अविवाहित अलगाव के बाद समाधान के उपाय

Airbnb किराए पर देने के मामले में यह देखना जरूरी है कि क्या वहां कोई उद्देश्य-विपरीत-निषेध लागू है। तब किसी सम्पत्ति को पूरी तरह किराए पर देना मुश्किल हो सकता है। स्वयं उपयोग किए जाने वाले सम्पत्ति में कमरे किराए पर देने में सामान्यतः कोई समस्या नहीं होती। लेकिन एक निश्चित सीमा पार करने पर यह व्यावसायिक क्षेत्र में आ जाता है, जो फिर अन्य परिणाम लेकर आता है।

तब से वह शायद एक कमरा Airbnb पर किराए पर दे रही है

यहाँ Airbnb के माध्यम से पूरी तरह से किराए पर देना प्रस्तावित नहीं था।

समझ गया। लेकिन TE के लिए यह जरूरी नहीं कि ऐसा ही हो, इसलिए मैंने चेतावनी दी।

मैं समझ सकता हूँ। लेकिन इस पर अटके रहना गलत है।
और फिर इसे बनाए रखने के लिए एक WG शुरू करना? एक घर बनाना और फिर एक छात्र वास के स्तर पर वापस गिरना पागलपन है। मेरे घर में अजनबी लोग? मेरी रसोई में? मेरे सोफ़े पर? मेरे टॉयलेट में?
कभी नहीं!

मैंने सालों तक एक WG में रहा है, मुझे यह इतना बुरा नहीं लगता। इसके अलावा, कभी-कभी एक साथी भी आ सकती है, जो फिर वहाँ रहने लगेगी...

मेरे साथ भी कुछ वैसा ही था और मैंने अपने मुख्य घर को कुछ वर्षों तक छुट्टियों के लिए किराए पर दिया, जो अविश्वसनीय रूप से अच्छी तरह से काम किया... लेकिन बहुत मेहनत के साथ!
अंत में मैंने इसे बेच दिया।
मुझे भी लगता है कि लोग बस इसे टाल रहे हैं।

हालांकि मुझे बाद में इसे बेचना पड़ सकता है, तब कम से कम मेरे पास फिर से कुछ पूंजी जमा करने का अवसर होगा।

मैंने AirBnb के बारे में भी सोचा था, लेकिन फिर मेरे पास लगातार बदलते हुए "किराएदार" होंगे और कोई निश्चित किराया नहीं मिलेगा। एक "WG" में आप अपेक्षाकृत नियमित किराए पर भरोसा कर सकते हैं। मुझे केवल यह नहीं पता कि कर विवरणी में मुझे किराया घोषित करना होगा या नहीं, या क्या 400,- € से ऊपर का किराया टैक्स योग्य होता है, जबकि मैं अभी भी घर का ऋण चुका रहा हूँ।

असल में क्या होता है, अगर मैं/हम घर को "स्वयं लागत मूल्य" पर बेच देते हैं, यानी बिना कोई नुकसान (VE सहित) और शायद थोड़ा "मुनाफा" भी करते हैं। क्या मुझे इसे टैक्स में जोड़ना पड़ेगा, क्योंकि यह लगभग सट्टेबाजी जैसा लगता है? अगर बाद में सरकार से बड़ा बिल आता है, तो मैं तो सीधे ही दिवालिया हो जाऊंगा।

शुभकामनाएँ!

जान

बिना किसी घुमाव के साफ-सुथरा कट करें। अगला घर आप अकेले खरीदेंगे, यदि आर्थिक रूप से संभव हो। तब आपको यह समस्या नहीं होगी।

कोई डर नहीं, टैक्स केवल उस मुनाफे पर लगता है जो सभी खर्चों को घटाने के बाद बचता है। लेकिन यदि तुमने स्वयं वहां नहीं रहना चाहिए था।

तुम्हें अपनी किराया आय निश्चित रूप से टैक्स रिटर्न में सही तरीके से दर्ज करनी होगी। लेकिन यहां भी तुम ब्याज खर्च घटा सकते हो। टैक्स कंसल्टेंट के पास जाना सलाहयोग्य है। किरायेदारों के लिए तुम्हें सही तरह से अतिरिक्त खर्चों का हिसाब आदि देना होगा। यह कोई जादू नहीं है, पर तुम्हें इसका ध्यान रखना होगा।

जैसा कि सभी दूसरे भी कहते हैं: इसे बेहतर बेच दो।