अभी खरीदें या थोड़ा और इंतजार करें?

... युवा परिवार की आवास आवश्यकताओं और विशेष रूप से उनके बच्चों की जरूरतों का पालन करना: किराए में वृद्धि के डर से बाहर निकलना और यदि आवश्यक हो तो एक युवा परिवार के रूप में एक प्रकार की "विदेशी वस्तु" होने की स्थिति से बाहर आना, जो अन्यथा "केवल वयस्कों" (या स्पष्ट रूप से "बिना बच्चे वाले सेवानिवृत्त") आवास इलाके में हो। बच्चे अपने भाई-बहनों के सामने भी निजता चाहते हैं, इसके लिए उनके लिए क्लिंकर और पार्केट जैसे "आकर्षक फीचर्स" बहुत कम महत्व रखते हैं। और जो वे बिल्कुल पसंद नहीं करते, वह है "ग्यारह साल के होने तक इंतजार करना", क्योंकि यह सात साल के लिए असहनीय लंबा लगता है।

हमारे यहां तो पूरा उल्टा ही मामला है। हम एक "केवल बच्चे" आवास क्षेत्र में रहते हैं जिसमें बड़ा आंगन, खेल का मैदान आदि शामिल है। शाम का खाना बड़ी बच्चों की समूह में किसी एक परिवार के यहां खाया जाता है और फिर खाने के बाद बच्चे अपनी वास्तविक परिवार के पास चले जाते हैं। बच्चे यहाँ अपने सबसे अच्छे दोस्तों के साथ बैठ कर रहना बहुत पसंद करते हैं। हम सभी यहां दोस्त हैं और स्वाभाविक रूप से शोर-शराबे को सहन करने वाले हैं। इसलिए बच्चे बिल्कुल भी घर बदलना नहीं चाहते। वे अभी यह कल्पना भी नहीं कर पाते कि वे कभी एक ही बिस्तर पर नहीं सोना चाहेंगे या कभी उनके लिए उनका अपना कमरे की आवश्यकता होगी। ठीक उसी तरह जैसे वे यह सोचना भी असंभव मानते हैं कि वे माता-पिता को कभी हीरो न मानें। हम बस समय से पहले उस जगह की कमी से बचना चाहते हैं जो हमें माता-पिता के रूप में धीरे-धीरे परेशान करती है। यहां इस इलाके में रहकर हम अपने इन दोस्तों के साथ घनिष्ठ संपर्क बनाए रख सकते हैं। इसके अलावा, हमारे लिए यह बिल्कुल भी समझ में नहीं आता कि हम आगे बढ़कर कहीं और जाएं। फिलहाल हम कभी भी अपने परिवार के देखभाल नेटवर्क पर भरोसा कर सकते हैं जो हमारे बस कुछ मीटर की दूरी पर रहता है। यहां हम किसी भी समय कार का उपयोग भी कर सकते हैं। इसके अलावा मेरे पति का एक विशेष रोजगार है जिसमें कई प्रकार के भत्ते और अन्य लाभ शामिल हैं, जो यदि वे कहीं और जाते तो उन्हें नहीं मिलते। होम ऑफिस का विकल्प वहां नहीं है। उदाहरण के लिए, दोनों के लिए पैंकेटल तक जाने का समय भी कम करके नहीं आंका जा सकता। हम वाकई - हमारे वर्ग मीटर को छोड़कर - बहुत अच्छी तरह से रहते हैं और इसलिए मकान खोजने में हमारी अपेक्षाएं काफी उच्च और मुख्य रूप से शांतिपूर्ण हैं।

मैंने हेयरनसडॉर्फ में एक चल रहे प्रोजेक्ट का जिक्र किया था जिसमें शायद अभी भी कुछ खाली Reihenhäuser उपलब्ध हैं, जो कि एक किफायती कीमत पर हैं, लेकिन उस पर बिल्कुल भी प्रतिक्रिया नहीं मिली, मुझे लगता है कि इसमें कोई रुचि नहीं है। उसे एक स्वतंत्र एकल परिवार का घर होना चाहिए।

बहुत धन्यवाद। मैं इसे नजरअंदाज कर गया था। नहीं, वहां और कुछ खाली नहीं है। मैंने वहां 2-3 हफ्ते पहले पूछताछ की थी। सुझाव के लिए बहुत धन्यवाद।

मेरे ऊपर वाले पोस्ट के अतिरिक्त। इसलिए, जमीन खरीदने का विचार हमारे लिए बहुत उपयुक्त है। एक उपयुक्त जमीन शायद घर बनाने वाले से ज्यादा मुश्किल से मिलेगी। हम आराम से पहले भाग को पूरा कर सकते हैं और फिर उचित समय पर निर्माण कर सकते हैं।

आराम करना अच्छा है, लेकिन यह आपकी समस्या को हल नहीं करेगा...
जो आप बता रहे हैं वह आपके इलाके को परिवारों के लिए एक बहुत लोकप्रिय स्थान बनाता है और इससे कीमतें बढ़ती हैं।
मान लीजिए आपके यहां 1 वर्ग मीटर जमीन की कीमत अभी 1,000 यूरो है। क्या आप फिर 300 में एक सौदा पाने की उम्मीद करेंगे?
कौन इतना बेवकूफ होगा कि वह आपको उस कीमत पर बेचे? और कौन इतना बेवकूफ होगा कि वह बस इतना हीमूल्य बढ़ाए बिना एक उच्च बोली न लगाए, जब तक कि कीमत फिर से 800, 900 न पहुंच जाए?

यह थोड़ा बहुत एक पुरानी किशोर प्रेम कहानी जैसा है, जिसके लिए जीवन भर पछतावा होता है, कुछ अपना नहीं बनाता क्योंकि हमेशा उम्मीद करता है कि शायद वह अंततः तलाक दे दे और वापस आ जाए।

मैं आपकी जगह इस विचार को स्वीकार करता कि या तो आपका इलाका रहता है, लेकिन सीमित जगह पर... चाहे वह किराया हो, मालिकाना हक वाली Wohnung हो या Reihenhaus हो।
या आप बाहर जाकर फिर एक परिवार के घर के लिए जगह पा सकते हैं, जिसे आप सहन कर सकते हैं।

मैं बर्लिन से नहीं हूँ और पानकोव को नहीं जानता। लेकिन मैं इसे लगभग Hannover List या Vahrenwald की तरह कल्पना करता हूँ। वे (उच्च) घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्र हैं, वहाँ लगभग कोई परिवार के घर नहीं हैं... और अगर हैं, तो वे बेहद महंगे हैं, क्योंकि जगह को सोने के बराबर मूल्य दिया जाता है।

अरे हा, और बच्चों को लेकर परेशान मत होओ। वे उस उम्र में जल्दी ही दोस्त बना लेते हैं, spätestens जब वे क्रिप्पे-कीटा, कीटा-ग्रुंडशुले और ग्रुंडशुले-सेकुंडार्सटुफ़े बदलते हैं, तब दोस्ती वैसे भी कमोबेश पूरी तरह से नया हो जाता है...

आरामदायक होना अच्छा है, लेकिन यह आपकी समस्या का समाधान नहीं करेगा...
जो आप वर्णन कर रहे हैं वह आपके इलाके को परिवारों के लिए एक बहुत लोकप्रिय स्थान बनाता है और यह कीमतें बढ़ाता है।
मान लीजिए एक वर्ग मीटर जमीन आपकी जगह पर वर्तमान में 1,000 यूरो है। क्या आप तब 300 में कोई सस्ता सौदा पाने की उम्मीद कर रहे हैं?
ऐसा कौन मूर्ख होगा जो आपको इतनी कीमत पर बेच दे? और कौन इतना मूर्ख होगा कि वह अधिक बोली न लगाए, जब तक कि यह फिर से 800, 900 पर न पहुंच जाए?

यह कुछ ऐसा ही है जैसे एक पुरानी किशोर प्रेमिका, जिसके लिए जीवन भर पछताते रहना, अपनी कोई चीज़ न बनाना, क्योंकि हमेशा उम्मीद करते रहना कि वह शायद आखिरकार तलाक ले और वापस आ जाए।

अगर मैं आपकी जगह होता तो मैं इस सोच को अपनाता कि या तो यह आपका इलाका ही रहेगा, लेकिन फिर छोटा क्षेत्र होगा... चाहे किराया हो, स्वामित्व हो या टाउनहाउस।
या आप बाहर चले जाएं और वहां एक परिवारिक घर के लिए जगह मिले, जिसकी आप संपादन कर सकें।

मैं बर्लिन से नहीं हूँ और पैंकॉव को नहीं जानता। लेकिन मैं इसे लगभग हनोवर लिस्ट या वहरेनवाल्ड की तरह सोचता हूँ। वे (अत्यधिक) घनी आबादी वाले आवासीय क्षेत्र हैं, वहां लगभग कोई परिवारिक घर नहीं है... और अगर है भी, तो वे असाध्य महंगे हैं, क्योंकि जगह को सोने के समान मूल्य दिया जाता है।

नहीं, यह तब तुलनीय नहीं है। जहां हम रहते हैं, वह बर्लिन-मिटे नहीं है। यह अधिकतर किनारे पर है और 2-3 किमी में ब्रांडेनबर्ग पहुंच जाता है। हम परिवारिक घर की कॉलोनियों से घिरे हुए भी हैं (BORIS 500-700€ से ऊपर)। हमारे आसपास (लगभग 1-2 किमी दूर) बहुत सारी जमीनें हैं जिन पर झोपड़ियाँ हैं, जिनके मालिक क्रमशः इन्हें 4-500€ की कीमत पर बेच रहे हैं, जिसमें ध्वंस लागत घटाई जाती है (बिल्डिंग योग्य भूमि §34BauGB के अनुसार निर्मित की जा सकती है)। पिछले 3 वर्षों में वहां की जमीन का मूल्य स्थिर रहा या थोड़ा गिरा है।
1000€ से ऊपर दक्षिण की ओर लागत बढ़ जाती है (जैसे अल्ट-पैंकॉव या शहर का केंद्र)। लेकिन यह वास्तव में हमारे लिए विकल्प नहीं है।
इसलिए नहीं, हम कोई सस्ता सौदा नहीं खोज रहे हैं। हम अभी बस बार्थेल की सलाह का पालन कर रहे हैं और खोज पर हैं। अगर हमें कुछ उपयुक्त मिलेगा तो मैं खुशी से स्थिति अपडेट दूंगा :)

मुझे यह दिलचस्प लगता है और यह सुनकर बहुत अच्छा लग रहा है कि आप कैसे जीते हैं। समझ में आता है कि आप फिर अपनी मानदंडों को बदलना नहीं चाहते। यहाँ हैम्बर्ग में लगभग 1,000,000 यूरो के लिए नए टाउनहाउस हैं। हम इसे वहन नहीं कर सकते थे। अच्छे लेकिन टॉप नहीं इलाकों में 750,000 यूरो में टूट-फूट वाली संपत्ति के साथ जमीनें हैं। मुझे उम्मीद है कि यह आपके यहाँ अलग होगा और आप अपना एकल परिवार वाला घर पाएंगे। परिवार में किसी ने (सहस्राब्दी की शुरुआत से पहले) एक युवा परिवार के साथ कोलोन और उसके आस-पास कई वर्षों की खोज के बाद कोलोन डोम के पास 5वीं मंजिल का बिना लिफ्ट वाला Gründerzeit-ETW खरीदा था। वे आज तक वहाँ बहुत खुश हैं। गाँव में भी कोई दुखी हो सकता है। मानसिकता खास है और फिर भी हर जगह जैसी ही है। और इसे सहन करना होता है या रियल एस्टेट कीमतों की उड़ान के कारण जेन्ट्रिफिकेशन की उम्मीद करनी होती है ;-)। फिर से शुभकामनाएँ!