घर खरीदना - बहुत महंगा है या हम इसे वहन कर सकते हैं?

  • Erstellt am 29/11/2018 11:11:45

ypg

30/11/2018 13:05:58
  • #1


यह समस्या हर किसी के साथ होती है। तब तो संपत्ति कभी भी नहीं लेनी चाहिए या कर्ज नहीं लेना चाहिए। मैं यहां युवा उम्र देख रहा हूं, हालांकि परिपक्व सोच के साथ, लेकिन मैंने दूसरे पोस्ट में कहा था: इंसान इस उम्र में अभी भी बहुत „लचीला“ होता है, चाहे आप इसे चाहें या नहीं।
 

Climbee

30/11/2018 13:57:05
  • #2
तो मैं सोचता हूँ कि यहाँ बहुत ज़्यादा नकारात्मक चित्रण किया जा रहा है।

मैं व्यक्तिगत रूप से 19 साल की उम्र में "हमेशा" शब्द के संबंध में पार्टनरशिप का ज़िक्र सुनते ही अचानक घबराहट और भागने की इच्छा महसूस करता। उस समय मेरा अभी तक भी अपनी अ्डमीशन तक का कोई ज्ञान नहीं था...
और वैसे भी मैं वह व्यक्ति हूँ जो दीर्घकालिक फैसलों में ज़्यादा समय लेता हूँ बजाय कम समय लेने के, और सब कुछ बहुत सोच-समझकर करता हूँ।
मेरे लिए 19 वर्ष की उम्र में ऐसा कोई निर्णय, जिसकी इतनी गहरी गंभीरता हो, सबसे ही कभी सवाल में नहीं आता। सिर्फ इसलिए भी नहीं कि उस समय मुझे अपनी (जीवन) यात्रा के बारे में थोड़ी भी समझ नहीं थी।
और शायद कई लोगों के साथ भी ऐसा होता है; शायद मैं जितना चरम पर रहा हूँ उतना नहीं (कम से कम निजी और रहने की स्थिति में मैं 40 की उम्र तक खुद को बाँधना या स्थायी रूप से तय करना नहीं चाहा और सफल भी नहीं हुआ), परन्तु 19 साल की उम्र में अपना जीवन लगभग पूरा योजना बद्ध होने का विचार कई लोगों को डरा सकता है। मुझे भी। मेरे लिए।

लेकिन मैं ऐसे मामले भी जानता हूँ, जहाँ एक जोड़ा बहुत जल्दी मिल गया और बहुत जल्दी ही अपनी साझा भविष्य की दिशा तय कर चुका था। और उनमें से सभी विफल नहीं हुए। मैं कहूँगा: उतने ही जितने जोड़ों ने यह निर्णय(निर्णय) बाद में किया और उसका पालन किया। यह सफल हो सकता है, लेकिन हो भी सकता है कि न हो। जर्मनी में तलाक की दर औसतन 53% है।
"जल्दी" जोड़ों का फायदा: 40 की उम्र की शुरुआत में वे ज़्यादातर सब कुछ पूरा कर चुके होते हैं; बच्चे अधिकांश परेशानी से बाहर होते हैं, घर का बड़ा हिस्सा या पूरा भुगतान हो चुका होता है, और नौकरी में स्थिर स्थिति होती है। इसमें भी अपनी अलग बात है!

जैसा कि मैंने कहा, 19 साल की उम्र में सभी क्षेत्रों में इतने स्थायी निर्णय लेना मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से एक डरावना दृश्य है, सच में भयानक। पर अगर यह तुम्हारे लिए ठीक है, तो आगे बढ़ो!

तुम्हारे सामने अभी बहुत समय है; मैं हर हाल में यथासंभव लंबी अवधि की फाइनेंसिंग चुनने की सलाह दूंगा और मासिक किस्तों को यथासंभव कम रखने की कोशिश करें। भुगतान परिवर्तन की संभावना को भी शामिल करें; इससे पालन-पोषण काल को भी समायोजित किया जा सकता है।

क्या यह घर है या नहीं, मैं नहीं बता सकता, पर यदि तुम सुनिश्चित हो, तो शादी करो, घर खरीदो, बनाओ और आराम से लंबी अवधि तक चुकाओ। यह तुम्हारी युवावस्था का फायदा है: तुम्हारे पास समय है।

तलाक उन जोड़ों के साथ भी होता है जो बड़े हैं। मैं कहता हूँ: आप एक साथ युवा होते हुए बढ़ते हो और साथ में विकसित होते हो। पुराने जोड़े के पास यह मौका नहीं होता।
यह ज़रूर समझदारी है कि अब ही सोचो कि अगर हम अलग हो जाते हैं तो क्या होगा। (शादी का करार, वसीयत)। लेकिन यह सलाह सभी के लिए है जो ऐसी स्थिति में हैं, उम्र से संबंधित नहीं।

तुम्हारा फायदा, क्योंकि तुम युवा हो: यह जरूरी नहीं कि यही घर हो। तुम्हारे पास खोजने के लिए अभी भी समय है। अपने अंदर जाकर देखें कि क्या तुम वास्तव में स्थायी होना चाहते हो, या फिर कुछ पूंजी इकट्ठा करना चाहते हो और कुछ वर्षों में बेहतर प्रारंभिक स्थितियों के साथ घर खरीदना/बनाना चाहते हो।

मैं कुछ भी जल्दबाज़ी नहीं करने की सलाह दूंगा; लेकिन यदि यह तुम्हारा सपना है, तो इसे लो।
 

Milo3

30/11/2018 13:58:36
  • #3
हाँ, लेकिन यही तो मैं कहना चाहता हूँ। ज़ाहिर है कि यह समस्या हर किसी को होती है, लेकिन क्या हमें इस उम्र में अपनी पूरी ज़िंदगी बर्बाद करनी चाहिए? मैं कई लोगों को जानता हूँ और खुद भी, जो अपना "अंतिम" साथी बाद में मिले। इस उम्र में इतनी आय के साथ ज़रूर बचत करनी चाहिए और 5-7 साल में घर बनाना चाहिए। ऐसी कई बातें हैं, जिन्हें जीवन अनुभव की कमी के कारण समझ में नहीं आती...
 

HilfeHilfe

30/11/2018 15:10:31
  • #4
कृपया अब उम्र के विषय पर बात न करें! अपनी नाज़ुक उम्र में वह बिल्कुल जानती है कि वह क्या चाहती है।
 

Yaso2.0

30/11/2018 15:50:49
  • #5


आपकी उम्र के लिए आपकी आय बहुत अच्छी है



हालांकि मेरी राय में ऐसी वित्तपोषणा के लिए यह पर्याप्त नहीं है!



हमारे पास लगभग 1200 यूरो नेट अतिरिक्त हैं, हमारे पास 85,000 यूरो सुरक्षित पूंजी थी और हमने 3 साल पहले 2006 में बना एक डुप्लेक्स हाउस 235,000€ में खरीदा था। घर बिलकुल नया जैसा था!

सिर्फ उदाहरण के लिए: एक साल बाद ही हीटिंग बॉयलर के कुछ हिस्से खराब हो गए, जिसके लिए हमने तुरंत 1300 यूरो खर्च किए!

मैं आपकी उम्र पर ध्यान नहीं देता, मैं ऐसे जोड़ों को भी जानता हूँ जिनके साथ ऐसा हुआ है।

हालांकि मेरी सलाह यही होगी कि इस आय और सुरक्षित पूंजी को देखते हुए इतनी बड़ी राशि को वित्तपोषित न करें। या तो अधिक सुरक्षित पूंजी हो, सस्ता घर हो या शुरुआत में एक कन्डोमिनियम लेना ही बेहतर होगा।

और एक सलाह अपने अनुभव से! चाहे आप अपने पार्टनर के साथ कितने भी दृढ़ हों, पहले यह निश्चित कर लें कि यदि साथ छूटता है तो क्या होगा! अगर ऐसा नहीं होता तो बहुत अच्छा! लेकिन अगर होता है, तो आप बहुत सारी दिक्कतों से बच जाएंगे! मैं आपकी ही उम्र का था जब मैंने 9 साल के रिश्ते के बाद यह अनुभव किया था!
 

Winniefred

30/11/2018 16:41:36
  • #6
अरे सही है, यह मैं अभी जवाब देना चाहता था। हम चार लोग हैं, कुल मिलाकर लगभग 3350€ हैं और बैंक को 1052€ चुकाते हैं। यह बहुत तंग है और केवल इसलिए योजना बनाई गई थी क्योंकि यह साफ था कि मैं जल्द ही फिर से काम करना शुरू करूंगा (मैंने अभी अपने मास्टर की डिग्री पूरी की है)। तो हमारे पास आपसे कम पैसा है, लेकिन हमारी फाइनेंसिंग भी काफी कम है (239,000€)। लंबे समय में हमारे लिए यह हिसाब सही नहीं होता। दो आय के साथ (1x फुल टाइम और 1x पार्ट टाइम) यह अब बड़ी समस्या नहीं है, लेकिन बड़े उछाल भी तब संभव नहीं हैं; और हमें उनकी ज़रूरत भी नहीं है। जब मैं कभी पूरी तरह से फुल टाइम जॉइन करूंगा, तब हम अच्छी स्थिति में होंगे।
 

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