली कंपनी में कोब्लेंज के कार्यालय में बीमित हो। शायद तुम्हें अभी इसका एहसास नहीं है और यह तुम्हें अलग तरीके से बताया गया था, लेकिन तुम्हें कुछ योगदान समायोजनों के लिए तैयार रहना चाहिए। मैं यहां किसी कंपनी की बुराई नहीं करना चाहता, मेरी पीकेवी भी वहां है। एक जर्मन सरकारी कर्मचारी बीमा कंपनी को हर कुछ वर्षों में 5-10% की वृद्धि करनी ही पड़ेगी। तुम्हें उस उम्र में यह पता नहीं हो सकता। मैं इस फोरम में अक्सर इन सबसे खराब स्थिति के परिदृश्यों के खिलाफ होता हूं, लेकिन यहां मैं पूरी तरह से सभी लोगों से सहमत हूं। तुम 19 साल की उम्र में खुद को ऐसे एक भारी बोझ से बांध रहे हो और इसके साथ जुड़े नतीजों के प्रति तुम्हें कोई जागरूकता नहीं है। अब तुम निश्चित रूप से खुश हो, और संभवतः यह खुशी तुम्हें जीवन भर भी बनी रहेगी, लेकिन!!! भावनाएं बदलती हैं और लोग भी। मान लेते हैं कि तुम 7 साल बाद अलग हो जाते हो और वह भी अच्छे तरीके से नहीं। तुम्हारे घर का क्या होगा? तुम इसे या तो घाटे में बेच दोगे (क्योंकि तुमने घर वर्तमान में अत्यधिक बढ़ी कीमतों पर खरीदा है) या इसे नहीं बेच पाओगे और तुम्हारे सिर पर भारी कर्ज हो जाएगा। लेकिन खराब बात कर्ज नहीं है। तुम संयुक्त देयता के अधीन हो, यानी अगर एक को मन नहीं है या पैसे नहीं हैं (बेकरीयरूप में, बीमारी, नई गर्लफ्रेंड/बॉयफ्रेंड के कारण), तो दूसरे को सब कुछ चुकाना होगा। अगर तुम दोनों चुकाते नहीं हो, तो एक असुविधाजनक प्रक्रिया होगी। और नहीं, तुम्हारे पास केवल 50% कर्ज नहीं होगा और तुम केवल अपनी हिस्सेदारी का भुगतान करोगे, बल्कि तुम पर दूसरे हिस्से को भी चुकाने का दायित्व होगा। 1400€ (कर्ज + घर के लिए सबसे आवश्यक अतिरिक्त खर्च) 2000€ नेटो (2300€ में से पीकेवी काटने के बाद) के साथ सच में मुश्किल है! शुभकामनाएं

बहुत कुछ तो पहले ही कहा जा चुका है।

मुझे लगता है कि आपकी आमदनी काफी अच्छी है, लेकिन खर्च भी बहुत ज्यादा है। जैसे आप बता रहे हो, यह सिर्फ घर की कीमत तक सीमित नहीं रहेगा। छत, [Fassade/Dämmung?], हीटिंग... ये सब जल्द ही आ ही जाएंगे, साथ में खरीद के अतिरिक्त खर्च भी होंगे। आपको या तो तुरंत ज्यादा लोन लेना पड़ेगा या बाद में और ज्यादा। इतनी रकम आप इकट्ठा इस समय में बचा नहीं सकते, खासकर उस भारी किस्त को देखते हुए जो पहले से चल रही है। बच्चों का विषय: मैं इसे ईमानदारी से यहां एक बड़ी चुनौती मानता हूं। बहुत सारा वेतन बच्चों पर खर्च हो जाता है और खर्च इलाके के हिसाब से काफी बढ़ जाता है। फिर स्थिति अस्थिर और जोखिम भरी हो जाती है। जो मौजूदा स्वयं की पूंजी है वह घर खरीदते ही खत्म हो जाती है। मैं फिलहाल उससे दूर रहने का सुझाव दूंगा, क्योंकि आप वाकई अभी बहुत युवा हैं। थोड़ी और बचत करें, बच्चों का इंतजार करें, संभव हो तो शादी की योजना बनाएं (जो शायद काफी महंगी भी हो सकती है)... बस कुछ साल इंतजार करना चाहिए। मेरा पति और मैं अब 29 और 31 साल के हैं और हमारे दो बच्चे हैं, हमने 2017 में अपना छोटा सा पुराना घर खरीदा। हमने 23 और 25 की उम्र में शादी की थी, बच्चे 1 और 3 साल बाद आए। यानी आज के हिसाब से भी हम काफी युवा थे। इससे पहले यह ठीक नहीं होता। आपको बहुत जल्दी बहुत बड़ा बोझ नहीं उठाना चाहिए; लेकिन यह निर्णय आपको ही लेना होगा। मैं व्यक्तिगत रूप से वित्त की ऊंचाई और बच्चों के संयोजन को सबसे बड़ी चुनौती मानता हूं। इसलिए 10 साल का प्लान मुझे सही नहीं लगता क्योंकि इन रकमों और जोखिमों में आपकी योजना की सुनिश्चितता होनी चाहिए, ताकि 10 साल बाद अचानक 2-3 बच्चों और 6-8% ब्याज दर के साथ यह न हो कि जो घर आपने अभी हाल ही में सुधार कर बनाया है, उसे आपको बेचना पड़े।

1-2 बैंकों से सलाह लें। मैं यह वास्तव में सुझाता हूं। फिर आप देखेंगे कि वे आपकी स्थिति को कैसे समझते हैं और क्या कहते हैं। और यहां जो कुछ भी कहा गया है, उसे गंभीरता से लेना चाहिए। किसी को भी आपकी खुद की छत (Eigenheim) से ईर्ष्या नहीं है। बल्कि कई लोग यहां जीवन के अनुभव के आधार पर यह सलाह दे रहे हैं।