आर्किटेक्ट के साथ निर्माण - अनुभव, सुझाव?

वह आपको संदर्भ दिखाना चाहिए कि उसने समान स्थितियों में क्या किया है।
यह कि वह आपको मुफ्त में कुछ बनाकर देता है, तो वह एक कमजोर वास्तुकार के लिए बात करेगा, जिसे इसकी जरूरत है।

उसे आपको संदर्भ दिखाने चाहिए कि उसने समान परिस्थितियों में क्या किया है। कि वह आपको बिना शुल्क कुछ ड्रा करे तो यह एक खराब वास्तुकार के लिए संकेत होगा, जिसे इसकी जरूरत होती है।

हाँ, मैं भी ऐसा उम्मीद नहीं करता। अब तक किसी भी वास्तुकार के साथ ऐसा मामला नहीं हुआ है। हमने वास्तुकारों को भी पहले संदर्भ परियोजनाओं के आधार पर चुना है, जिनके बारे में हमें लगता है कि हमें वे पसंद आते हैं। यह निश्चित रूप से एक छोटा दुविधा है कि अंततः किसी एक वास्तुकार के लिए फैसला करना।

आपके पास पहले से एक आर्किटेक्ट है, और सभी के लिए फीस नियम वही है। क्या पिछला आर्किटेक्ट यह संकेत देता है कि वह निर्माण प्रबंधक के रूप में अच्छी नियुक्ति नहीं होगा, या फिर क्यों अभी भी और तलाश की जा रही है?

मैं उम्मीद करता हूँ कि यह आशा नहीं है कि एक आर्किटेक्ट कास्टिंग ही ह्यूरेका डिज़ाइन लाएगा? - यहाँ तक कि जुरी में बोहलन होने पर भी नहीं!

जब हम एक आर्किटेक्ट की तलाश में होते हैं। पहला यूरो खर्च करने से पहले मैं आर्किटेक्ट से क्या उम्मीद कर सकता हूँ?

बातचीत, संदर्भ, यदि आवश्यक हो तो एक तेज़ हाथ से बनाई गई स्केच

आपके पास पहले से ही एक आर्किटेक्ट है, और सभी के लिए फीस संरचना समान है। क्या मौजूदा आर्किटेक्ट से ऐसा लग रहा है कि वह निर्माण प्रबंधक के रूप में अच्छा विकल्प नहीं होगा, या फिर क्यों अभी भी और तलाश की जा रही है?

मुझे उम्मीद नहीं है कि आर्किटेक्ट कास्टिंग से कोई ह्यूरिका डिज़ाइन निकलेगा? - यहां तक कि बोहलन के जूरी में होने के बावजूद भी नहीं!

नहीं, हम कोई कास्टिंग आयोजित नहीं करना चाहते। जैसा कि आप सही रूप से अनुमान लगा रहे हैं, निर्माण प्रबंधन को लेकर चिंताएं उठी हैं।

हमारी वर्तमान स्थिति निम्नलिखित है। हमने संदर्भों के आधार पर दो आर्किटेक्ट्स पर ध्यान केंद्रित किया है और अब दोनों से मिल चुके हैं ताकि उन्हें जान सकें। लेकिन ईमानदारी से कहूं तो हम अभी भी यह स्पष्ट नहीं हैं कि किसके साथ जाना चाहिए, क्योंकि बातचीत और प्रस्तुति दोनों के साथ हम अच्छी तरह से समझ सकते हैं।

1) पहले आर्किटेक्ट का कार्यालय नंबर दो की तुलना में काफी छोटा है। शुरुआत से ही हमने यहाँ खुद को बहुत अच्छा महसूस किया। लागत और निर्माण प्रबंधन के मामले में उन्होंने हमें बहुत सक्षम लगे, क्योंकि उन्होंने हाल ही में कुछ निजी आवास परियोजनाएँ पूरी की हैं और वर्तमान में भी एक पर काम कर रहे हैं। नंबर दो के सीधे मुकाबले में यह आर्किटेक्ट कार्यालय बहुत व्यक्तिगत है, लेकिन इतना साफ-सुथरा और पेशेवर नहीं है। इसका मतलब यह नहीं कि यहाँ पेशेवरिता की कमी है! भुगतान ज़ोन 3 और मिडिल रेट के अनुसार किया जाएगा।

2) नंबर दो का कार्यालय बड़ा है और अधिक कर्मचारी हैं। उनकी प्रस्तुति बहुत पेशेवर है। वे कुछ बड़े सार्वजनिक निर्माण और बदलाव करते हैं, साथ ही निजी आवास भी। यह एक अच्छी बात है क्योंकि वे वर्तमान कीमत और ठेका प्रक्रियाओं से सबसे अधिक परिचित हैं। मेरी राय में निर्माण प्रबंधन भी अच्छा होगा। यहां कुछ अनुभवी सिविल इंजीनियर हैं। दूसरी ओर, मेरी राय में इससे ऐसा हो सकता है कि परियोजना के दौरान संपर्क व्यक्ति बदल सकते हैं या आपका एकल परिवार वाला घर बाद में आ सकता है। उन्होंने कहा कि वे सभी एकल परिवार घर परियोजनाएँ नहीं लेते (यह संभव शुल्क का मामला है), क्योंकि एकल परिवार घर बहुत देखभाल मांगते हैं। मुझे यह एक तरह से ईमानदार लगा, पर यह मेरी समझ की पुष्टि भी करता है। हमें यह पसंद नहीं आया कि योजना बनाने में कम से कम 1 साल लगेगा। इसका मतलब है कि एकल परिवार वाले घर को प्राथमिकता में न रखकर तब काम किया जाएगा जब अन्य बड़े परियोजनाएँ चल रही हों। कार्यालय में BIM का उपयोग होता है और VR का बहुत उपयोग किया जाता है जो नमूना चयन, घनफल और कमरे की योजना के लिए है। मुझे नहीं लगता कि यह वास्तव में मददगार होगा और इसकी आवश्यकता है। सबसे बड़ा "नुकसान" शायद यह होगा कि ये महंगे हैं। हमें एक प्रस्ताव मिलेगा, लेकिन जहां तक मैंने समझा है भुगतान ज़ोन 4 के अनुसार होगा क्योंकि एकल परिवार वाले घर की देखभाल अधिक है। यह उनकी बात थी।

आपका क्या विचार है कि क्या अधिक महत्वपूर्ण है?