घर बनाना सोचे से अधिक जटिल है - लगातार नए दाम!

सही। 25€ /qm टाइल की कीमत लगभग असहनीय हो गई है, अगर यह सबसे साधारण टाइल तीन रंग विकल्पों में नहीं हो।

निर्माण कार्य विवरण में ऐसी मूल्य सूचनाओं को अपनी माप और मात्राओं के साथ संबंधित सामग्री के लिए वर्तमान समाचारपत्र के विज्ञापन मूल्य से गुणा करके गणना करना, दूसरी तरफ मूल्य विकास में छिपी वास्तविकता का एक अच्छा अंदाजा देता है और पहली तरफ कैटलॉग हाउसों के प्रस्तावित मूल्यों की सत्यता की भी जानकारी देता है (हालांकि इसमें आवश्यक सेवाओं को छोड़ देना अभी भी सबसे बड़ा छलावा रहता है)। कुछ लोग ऐसे भी होते हैं जो अनेक एक्सेल शीट्स की तुलना में इतने व्यस्त होते हैं कि अंदरूनी प्लास्टर समतलीकरण, नलकों और लाइट स्विच कवर की कीमतें समझते नहीं जब कीमत फ़र्श प्लेट की ऊपरी सतह से शुरू होती है।

यदि आपके पास एक स्थायी मकान खरीदने का विकल्प है, तो मैं इसे प्राथमिकता दूंगा। मेरे पति और मैंने केवल इसलिए नई निर्माण की क्योंकि हमारी इच्छित क्षेत्र में हमारे लिए कोई उपयुक्त स्थायी मकान नहीं था।

अभी तक पूरी तरह से घर खरीदने के इच्छुक व्यक्ति के लिए एक अच्छा स्थायी मकान अधिकांश क्षेत्रों में एक निर्माण स्थल की तुलना में पाना थोड़ा मुश्किल है। TE के मामले में जहां कम से कम एक ज़मीन मिल चुकी है (हालांकि मैंने सही समझा तो अभी तक पक्का नहीं हुआ), वहां यह स्थिति अपेक्षाकृत बहुत अधिक कठिन है। इसलिए मैं इतनी असंभव "विकल्प" के बारे में पाँच पैसे भी नहीं सोचूंगा।

हर स्थायी मकान को पूरी तरह पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता नहीं होती,

मुझे लगता है कि केवल पंद्रह से अधिकतम बीस साल पुराने मकानों में ही संरचनात्मक और मानक आधुनिकता के हिसाब से कोई चिंता नहीं होती - इसके पीछे कारण हैं कि मैं सलाह देता हूँ कि दुल्हन के वकीलों की बजाय रियल एस्टेट एजेंटों से सलाह लेना बेहतर होता है।

इसके अलावा, मुझे यह लाभ भी दिखता है कि आप/तुम जल्द ही वहां प्रवेश कर सकते हैं और बाकी काम तब कर सकते हैं जब सामग्री आदि की स्थिति थोड़ी बेहतर हो जाए।

लेकिन बहुत अधिक सुखद आलोचनात्मक मत सोचो: अधूरा फ्लोरिंग वाला घर रहने के लिए अपेक्षाकृत आरामदायक होता है, बजाय इसके कि आपको मौजूदा फर्श को तोड़ना पड़े।

ऐसे मूल्य निर्धारण को एक बार अपनी माप और मात्राओं से गुणा करके और संबंधित सामग्री के लिए वर्तमान अखबार के विज्ञापन की कीमतों के साथ गणना करने से, समीक्षा के लिए एक अच्छा अंदाजा मिलता है; दूसरा, उस संगीत के लिए जो मूल्य विकास में छिपा होता है, और पहला, कैटलॉग हाउसों की पेशकश की कीमतों की सच्चाई के लिए (हालांकि महत्वपूर्ण सेवाओं को छोड़ना अभी भी सबसे बड़ा असरकारक कारक है)। ऐसे लोग भी होते हैं जो अंदरूनी प्लास्टर सफाई, नल और लाइट स्विच कवर की तुलना एक्सेल तालिकाओं से इतनी अधिक करते हैं कि वे यह महसूस नहीं करते कि कीमत मंजिल की ऊपरी सतह से लागू होती है।

वास्तव में हम कोई फैक्ट्री हाउस नहीं बना रहे हैं, बल्कि हमने एक बिल्डर से एक हाउस अपार्टमेंट (जैसे टाउनहाउस) खरीदा है। वह सामान्य घर नहीं बनाता, बल्कि केवल व्यक्तिगत परियोजनाएं करता है, जैसे हमारे मामले में एक गोदाम का विकास। निश्चित रूप से, हम अंदरूनी सज्जा सहित फर्श और सैनिटरी उपकरणों में भी अपनी पसंद के अनुसार निर्णय ले सकते हैं। कीमत में केवल एक विशिष्ट नमूना शामिल होता है। हमारे मामले में केवल वे अतिरिक्त लागतें आईं जिन्हें हम स्वयं जोड़ना चाहते थे (शॉवर में नदी के कंकड़ के टाइल्स और ऐसी अनावश्यक फिजूलखर्ची)।

सारांश के रूप में: आपको एक कार्यशील घर मिलेगा जो साधारण मानक का होगा। न तो बहुत आधुनिक, न ही कुछ खास। लेकिन काम करेगा। अगर आपको यह बिना किसी परेशानी के ठीक लगता है, तो सब ठीक है। जरूरत के अनुसार यह असन्तोषजनक भी हो सकता है।

सारांश को बढ़ाते हुए: निश्चित रूप से और लागतें आएंगी, जिनका मानक से कोई लेना-देना नहीं होगा। मैंने पहले ही ज़मीन के काम, निर्माण स्थल पर पेंटिंग कार्य और आवश्यक डिक्की/कंटेनर आदि का उल्लेख किया है।
पी.एस. मैंने निर्माण सेवा विवरण पढ़ा नहीं है, लेकिन मुझे अनुभव से पता है।

इसे संक्षेप में बताएं: आपको एक साधारण स्टैंडर्ड का कार्यशील घर मिलेगा। न तो बहुत आधुनिक, न कोई खास लेकिन काम करता है।

यह काम नहीं करता, क्योंकि उदाहरण के लिए
सप्लायर मल्टी-स्पर्ट कनेक्शन पर जोर देता है, रियलिस्टिकली अधिकतम 2k का अतिरिक्त शुल्क, जनरल कोंट्रैक्टर पर? 5?
ड्रेनेज भवन के बाहर 0.5 मीटर तक.... और फिर पानी अपने आप सार्वजनिक नाले में चला जाता है (ड्रेनेज के लिए हैंडओवर शाफ्ट्स के साथ वास्तविक लागत 5k - 20k के बीच होती है, जो ज़मीन और उपलब्ध गहराई पर निर्भर करता है)
....

एक प्रतिष्ठित कंपनी हस्ताक्षर प्राप्त करने के लिए समय या मूल्य के तर्क नहीं देती - मैं वर्तमान स्थिति में भी यही राय रखता हूँ।

जो कंपनियां मुझ पर दबाव बनाने की कोशिश करती हैं, उनके साथ मैं, यदि संभव हो, निर्माण नहीं करूंगा। वे निर्माण प्रक्रिया के दौरान भी लगातार आपको दबाव में रखेंगे।

इसको Angebotsbindefrist कहते हैं और यह पूरी तरह सामान्य है। खासकर Gewerken के मामले में यह बिल्कुल समझने योग्य है। वर्तमान समय में मूल्य विकास को देखते हुए यह पूरी तरह सामान्य और समझने योग्य भी है।

आप क्या उम्मीद करते हैं? आज एक ऐसा प्रस्ताव प्राप्त करना, जिसके मूल्य को घर बनाने वाली कंपनी 4 महीने बाद भी स्निग्धता के साथ सुनिश्चित कर सके?
अगर मैं ऐसा सुनूं, तो मैं संदेहात्मक हो जाऊंगा। इसका मतलब है कि कंपनी ने इतनी उदारता से गणना की है कि आने वाले महीनों के मूल्य वृद्धि को निश्चित रूप से शामिल किया गया है।

क्या इसके कारण दबाव में आकर जल्दबाजी में हस्ताक्षर करना चाहिए? नहीं...

अगर इंतजार लंबे समय तक किया जाए तो क्या कीमत महंगी हो जाएगी? लगभग निश्चित। कम से कम Town & Country में कुछ साल पहले तक साल में एक निश्चित समय होता था, जब कीमतें बढ़ाई जाती थीं। लेकिन पिछले साल उन्होंने यह कई बार किया, जितना मुझे पता चला है।