घर खरीदना - बहुत महंगा है या हम इसे वहन कर सकते हैं?

सेंट्रल हीटिंग, गैस

नहीं, ये वे खर्चे हैं जो हमने एक बार कैलकुलेट किए थे।
अगली विजिट पर मालिकों से उनके वर्तमान खर्चों के बारे में पूछ सकते हैं। हालांकि मैं उनकी सच्चाई पर संदेह करता हूँ। अगर वे 500€ जलाते हैं तो वे निश्चित रूप से यह संभावित खरीदार को नहीं बताएंगे।
पैसे बचाने की बात अलग। अगर मैं इसे किसी घर में नहीं लगाता, तो मैं किस चीज़ के लिए बचत करूँ? निश्चित रूप से, अगर कुछ सालों में अधिक इक्विटी होती है, तो शायद चिंताएं कम होती हैं। लेकिन अभी 600 यूरो किराए में जा रहे हैं।

लैंप और इसी तरह की चीजों को भी शामिल करना चाहिए, यह सही है। उम्मीद है कि इन छोटी-छोटी बातों में परिवार के बारे में ज्यादा से ज्यादा जानकारी हासिल कर सकूँ (कई कारीगर हैं, जिन्होंने घरों का कुछ हिस्सा खुद ही बनाया है)।

मैं महीने में 90 यूरो बीमा का भुगतान करता हूँ, लेकिन अगर कुछ सालों में मैं फिर से नई गाड़ी खरीदने की योजना बनाऊं तो अधिक भुगतान करने की योजना है, क्योंकि वह फिर से फुल कास्को बीमा किया जाएगा। मेरी गाड़ी अब केवल पार्ट कास्को बीमा के अंतर्गत है।
ईंधन: हर 6-8 हफ्ते में टैंक भरता हूँ, हमेशा अच्छा ईंधन डालता हूँ, लगभग 60 यूरो लगता है।
मैं कार के लिए हर महीने 200 यूरो अलग रखता हूँ। अगर यह लगभग 4 साल में खराब हो जाती है तो नई गाड़ी या मरम्मत के लिए पर्याप्त राशि होगी।
फिर तो हर महीने 2,x यूरो मोटर वाहन कर भी देना होता है।
मैं सब मिलाकर 500 यूरो भी खर्च नहीं करता।

अगर आप हर महीने 200 यूरो बचाते हैं, तो यह लगभग 4 वर्षों में 10000 यूरो होंगे: क्या आप उससे नई गाड़ी खरीद पाएंगे? शायद नहीं।
एक बात तो यह है कि जो खर्चे आप खुद निकालते हैं, और दूसरी बात वे खर्चे हैं जो आपको फाइनेंसिंग बैंक देती है, अर्थात जीवन यापन के खर्चे। यह भिन्न हो सकते हैं। जहां तक मुझे सही जानकारी है, बैंक ठीक इसी 500 यूरो के हिसाब से गिनती करती है, क्योंकि वे अधिक वास्तविक होते हैं। जिसमें निरीक्षण, TÜV और नई गाड़ी की मूल्यह्रास (AfA) शामिल हैं।

फिर से उम्र के विषय पर: मैं भी जल्दी ही घर के लिए प्रतिबद्ध होने का पक्षधर नहीं हूँ।
हालांकि यह कोई मायने नहीं रखता कि मैं क्या पसंद करता हूँ।

लेकिन एक सुझाव: यह हमेशा अच्छा होता है कि "जवान वर्षों" में प्राथमिकता शिक्षा में निवेश की जाए। यदि मैं पिछले वक्ताओं/आपकी प्रोफ़ाइल पर विश्वास करूँ, कि आप 19 वर्ष के हैं और आपने अपनी पढ़ाई पूरी कर ली है, तो यह माना जा सकता है कि आपने Abitur या विश्वविद्यालय की पढ़ाई नहीं की है। शायद 2-3 साल में यह पता चले कि यदि आपने Abitur किया होता तो आप नौकरी में "अधिक" बन सकते थे, या नियोक्ता एक ऐसा प्रशिक्षण प्रस्तावित कर सकता है जिसके लिए आपको एक उन्नत डिग्री लेनी होती। यह काम आप निश्चित रूप से 30 या 40 वर्ष की उम्र में भी कर सकते हैं, लेकिन जो आप अभी करेंगे वह आसान होगा। जो आप अभी कर चुके हैं उससे नौकरी की दृष्टि से अधिक अवसर मिलेंगे, जो बाद में आर्थिक रूप से भी लाभकारी होगा।
मैं इस विचार को आपकी जगह में प्रस्तावित करता। एक बार जब आप घर खरीद लेंगे, तो आपके पास फिर से पढ़ाई के लिए वित्तीय संसाधन नहीं बचेंगे। मेरे लिए 25 वर्ष तक के साल हमेशा सीखने के वर्ष होते हैं, जिनका उपयोग करना चाहिए।

पैसे बचाने की बात अलग है। अगर मैं उसे किसी घर में नहीं लगाता, तो फिर किसके लिए बचाऊं? साफ है, जब कुछ सालों में ज्यादा स्वामित्व पूंजी होगी, तो शायद चिंता कम होगी। लेकिन अभी 600 यूरो किराए में जा रहे हैं।

हर किसी को अपनी प्राथमिकताएँ तय करनी होती हैं।

हमारे लिए यह महत्वपूर्ण है कि हम साल में दो बार छुट्टियाँ कर सकें (हालांकि पहले की तुलना में कम दूर-दराज की यात्राएँ; लेकिन मैं अपने माता-पिता के साथ धोखा नहीं करना चाहता जो घर बनाने के बाद पांच या आठ साल तक छुट्टियों पर नहीं गए थे); साथ ही तब भी उपलब्ध पैसा बोझ नहीं बने (यानी यह चर्चा न हो कि अब सिर्फ डिस्काउंट स्टोर का मांस खरीदें या आस-पास के खेत से भी कुछ लें)

मैं बिलकुल ठीक-ठाक खर्चा रिकॉर्ड रखता हूँ; लेकिन यह बोझ नहीं बनाता।

घर का मालिक होना एक विलासिता है; जो समझौतों के साथ आता है। ज़्यादातर लोग मालिकाना हक होने पर किराएदार होने से ज्यादा भुगतान करते हैं। और किराया भी बेकार नहीं जाता बल्कि इसके बदले आप कुछ पाते हैं और आप अधिक लचीले होते हैं।

हाँ, मैंने ऐसा ही हिसाब लगाया था। मेरी कार अब लगभग 2 साल पुरानी है। मुझे लगता है कि अगर मैं इसे 4 साल में बेचूँ तो मुझे कुछ न कुछ मूल्य मिलेगा।
मेरे दोस्त ने सीधे ही एक सीट माई खरीदी और इसके लिए उसने 11,000 दिया। मेरे मन में फिर से एक इबीजा का ख्याल आ रहा है। लेकिन यह भी हो सकता है कि मैं बिल्कुल भी कार न रखूँ। फिलहाल हम अलग-अलग कार्यालयों में काम करते हैं। अगर यह बदलता है तो मैं संभावित मरम्मत के लिए पैसे बचाना पसंद करूंगा।

संभावित Weiterbildung के बारे में। मैं अपने सरकारी कर्मचारी के पद से बहुत संतुष्ट हूँ, मुझे इसमें कुछ बदलने की इच्छा नहीं है। अगर करना भी पड़े तो मुझे प्रशासन के अंदर पदोन्नति करनी होगी। इसके लिए मुझे वास्तव में एबीआई चाहिए होगा और फिर मुझे तीन साल की एक और ट्रेनिंग करनी होगी। ये निश्चित रूप से नहीं होगा। मुझे पढ़ाई करना बहुत पसंद नहीं है, इसके अलावा यह सैद्धांतिक प्रशिक्षण किसी दूसरे राज्य में है।
इसलिए मैं खुशी-खुशी 6 साल की Weiterbildung छोड़ देता हूँ ताकि बाद में लगभग 300 यूरो ज्यादा कमाऊं।

तो मैं इस पूरे मामले को आंशिक रूप से आलोचनात्मक नजरिए से देखूंगा, स्पष्ट है कि अधिकारियों की स्थिति के साथ (क्या यह पहले से पूरी तरह लागू हो चुकी है?) यह एक सकारात्मक तथ्य है। जो मुझे थोड़ा हैरान करता है वह है नेट सैलरी में बढ़ोतरी (?) 2 वर्षों में 300€, यह तो केवल पदोन्नति के साथ ही संभव हो सकता है।

लेकिन मैं यहां जो पहले ही कहा जा चुका है उसके अलावा यह भी कहना चाहूंगा कि एक अविवाहित जोड़े के रूप में घर खरीदते समय कुछ अतिरिक्त बातों का भी ध्यान रखना चाहिए। तब आपको या आपको यह देखना चाहिए कि अगर आप अलग हो जाएं तो आगे क्या होगा। इसे सबसे अच्छा कानूनी तौर पर अनुबंधित किया जाना चाहिए। फिर सवाल यह है कि परिवार की योजना कैसी है? क्योंकि यह एक महत्वपूर्ण वित्तीय झटका हो सकता है।

गौरतलब है कि 349000€ और 30000€ अपनी पूंजी के साथ, यहां 100% से अधिक की वित्तपोषण की बात हो रही है, यह भी एक मुद्दा होगा और मेरे लिए यह अधिक महत्वपूर्ण कारण होगा यह कहने का: बेहतर होगा कि थोड़ा और बचत करें और फिर विचार करें!