घर बनाना सोचे से अधिक जटिल है - लगातार नए दाम!

मैं इस बारे में फोरम में थोड़ा पढ़ाई करूँगा। ऐसा लगता है कि वहाँ वास्तव में "छिपे हुए" खर्च होते हैं।

वास्तव में। कुछ में "कीड़ा" होता है, कभी-कभी तो "लकड़ी का कीड़ा" भी। ;)

वैसे: मिक्स्ड चीजों से चूहे फँस जाते हैं, लेकिन (आमतौर पर) भविष्य के बिल्डरों को नहीं।

मेरे पास दोनों निर्माताओं से लिखित प्रस्ताव यहाँ है। केवल वही करना है बाकी, जो फर्श पर टाइल लगाना और वॉलपेपर चिपकाना या फिर एक रसोई खरीदना है।

प्रत्येक प्रस्ताव में लिखा है कि घर निर्माण सेवा विवरण के अनुसार बनाया जाएगा।

- भूमि परीक्षण रिपोर्ट
- फाउंडेशन प्लेट
- कच्चा मकान, जिसमें इन्सुलेशन, पुताई आदि शामिल हैं
- खिड़कियां और दरवाजे
- छत की ढाल सहित इन्सुलेशन
- हीटिंग
- ब्लो-डोर टेस्ट
- कमरे के दरवाजे
- अंदरूनी निर्माण
- बिजली और घर के कनेक्शन

मुझे कुछ भी ऐसा नहीं मिला जो गायब हो सकता हो। भुगतान मुझे तब करना है जब मैं घर की चाबी प्राप्त कर लूं और घर पूरी तरह से बन चुका हो। यह भी प्रस्ताव में स्पष्ट रूप से लिखा है।

उस समय मेरे पास भी दो प्रदाताओं से एक मूल्य और एक निर्माण सेवा विवरण के साथ एक प्रस्ताव था। क्या तुम्हें पता है कि उनमें आमतौर पर क्या नहीं होता? गुणवत्ता, क्रियान्वयन के विकल्प और अतिरिक्त लागतें। और क्या तुम्हें पता है कि इसका क्या नतीजा हुआ? अपने प्रस्ताव की कीमत के आगे एक "1" जोड़ो, क्योंकि तब तुम वास्तविक हो। मैं इसे मज़ाक या कटुता में नहीं कह रहा हूँ – यह अनुभव यहाँ अधिकांश लोगों ने पहले ही किया है, मुझ सहित। इसलिए मैंने पूछा था कि क्या तुम्हें आय मॉडल पता है। सस्ते विज्ञापन मूल्य, जिनके साथ बड़ी-बड़ी निर्माण सेवा विवरण होती हैं, जो वास्तविक गुणवत्ता की जरुरत के साथ बहुत कम मेल खाती हैं। तुम अपने मित्र समूह में किसी विशेषज्ञ (या घर बनाने वाले) से इस बात को ठंडे दिमाग से समझवा लेना, यह तुम्हारे लिए अच्छा होगा। यहाँ कोई तुम्हें बुरा नहीं कह रहा, तुम्हें बस सलाह सुननी चाहिए और कम से कम उस पर विचार करना चाहिए।

तो मैंने केवल एक बार मेरे पास मौजूद ऑफर की बिल्डिंग सर्विस डिसक्रिप्शन में पढ़ा और कुछ भी नहीं मिला जो यह संकेत दे कि अंत में मुझे कुछ ऐसा अधिक भुगतान करना होगा जिसकी मैंने योजना नहीं बनाई थी। वास्तव में नहीं! अब हो सकता है कि निर्माण चरण के दौरान "अचानक" मुझ पर कुछ आए जो शायद सही न हो। गुणवत्ता के मामले में मैं तुरंत आप लोगों के साथ हूँ। मैं अच्छी तरह सोच सकता हूँ कि हालांकि मेरे मामले में ब्रांड की गुणवत्ता की बात की जाती है, लेकिन अंत में इसका क्या मतलब है...

नहीं, मैं भी यह नहीं देखता कि कोई मुझे कुछ बुरा बताना चाहता है। इसके विपरीत! मैं इस वार्तालाप के लिए आभारी हूँ और इसके माध्यम से मैं बहुत कुछ सीखता हूँ। मैं निश्चित रूप से एक इस्तेमाल किए हुए घर को फिर से खरीदने और फिर उसे सुधारने को भी स्वीकार कर सकता हूँ। हमने दो साल पहले अपने पहले से मौजूद घर के साथ भी ऐसा किया था। यह बहुत अच्छे से काम किया। हालांकि घर अब बिल्कुल छोटा हो गया है। और अब खासकर बच्चे के साथ और मुझे एक ऑफिस भी चाहिए...

मुझे लगभग लगता है कि एक इस्तेमाल किए हुए घर को खरीदना अब बेहतर विकल्प है।

तो मैंने मेरे पास मौजूद प्रस्ताव की निर्माण सेवा विवरणिका को एक बार फिर से पढ़ा और कुछ भी ऐसा नहीं पाया जिससे यह संकेत मिले कि मुझे अंत में कुछ ऐसा अधिक भुगतान करना होगा जो मैंने योजना में शामिल नहीं किया है। वास्तव में नहीं! हालांकि, यह हो सकता है कि निर्माण चरण के दौरान "अचानक" कुछ ऐसी बातें सामने आएं जो संभवतः योजना के अनुरूप न हों। गुणवत्ता के मामले में मैं तुरंत आपके साथ हूँ। मैं अच्छी तरह से मान सकता हूँ कि मेरे मामले में ब्रांडेड गुणवत्ता की बात की जा रही है, लेकिन अंत में इसका क्या मतलब है...

15 मिनट में कोई भी सही ढंग से निर्माण सेवा विवरणिका पढ़ नहीं सकता। हमारी निर्माण सेवा विवरणिका में 24 DIN A4 पृष्ठ थे मध्यम आकार की लिखावट में। एक बार ध्यान से पढ़ने में लगभग 1 घंटा लगा, जब मुझे पता था कि किन बातों पर ध्यान देना है। और मैंने इसे कई बार पढ़ा।

मैंने अब एक बार Bauleistungsbeschreibung को स्क्रीनशॉट के रूप में यहाँ रखा है। इसमें सब कुछ बहुत अच्छे से देखा जा सकता है। मैं नहीं जानता, मैं यहाँ फिलहाल कोई बड़ा समस्या नहीं देख रहा हूँ। हालांकि, मैं दूसरों से जो पहले अनुभव कर चुके हैं, उनसे सीखने को तैयार हूँ। जैसा कि मैंने कहा, मैंने यहाँ तस्वीरें अपलोड की हैं क्योंकि मुझे इस मामले में गंभीर रुचि है।

बाकी के पृष्ठों को मैंने हटा दिया है। वे एक कवर पेज, हस्ताक्षर और विभिन्न Grundrisszeichnungen से बने हैं। पूरा प्रस्ताव 28 पृष्ठों का है।

...और तुम्हारा विचार यह है कि अब कोई बैठकर तुम्हारे लिए उन отдельных खोए हुए / खराब बिंदुओं को निकालकर बताए?

तुम्हें एक ही तरह के संकेत कई फोरम सदस्यों से मिले हैं। इसका उपयोग करो, जैसा तुम्हें उपयुक्त लगे।