पहले तो आप सभी को हैप्पी ईस्टर!
मैंने आपकी सभी प्रतिक्रियाएं पढ़ ली हैं। इससे घर बनाने का काम निश्चित रूप से आसान नहीं हो जाता...
मैं जमीन से शुरू करता हूँ:
खरीद मूल्य 24,500€ + 1300€ जमीन खरीद कर टैक्स + 1945€ नोटरी के लिए (खरीद, फीस, भूमि अभिलेख में नामांकन सहित बंधक) + 6300€ घर तक के कनेक्शन के लिए (बिजली, पानी, टेलीफोन)। ये कनेक्शन यहाँ हमारे ऊर्जा प्रदाता द्वारा लगाए जाते हैं और इनमें 100 मीटर की सीमा शामिल है। मैंने वहाँ कॉल किया और कीमतें पूछीं। जमीन का मापन पहले ही किया जा चुका है। सामुदायिक परिषद के अनुसार मुझे फिर से मापन कराने की जरूरत नहीं है। यहाँ की जमीन के नीचे की जांच के लिए लगभग 750€ का खर्च लगेगा। मुझे निर्माण के लिए बाड़ की जरूरत नहीं है। निर्माण के लिए पानी और बिजली की लागत कुल खर्च में शामिल है, यदि मैं बाद में वहाँ पर अनुबंध करता हूँ। यह समझदारी है, क्योंकि हम वहाँ वर्षों से ग्राहक हैं।
इस प्रकार, मेरी स्थिति में जमीन की लागत वास्तव में अपेक्षाकृत नियंत्रित है। जो मैंने योजना में नहीं रखा है, वे पथ निर्माण या घास लगाने के काम हैं। ये सभी काम मैं घर बनने के बाद खुद कर लूंगा। इसके लिए मशीनें मैं परिचितों से मुफ्त में ले सकता हूँ। हाँ, पत्थर और घास के बीज भी कुछ पैसे खर्च करेंगे, लेकिन यह बहुत अहम नहीं है। मेरे संबंध अच्छे हैं और कम से कम इस मामले में मैं लागत का अच्छा अनुमान लगा सकता हूँ।
सफाई संयंत्र या सीवेज की लागत 5200€ है। निर्माण क्षेत्र में एक केंद्रीय संयंत्र है, जिसमें सभी घर मालिकों को योगदान देना पड़ता है। वही 5200€।
मैं फर्श की छत कंपनी श्रीडेनप्लाटे से बनवाना चाहता था। यह एक थर्मोप्लेट है, जिसमें फ़्लोर हीटिंग शामिल है। 75 वर्गमीटर के क्षेत्र के लिए पहली पेशकश के अनुसार 28,000€ जमा कर रहा हूँ। इसमें मिट्टी की खुदाई और मलबा हटाने की लागत भी शामिल है! यदि मिट्टी परीक्षण में अतिरिक्त लागत आए तो कीमत बदल सकती है!! लेकिन सामुदायिक परिषद के अनुसार (जिन्होंने पहले ही इस क्षेत्र में सड़क बना दी है) कोई बड़ी आश्चर्यजनक बात नहीं होगी। 75 वर्गमीटर जिसमें पाइप/लाइन शामिल हैं, वह थुले-ब्लॉकहाउस के लिए नियोजित था। क्योंकि मैं मूल रूप से उनके साथ अपना घर बनाना चाहता था! वे वहां के साझेदार हैं, इसलिए वे उनके घरों के बारे में अच्छी तरह जानते हैं। हालांकि मैं यहाँ अपनी क्षेत्र की एक कंपनी भी ले सकता हूँ।
निर्माण स्थल के लिए शौचालय और मचान का भी ध्यान है। इसके लिए 2 महीनों के लिए लगभग 2200€ खर्च होंगे। सब कुछ स्थानीय रुप से पता किया गया है। अच्छी बात यह है कि हम ग्रामीण क्षेत्र में रहते हैं और कीमतें जैसे हैंम्बर्ग की तुलना में थोड़ी कम हैं।
तो अब घरों के बारे में:
जैसा कि अभी बताया, मेरा असली इरादा एक ब्लॉकहाउस बनवाने का था। इसका मतलब है कि मैं एक किट ऑर्डर करता हूँ। फर्श की छत "श्रीडेनप्लाटे" कंपनी द्वारा आरेख अनुसार बनाई जाएगी। फिर एक टीम आएगी और ब्लॉकहाउस को खड़ा करेगी। खिड़कियाँ, दरवाजे, छत के साथ! इसी बीच हमारा गांव का इलेक्ट्रिशियन आता है और फोटovoltaic, मीटर कैबिनेट, सॉकेट्स और अन्य आवश्यक इलेक्ट्रिकल काम करता है। मुझे कंप्यूटर नेटवर्क जैसी चीज़ों की जरूरत नहीं है। क्यों चाहिए?! लेकिन यह हर किसी की अलग राय हो सकती है! उसी समय पे हमारे हीटर बनाने वाला आता है, जो कई वर्षों से हमारा ग्राहक है। वे हमें हीटिंग सिस्टम बनाते हैं जिसमें हीट पंप शामिल है, और ब्लॉकहाउस में गेस्ट टॉयलेट व बाथरूम लगाते हैं। यह "मानक" लेकिन फिर भी आधुनिक शैली में होगा। मैंने सादे और अत्याधुनिक बाथरूम देखे हैं। मुझे यकीन है कि मैं बीच के स्तर पर रहूँगा जो हमारे लिए पर्याप्त है।
पूछताछ के अनुसार लागत: हीटिंग और बाथरूम अधिकतम 30,000€ और इलेक्ट्रिक अधिकतम 20,000€। हीट पंप के लिए मुझे BAFA से सब्सिडी मिल सकती है। अब तक सब कुछ ठीक लग रहा है। कीमतें अधिकतम हैं। मुझे निश्चित रूप से कंपनियों को इससे ज्यादा नहीं देना होगा। क्योंकि हम एक-दूसरे को जानते हैं, खासकर इस गांव में। और दोनों लोग अच्छे से जानते हैं कि हमारा प्रोजेक्ट किस कीमत के आसपास होगा।
Town & Country या Heinz von Heiden के साथ निर्माण यहाँ "आरामदायक" है। क्योंकि मेरी बिक्री वार्ता के अनुसार मुझे कुछ भी करने की जरूरत नहीं है। घर बनता है और मैं चाबी मिलने पर भुगतान करता हूँ। परन्तु जो मैंने आपसे पढ़ा है, वह इसके विपरीत लगता है। इसलिए मुझे लगता है कि मैं ठोस निर्माण से संतुष्ट नहीं हो पाऊंगा।