द लॉन्ग टर्म लीज (एरबुक) की दलाल कमीशन गणना

  • Erstellt am 18/03/2020 17:16:58

knalltüte

18/03/2020 20:16:52
  • #1


... मुझे तो बिल्कुल ध्यान नहीं दिया...

जमीन के विक्रेता ने मकान दलाल को "बेचने" का काम सौंपा है। यह निश्चित है।
क्या इसका मतलब है कि विक्रेता कानूनी रूप से "आदेशदाता" है?

लेकिन हम प्रत्येक "उपभोग अधिकार धारक" हैं।

तो एक वाक्य में लिखा है विक्रेता को भुगतान करना होगा और खरीदार को भी।

हाँ, तो कौन करेगा? (सबसे अच्छा तो कोई न करे!)
 

nordanney

18/03/2020 20:42:42
  • #2
केवल समझ के लिए। आप अब जमीन के किराए का अधिकार खरीद रहे हैं और जमीन खरीदने का विकल्प भी है? तो विकल्प पर कमीशन नहीं लगना चाहिए।

विक्रेता या जमीन के किराए के अधिकार जारीकर्ता को आपकी समझौते में बिल्कुल नहीं बताया गया है।

और नकारात्मक आधार ब्याज दर के बारे में भी। यह सुनिश्चित करेगा कि वर्तमान मूल्य वास्तविक भुगतान से कहीं अधिक होगा। आज के T€ 200 99 वर्षों में केवल T€ 105 रहेंगे (ये केवल आकस्मिक संख्याएँ हैं, गणना नहीं की गई हैं)। इससे अधिक कमीशन लगेगा।
 

ypg

18/03/2020 21:11:52
  • #3


...दोनों ज़मीनों के लिए, यानी कुल मिलाकर, यह ठीक है।
 

knalltüte

18/03/2020 21:22:03
  • #4
@

... बार्वर्ट और गणना के बारे में मुझे गलत समझ हुआ था।
स्पष्टीकरण के लिए धन्यवाद। मैं नकारात्मक ज़िंज का उल्लेख बिल्कुल नहीं करूंगा ...



निश्चित ही मुख्य अनुबंध एक "एरब्बाओरेख्त अनुबंध" है


नहीं होना चाहिए या नहीं हो सकता?

मुझे लगता है हमें कानूनी सलाह / समर्थन की जरूरत पड़ेगी। दलाल
मेरे भाई के लिए केवल 38 हज़ार € की लागत के बारे में काफी स्पष्ट था।

लेकिन, जैसा कि कहा ... हम कल दलाल को कॉल करेंगे और देखेंगे कि
रसीद पर क्या लिखा है।

ज़ैप
 

nordanney

18/03/2020 22:24:27
  • #5
अगर आप केवल एक इरब्बाउरेच्सवेरट्राग (Erbbaurechtsvertrag) करते हैं और कुछ नहीं खरीदा है, तो केवल इरब्बाउरेच्सवेरट्राग पर ही कमीशन लगाया जा सकता है।
खरीद विकल्प आपके पास इरब्बाउरेच्स के लिए नहीं है, बल्कि उस आधारभूत Grundstück [Grundstück] पर है। प्राविजनवीरिनबारुंग [Provisionsvereinbarung] में इसका कोई जिक्र नहीं है।
 

knalltüte

03/03/2021 20:45:12
  • #6
यहाँ अभी समाधान बाकी है ...

हमें सचमुच दلال के साथ झगड़ा करना पड़ा। दावे उतने अधिक नहीं थे जितना कहा गया था लेकिन फिर भी उचित नहीं थे (और न ही राशि स्पष्ट रूप से साबित की जा सकी थी और न ही कोई कानूनी रूप से मान्य अनुबंध हुआ था)। मैं (और अन्य शामिल लोग) बिना ठोस प्रमाण के सोच रहे थे कि कुछ पक्षों के बीच कुछ समझौते हुए थे। हमारे वकील ने हमें एक संयुक्त बातचीत में अदालत के बाहर समाधान करने का सुझाव दिया (जो शायद एक समझौते पर खत्म होता और हमें काफी खर्च होता)। दلال बहुत!! गुस्सा हो गया जब मैंने स्पष्ट किया कि मैं उसकी मेहनत की कीमत मांग की गई राशि से मेल नहीं खा सकता और उसकी योग्यता पर भी सवाल उठाया :p। फिर मैं बस उठ गया और कहा, इतना ही और नहीं, वह चाहें तो अदालत में जा सकता है। लेकिन उसे भी शायद पता था कि अंत में एक समझौता होगा और उसे कम मिलेगा। हमारे लिए यह मामला इसी तरह से सहजता से निपट गया (प्रत्येक भूखंड के लिए 8k)।
 

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