जमीन खरीदें - घर रखें.. सबसे अच्छा तरीका क्या है?

  • Erstellt am 28/12/2018 10:38:15

Yaso2.0

05/01/2019 21:55:09
  • #1


वह शायद कोई जोखिम नहीं उठाएगी।

मैं मकान मालिक नहीं हूँ और सच कहूँ तो मुझे इसकी कोई खास जानकारी भी नहीं है।

मैं बस कोशिश कर रहा हूँ कि बिक्री को जल्दीबाजी में न किया जाए और बाद में पछतावा न हो क्योंकि इसे किराए पर दिया जा सकता था।

बहुत अच्छे दोस्त कहते हैं कि वे हमारे हालात में हों तो घर नहीं बेचेंगे और यह निश्चित ही थोड़ी चिंता पैदा करता है।

और वे (3 जोड़े) खुद की एक संयुक्त स्वामित्व इकाई रखते हैं जिसे वे किराए पर देते हैं, क्योंकि उन्होंने बनाया है और अपार्टमेंट्स नहीं बेचे हैं।

मैं आपके विचारों और सलाह के लिए बहुत आभारी हूँ और हम निर्णय लेते समय हर एक बिंदु को ध्यान में रखेंगे!!
 

Yaso2.0

05/01/2019 22:24:44
  • #2
एक अलग सवाल जमीन की फाइनेंसिंग के बारे में।

अगर हम अब कुल मिलाकर 45k जुटा सकते हैं, तो क्या यह समझदारी होगी कि बाकी के 30k को 2.99% प्रभावी दर से 24 महीने के लिए लें और इसके बदले कोई Grundschuld दर्ज न कराएं।
30k मुझे 2 साल में लगभग 950 यूरो खर्च होंगे।

Sparkasse के माध्यम से फाइनेंसिंग के मामले में मुझे 55k लेना होगा, ब्याज 2 साल की ब्याजबद्धता पर 1.4% होगा और परिवर्ती दर पर 2% होगा।

क्या मैं इसे सही देख रहा हूँ कि पहला विकल्प अंत में सस्ता होगा या मैं कुछ चूक रहा हूँ?
 

Yaso2.0

05/01/2019 22:27:52
  • #3


हाँ बिल्कुल, तुम सही हो! हम घर की उम्र पर मानसिक रूप से आराम कर लेते हैं, मुझे पता है!

और यहाँ हम अगली समस्या का सामना कर रहे हैं :D। पति शहर की विला चाहते हैं, यानी झुकी हुई छत नहीं। लेकिन मैं थोड़े ऊँचे ड्रमपेल के साथ भी समझौता कर सकती हूँ। किसी तरह झुकी हुई छतें घर को ज़्यादा आरामदायक बनाती हैं, मुझे ऐसा लगता है...
 

Caspar2020

05/01/2019 22:39:50
  • #4


MFHs में ETW अभी भी थोड़े अधिक "सरल" हैं और एक EFHs के प्रबंधन की तुलना में नहीं हैं।

जैसे कि 3 इकाइयों से एक प्रबंधन आमतौर पर होता है और ज्यादा महंगा नहीं होता। साथ ही आमतौर पर एक हाउसकीपर होता है, और अन्य जैसे माली आदि जो कम से कम बाहर की देखभाल करते हैं और बुनियादी चीजों का ध्यान रखते हैं (हीटिंग काम नहीं करती) जो आप आमतौर पर एक किराए पर दी गई ETW के मालिक के रूप में सीधे नहीं देख पाते हैं।

और महंगे काम जैसे छत, खिड़कियां, हीटिंग भी आपका अकेला जोखिम नहीं होते।

और आमतौर पर आवास के अंदर निवासियों के बीच एक निश्चित सामाजिक नियंत्रण/प्रभाव होता है।

आह, और बिक्री के लिए पहले से ही तस्वीरें ले लीजिए, क्योंकि
 

ypg

05/01/2019 22:47:01
  • #5

और अगर बच्चा कुछ पुराना और खराब हुआ नहीं चाहता?



मैं भी बिक्री के पक्ष में हूँ.... लेकिन सभी प्यार के साथ, आप सब जो समझा रहे हैं: हम सब कभी न कभी किराएदार रहे हैं। जब पढ़ते हैं कि वे कभी "अप्रिय" हो जाते हैं या निकलने को तैयार नहीं होते... सब कुछ खराब कर देते हैं और वे दूसरों की संपत्ति की देखभाल नहीं करते... तो सोचिए कि क्या सभी किराएदार इतने बुरे होते हैं।

लेकिन मुझे उस दूसरे घर को रखने का कोई कारण नहीं दिखता।
आपको अब वित्तीय रूप से बहुत मेहनत करनी होगी सब कुछ संभालने के लिए, और किस लिए? 65 के बाद जीने के लिए? बाद में एक आमीन रखने या वसीयत करने के लिए?
आप अभी जी رہے हैं, और उस उम्र में आपकी सेहत बाद में वैसी नहीं होगी या आप उसे अब की तरह आनंद नहीं ले पाएंगे।
 

Nordlys

05/01/2019 22:51:48
  • #6
हाँ और नहीं। एक एकल परिवार वाला मकान खुद प्रबंधित किया जा सकता है। अतिरिक्त खर्च की हिसाब-किताब आसान है, कचरा, टैक्स, हीटिंग की देखभाल आदि। जबकि गैस, बिजली और पानी का बिल किरायेदार खुद देता है। या फिर हर्ट्ज़ फियर के किरायेदारों के लिए सरकारी विभाग देता है। बर्फ साफ़ करना और सड़क की सफाई भी किरायेदारों पर डाली जाती है। बगीचे के लिए इसमें किरायानामा में लिखा जाता है कि यह किरायेदारों की जिम्मेदारी है। एक पेशेवर प्रबंधन आवश्यक नहीं है, क्योंकि यह WEG नहीं है। ETW, यानी मकान मालिकों की बैठकों में हुई बातें, श्रीमती हुबेनब्रिंक्स की बिल्लियों, कुत्तों और बच्चों के खिलाफ नापसंदगी, श्री मार्टेंस का शौक कि वह कचरा सही तरीके से अलग करता रहे, ये सब ETW को नासूँचनीय बनाते हैं। जब मकान निर्माण क्षेत्र भी साधारण लोगों को आकर्षित करते हैं, तो ETWs उनकी गढ़ हैं। कार्स्टन
 

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