为110%融资的银行

那么你就去zvg.com，选一个地方法院，看看这些房子在法拍中能卖多少钱。但是请不要用那里公布的市场价，而是乐观估计为70%。

哈哈……这真有趣，今天的笑点……也许这只适用于月球或火星。事实是：在德国目前没有什么合适的房子（地段、地段、地段！！！）……只有垃圾流入法拍市场！市场几乎是空的和死的！你自己去了解一下吧

没错，Steffen。通过110%的融资，这将迅速改变。

那么你就去zvg.com，选一个地方法院，看看那些房子在强制拍卖中能卖多少钱。但请不要按照那里公布的市场价值来计算，而是乐观地算成70%。
关于房地产价格：当利率上升时，价格会下降。我们在某些需求旺盛的地区存在泡沫。

你不能把新建成本和强制拍卖的收益相比。
要么你比较新建成本在较长时间内的变化，要么比较可比的现有房产。
我记不起来（排除统一后的特殊效应），比如在黑森州，一栋类似的房子会比十年前更便宜……

最近《明镜》杂志刊登了一篇关于近年来建筑成本上涨的有趣文章。其中对2000年至2016年的建筑价格指数进行了详细分析。在此期间，建筑成本总体上涨了49%；其中31%是一般物价上涨（同期生活成本上涨了25%），3%由于规范和标准的变化，15%则因节能要求所致。

可能出现的局部泡沫更多涉及地价，以及大城市多户住宅领域实现的每平方米价格。

没错，Steffen。通过110%的贷款，这种情况将迅速改变。

长期设定的110%贷款（即未来25/30年内没有利率绑定风险的贷款；最好还能持续到预计融资结束）实际上无法改变这种情况。这种变化更可能来源于最近的十年期贷款；但无论抵押贷款的比例是多少。

因此，泛泛而论，将110%的贷款本身贬低是不合适的。

关于Peanuts：也就是说，作为提供资金并希望资金有保障的银行，zvg.com确实有兴趣。
我比你年纪稍长一些。我记得一些事情：利率和房地产价格的关系。-1998年。拉方丹辞职。作为财政部长失败，利率突然降到大约4%，房地产价格飙升，城市地区的排屋价格突然达到40万马克。这个价格直到2015-2016年才再次达到。

我觉得这里有些人表现得非常不合适，根本没有以理性的态度来认真对待这个问题。作为公务员，完全可以把安全感建立在收入上，并且通过后排名贷款来补足缺少的自有资金，虽然成本较高。为什么这里没人提出建议，为什么不帮助他，为什么要进行恶骂。我觉得这非常糟糕，没人能提供有根据的帮助。