द लॉन्ग टर्म लीज (एरबुक) की दलाल कमीशन गणना

संभवत: नकारात्मक ब्याज दर के साथ "छूट" किया जाएगा??

शायद नकारात्मक ब्याज दर के साथ "वितर्कित" किया जाएगा??

यह गणना के पाठ से मेल नहीं खाता। नकारात्मक जर्मन केंद्रीय बैंक की आधार दर है। यूरोपीय सेंट्रल बैंक की मुख्य दर 0 है।

बुंडेसबैंक की ओर से:
यूरोपीय सेंट्रल बैंक के 31 दिसंबर 2019 को किए गए नवीनतम प्राथमिक पुनर्वित्त ऑपरेशन के लिए स्थिर ब्याज दर 0.00% है और यह 1 जुलाई 2019, जो आधार दर में अंतिम परिवर्तन का समय था, से अपरिवर्तित बनी हुई है (जून 2019 में अंतिम प्राथमिक पुनर्वित्त ऑपरेशन की स्थिर ब्याज दर भी 0.00% थी)।

इससे 1 जनवरी 2020 की शुरुआत से नागरिक संहिता की आधार दर -0.88% होती है (पहले भी -0.88%)।

नई आधार दर 6 जनवरी 2020 को बंडेसांइगर के संस्करण में प्रकाशित की जाएगी।

क्या तब -0.88% नहीं लागू होता??

आपके पाठ में "Basiszins gem. Baugesetzbuch" नहीं लिखा है, बल्कि "Basissatz der EZB" है। तो फिर -0.88% क्यों लेना चाहिए? लेकिन इसके बावजूद भी आप इतनी भयानक संख्या तक नहीं पहुँच सकते। बार वर्थ कैलकुलेशन के लिए गूगल पर खोजें। फिर आप खुद गणना कर सकते हैं।

P.S. EZB का कोई "वास्तविक" Basiszins नामक ब्याज दर नहीं है।

यह कमीशन/मकान दलाल शुल्क मुख्य अनुबंध की पुष्टि के साथ और Auftraggeber/Erbbaurechtsnehmer द्वारा कंपनी xxxImmobilien, मालिक xxx xxx को देय और अर्जित होता है।

कुछ अलग बात: यह शब्दावली जिस तरह स्लैश (/) के साथ है, मुझे बहुत अस्पष्ट लगती है। क्या यदि इस पर निर्भर किया जाए, तो लागतों को Auftraggeber, संभवतः विक्रेता, पर डालने का कोई मौका होगा? बशर्ते कि कोई अन्य अनुबंध या दस्तावेज़ न हों जो अधिक स्पष्ट हों।

हाय, जानकारी के लिए धन्यवाद!

ज़रूर, हमारी गलती। पहले सही-ठीक आंकड़ों (शुल्क आदि) के बारे में पूछना चाहिए और उसे लिखित में लेना चाहिए... सीखना कभी खत्म नहीं होता... कुछ भी स्वाभाविक रूप से नहीं लेना चाहिए, खासकर जब बात बहुत पैसे की हो सकती है।

लेकिन हमने तो "सिर्फ" एक विरासत पट्टा अनुबंध और एक एकतरफा खरीद प्रस्ताव दिया है जिसे 10 साल में स्वीकार किया जाना है।

चूंकि संपत्ति कर कम दर से गणना किया गया था (मेरे लिए लगभग 2500€ 308m² के साथ), हम दोनों ने भी मैक्लर की अधिकतम लगभग 6,500€ शुल्क का अनुमान लगाया था (108,000€ का 5.99%).

मैक्लर अनुबंध में भी यही शब्द स्पष्ट रूप से लिखा है "Basiszinssatzes der EZB"।
क्या फिर कानूनी रूप से (यदि विवाद हो) EZB का मौजूद "फेस्टजिनसैट्ज़" या Bundesbank का "Basiszinssatz" अधिक माना जाएगा?

क्योंकि -0.88% पर अवधि के दौरान मूल्य का आधा भी नहीं निकलता।