110% वित्तपोषण के लिए बैंक

तो आप आराम से zvg.com पर जाएं, किसी Amtsgericht को चुनें और देखें कि जबरन नीलामी में ऐसे मकान कितने में बिकते हैं। लेकिन कृपया वहां प्रकाशित ट्रैफिक मूल्य पर न जाएं, बल्कि आशावादी होकर उसका 70% मानें।

हाहा...यह अच्छा था, दिन की हँसी... शायद यह चाँद या मंगल ग्रह पर लागू हो। तथ्य यह है: वर्तमान में जर्मनी में कुछ भी ठीक नहीं है (स्थान, स्थान, स्थान!!!)... केवल कूड़ा जबरन नीलामी में जाता है! बाज़ार लगभग खाली और मृत है! खुद को सूचित करें।

बिल्कुल, स्टेफ़न। और यह 110% फाइनेंसिंग के माध्यम से जल्दी ही बदल जाएगा।

फिर आप ज़रूर zvg.com पर जाएं, एक Amtsgericht चुनें और देखें कि ऐसी जायदादें जबरदस्ती नीलामी में कितने में बिकती हैं। लेकिन कृपया वहाँ प्रकाशित बाजार मूल्य को न गिनें, बल्कि आशावादी होकर उसका 70% मान कर सोचें।
और आम तौर पर रियल एस्टेट की कीमत के बारे में: जब ब्याज दर बढ़ेगी तो कीमत घटेगी। कुछ मांग वाली क्षेत्रों में एक बुलबुला है।

आप नए निर्माण की लागत को जबरदस्ती नीलामी में मिली रक्कम से तुलना नहीं कर सकते।
या तो आप लंबे समय तक नए निर्माण की लागत की तुलना करें या तुलनात्मक पुराने मकानों से करें।
और मुझे याद नहीं है (विंडत्ता के बाद के विशेष प्रभावों को छोड़कर) कि उदाहरण के लिए हेस्सेन में कोई ऐसा मकान 10 साल पहले की तुलना में सस्ता हो...

स्पीगल में हाल ही में पिछले कुछ वर्षों में निर्माण लागत वृद्धि के विषय पर एक दिलचस्प लेख था। इसमें 2000 से 2016 के बीच निर्माण मूल्य सूचकांक को विश्लेषित किया गया था। उस अवधि में कुल मिलाकर निर्माण कार्य की लागत में 49% की वृद्धि हुई; जिसमें से 31% सामान्य महंगाई थी (इसी दौरान जीवनयापन की लागत में 25% की वृद्धि हुई), 3% बदलाव हुए मानकों और नियमों के कारण थे, और 15% ऊर्जा बचत की आवश्यकताओं की वजह से थे।

संभावित स्थानीय बुलबुले की समस्या अधिकतर भूखंड की कीमतों और बड़ी शहरों के बहु-परिवार आवास क्षेत्र में प्राप्त प्रति वर्ग मीटर कीमतों से संबंधित है।

Genau, Steffen. Und das wird sich rasch ändern durch 110% Finanzierungen.

110% फाइनेंसिंग, यदि इसे दीर्घकालिक रूप से लागू किया जाए (अर्थात् अगले 25/30 वर्षों के लिए ब्याज दर जोखिम के बिना; सबसे अच्छा तो जब यह वित्तीय गणना की समाप्ति तक हो), तो यह इस स्थिति को बिल्कुल भी नहीं बदल सकती। यह तो शायद हाल की समयावधि के 10-वर्षीय ऋण होंगे; लेकिन चाहे बंधक की सीमा कुछ भी हो।

इसलिए सामान्यीकरण करना और 110% फाइनेंसिंग को स्वाभाविक रूप से ही बदनाम करना उचित नहीं है।

पीनट्स के लिए: तो: बैंक के रूप में, जो पैसे देता है और उसे सुरक्षित रखना चाहता है, zvg.com में दिलचस्पी है। मैं तुमसे थोड़ा बड़ा हूँ। मुझे कुछ चीजें याद हैं: ब्याज और संपत्ति की कीमतों के बीच संबंध। -1998। लाफोंटेन इस्तीफा दे देते हैं। वित्त मंत्री के रूप में असफल होते हैं, ब्याज अचानक लगभग 4% पर गिर जाता है, संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ती हैं, शहर के इलाकों में Reihenhäuser की कीमत अचानक 400 हजार मार्क हो जाती है। यह मूल्य उन्होंने फिर से 2015-2016 में ही हासिल किया था।

मुझे लगता है कि यहां कुछ लोग वास्तव में अनुचित व्यवहार कर रहे हैं और इस विषय से बिल्कुल भी वस्तुनिष्ठ रूप से नहीं जुड़ रहे हैं।
एक सरकारी कर्मचारी के रूप में, वह अपनी सुरक्षा निश्चित रूप से आय पर आधारित कर सकता है और एक बाद के स्तर का ऋण लेकर आवश्यक स्व-पूंजी, चाहे वह महंगा हो, बाद में जमा कर सकता है। क्यों यहां किसी के पास कोई सुझाव नहीं है, क्यों उसकी मदद नहीं की जाती, क्यों गाली-गलौज होती है। मुझे यह भयानक लगता है, कोई भी ठोस मदद नहीं कर सकता।