घर बनाना सोचे से अधिक जटिल है - लगातार नए दाम!

थ्रेड बनाने वाले के लिए घर की कीमत के विषय में एक छोटा सा विवरण (अवधि सितंबर 2021 - मार्च 2022) हमारे यहाँ :p

शुरुआती कीमत लगभग 300K* के लिए 140 m²
तहखाना? होना ही चाहिए! *कैश कलेक्शन* -> 370K
KfW55 के बजाय 70? इसके लिए 26K मिलता है, करते हैं! - सलाहकार: अरे, यह फायदेमंद नहीं है, क्योंकि 33K अतिरिक्त लागत है -> कोई बात नहीं, फिर भी करते हैं, हमें पर्यावरण पसंद है! *कैश कलेक्शन* -> 403K
सेंट्रल वेंटिलेशन -> नई बिल्डिंग में लगातार हवा लगाना बुरा है! >चाहिए! -> 413K
ओह, हम 400K के नीचे रहना चाहते थे...तो आउट्रिगर हटा देते हैं -> 403K
ध्यान दें, गर्मियों में ज्यादा गर्मी हो जाएगी! ठीक है, सूरज की तरफ रैफ़स्टोर्स लगाते हैं -> 405K
बच्चों के कमरे के लिए छत के खिड़कियाँ, ड्रम्पेल ऊँचा करते हैं क्योंकि बच्चों को अच्छा चाहिए -> 430K (संपर्क-सम्मति हो चुकी, "KfW 26K देता है"... )
मार्च 2022 में चयन ("स्टैंडर्ड तो खराब है..." -> बेहतर सीढ़ी, बड़ी खिड़कियाँ, सैनेटरी सामान, गेस्ट WC में शावर, सुंदर टाइल्स, लिविंग रूम की टाइल्स भी करवाईं आदि, सांख्यिकी का अतिरिक्त खर्च) -> 450K
- ओह!:eek: अब हम केवल उम्मीद कर सकते हैं कि दादी...

*प्रारंभ से ही लगभग 90,000€ "निर्माण अतिरिक्त खर्चों" के रूप में पृष्ठभूमि में लटके हैं जैसे कि किचन [15K], ज़मीन के काम [20K], बाहरी क्षेत्र [20K], गैरेज [15K], निर्माण बिजली+पानी [5K], पेंटिंग का काम [10K], फर्श का काम [10K], सर्वेक्षक, शुल्क...

साफ़-सुथरी सच्चाइयों पर बहुत अच्छा लेख।

मैंने अब एक बार निर्माण सेवा विवरण को स्क्रीनशॉट के रूप में यहां रखा है। इससे सब कुछ बहुत अच्छे से देखा जा सकता है। मुझे नहीं पता, मैं यहाँ अभी कोई बड़ी समस्या नहीं देख रहा हूँ। हालांकि, मैं खुशी से उन अन्य लोगों से सीखना चाहूंगा, जिनके पास पहले से अनुभव है। जैसा कहा, मैंने यहाँ तस्वीरें अपलोड की हैं क्योंकि मैं इस मामले में गंभीर रुचि रखता हूँ।

बाकी पृष्ठ मैंने हटा दिए हैं। वे एक कवर पेज, हस्ताक्षर और विभिन्न फ्लोर प्लान ड्राइंग्स से बने हैं। पूरी पेशकश में कुल 28 पृष्ठ हैं।

मैंने इस निर्माण सेवा विवरण को संक्षेप में पढ़ा है और दावा करता हूँ कि यह सहस्राब्दी की शुरुआत के मानक के अनुरूप है - माफ़ करना अगर मैं इतनी कठोरता से कह रहा हूँ। केवल टाइल सामग्री की निर्धारित कीमत 25€ ने मुझे हैरान कर दिया। हार्डवेयर स्टोर में एक औसत विनाइल फ्लोरिंग की कीमत पहले ही 24.99€ है। इसलिए, यदि आप अपनी नई बिल्डिंग में ऐसा महसूस नहीं करना चाहते कि आप अपने दादा-दादी के विरासत में मिले घर में जा रहे हैं, तो आपको यहाँ बहुत सावधानी बरतनी चाहिए। हमारे पास उस समय हमारे ठेकेदार की निर्माण सेवा विवरण की कीमत तुरंत ही 30€ से 60€ तक दोगुनी कर दी गई थी और अब कम से कम ग्राउंड फ्लोर पर लगभग 100€/m² के करीब फाइन स्टोनवेयर की कीमत है। 60€ भी पर्याप्त होते, लेकिन जैसा कि दो पोस्ट पहले कहा गया था, जब आप समझना शुरू करते हैं कि वास्तव में कितनी सुंदर चीजें हैं, तो यह आमतौर पर बहुत जल्दी बढ़ने लगता है...

सही। 25€/qm टाइल का मूल्य लगभग असंभव हो गया है, अगर वह सबसे सरल टाइल तीन रंगों में नहीं होगी। यह हमारी निर्माण और Leistungsbeschreibung में भी लिखा है। लेकिन यह Anfang 2021 का है जब टाइल के थोक विक्रेता के पास अभी भी इस मूल्य वर्ग में एक बड़ी विविधता थी। अब कई मूल्यवृद्धियों के कारण विकल्प बहुत सीमित है। हमने फिर मिश्रित किया। प्रवेश द्वार, रसोई और Gäste-WC के लिए सस्ते गहरे ग्रे टाइल। बाथरूम के लिए थोड़े महंगे टाइल। इससे अतिरिक्त कीमत नियंत्रण में रही।

सारांश में: आपको एक सामान्य मानक में काम करने वाला घर मिलता है। कुछ भी सुपर आधुनिक नहीं, कुछ भी खास नहीं। लेकिन यह काम करता है। अगर आपको यह बिना किसी समस्या के ठीक लगता है, तो सब कुछ बढ़िया है। आपकी आवश्यकताओं के अनुसार यह असंतोषजनक हो सकता है।

... अब हर कुछ दिन पर नई कीमतों का सामना करना पड़ रहा है, जहाँ मुझे ऐसा लगता है कि ग्राहक के रूप में मुझ पर दबाव डाला जाना चाहता है।

ऐसी कंपनियों के साथ मैं, यदि संभव हो, निर्माण नहीं करूंगा जो मुझ पर दबाव डालना चाहती हैं। वे निर्माण प्रक्रिया के दौरान भी लगातार आप पर दबाव बनाए रखेंगे।

यदि आपके पास एक पुराना घर खरीदने का विकल्प है, तो मैं उसे प्राथमिकता दूंगा। मेरा और मेरे पति का नया घर बनवाने का कारण केवल यही है कि हमारी पसंदीदा क्षेत्र में हमारे लिए कोई उपयुक्त पुराना घर नहीं था।

हर पुराना घर को पूरी तरह से नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं होती है, इसके अलावा मुझे यह लाभ भी दिखता है कि आप/तुम जल्दी ही इसमें प्रवेश कर सकते हो और जब सामग्री आदि की स्थिति थोड़ी स्थिर हो जाए तो बाकी काम कर सकते हैं।

मेरे पास दोनों निर्माताओं से लिखित ऑफर यहाँ है। मुझे केवल टाइलें लगवानी हैं और वॉलपेपर चिपकाना है या एक किचन खरीदनी है।

अगर यह सही है, तो बताए गए मूल्य पर दोनों घर लगभग मुफ्त ही हैं और मैं सोचता हूँ कि हमारा काफी साधारण घर इतना महंगा क्यों है।