एकल परिवार के घर के लिए वास्तुकार की फीस

हमारे घर के निर्माण में आर्किटेक्ट कार्यालय के लिए यह पहले से ही बहुत काम था। सभी निविदाएँ आदि तैयार करना, बातचीत करना और शिकायतों को संभालना। सभी ड्राइंग बनाना, निर्माण अनुमति जमा करना, कारीगरों का समन्वय करना, कुछ स्थल पर बैठकें। आर्किटेक्ट के अच्छे नेटवर्क का भी मुफ्त में उपयोग होता है। अगर मैं आर्किटेक्ट होता, तो मैं भी इतना पाना चाहता... यह सचमुच बहुत तनाव और काम है। सवाल यह है कि इस समय मांग और आपूर्ति कैसी है। काम कम होने पर आर्किटेक्ट सस्ता करने को तैयार होगा ताकि एक काम मिल सके। मैं कोशिश करता कि बातचीत करूं (जैसे घर की कुल लागत का केवल 10%) या शायद दूसरा आर्किटेक्ट पूछूं? शुभकामनाएं

कोई शक नहीं, यह बहुत काम होगा। एक परिवार के घर के लिए वह लगभग 1,000 घंटे योजना बनाता है। पहला प्रस्ताव 10% अधिक था, ज्यादा छूट संभव नहीं है। लेकिन मूल रूप से हमें उस आर्किटेक्ट पर अच्छा भरोसा है।

ऑनलाइन ऐसे प्रदाता हैं जो स्थैतिक योजना के लिए 4,000€ में पैकेज देते हैं। इसलिए 15,000€ काफी ज्यादा लगते हैं। प्रस्ताव में 6% अतिरिक्त लागत भी है। प्रिंटर कागज और यात्रा खर्च के लिए 5,000€ मुझे यथार्थवादी नहीं लगता। लागत में और क्या-क्या आता है?

हमारी आर्किटेक्ट ने अपनी लागत गणना पर एक निश्चित प्रतिशत मान भी लिया है। हमें यह इसलिए काफी अच्छा लगा क्योंकि इस लागत बिंदु का निर्माण में लागत वृद्धि (हमने मरम्मत की) के अनुपात में वृद्धि नहीं हुई। अंत में हम <10% लागत पर पहुंचे, जबकि गणना के अनुसार यह 15% होता।

लेकिन वहां सब कुछ (जैसे यात्रा खर्च) भी शामिल था, मुझे यह कुछ अजीब लगता है अगर यह आपके यहाँ अलग से लिया जाना है। क्योंकि 12.5% 600T€ का केवल 75T€ होता है? 15T€ के लिए स्थैतिकता हम 90 पर हैं। मांगे गए 120T€ में बाकी कहाँ है?

स्थैतिकता मुझे भी काफी महंगी लगती है, लेकिन यह निश्चित रूप से जटिलता पर बहुत निर्भर करती है।

यह अत्यंत कठिन है, संबंधित फोरमों में आर्किटेक्ट के मानदेय प्रस्तावों के लिए अच्छे तुलना मान खोज पाना।

शायद मैं पूरी तरह गलत हूँ, लेकिन एक एकल परिवार के घर के लिए 1000 घंटे का कार्यभार मुझे कम नहीं लगता। अगर HOAI को आधार माना जाए, तो इसका मतलब है कि आर्किटेक्ट डेढ़ महीने तक प्रति सप्ताह 40 घंटे काम करता है ताकि घर को आधिकारिक अनुमति मिल सके। इस प्रयास के साथ, आर्किटेक्ट हर साल औसतन 2 घर बना सकता है।

जैसा पहले कहा गया है, निश्चित रूप से कार्य के लिए भुगतान किया जाता है न कि समय के लिए, लेकिन ऐसा माना जा सकता है कि वे एक दूसरे के अनुपात में होते हैं।

मेरे पास ऐसा मानदेय प्रस्ताव था, जिसमें व्यक्तिगत मदों को अनुमानित घंटों में विभाजित किया गया था। वह भी अत्यंत कम घंटा दर (70 यूरो/घंटा; 2023) पर। तुलना के लिए उसने मेरे सकल बजट (-100k) को सभी लागत समूहों (!) के लिए मान्य लागत (!) मानते हुए HOAI स्तर 3, बेसिस दर के तहत एक घर के लिए मानदेय की राशि भी दी, जिसे HOAI कैलकुलेटर में डाला गया था। उसकी गणना में एक औसत HOAI मूल्य निकला, लेकिन उसने इसे ऐसे प्रस्तुत किया जैसे मुझे अब बहुत बड़ा सौदा मिल रहा हो।

वैसे, उस उल्लेखित घंटों की सूची में उदाहरण के लिए दूरी क्षेत्रों की गणना के लिए 10 घंटे शामिल थे। मुझे यह भी अधिक लगा। कई अन्य चेतावनी संकेतों के कारण वह व्यक्ति आर्किटेक्ट नहीं बना, लेकिन यह प्रस्ताव तुलना के विषय पर एक झलक देता है।