भूमि अधिग्रहण कर में प्रवृत्तियाँ

बिल्कुल बात Bauträger-वर्टकवर का उदाहरण। क्या यह समझदारी/लाभदायक/कानूनी दृष्टि से ठीक है कि इस -- नोटरीकृत प्रमाणित -- Vertrag को यथासंभव सरल रखा जाए और उदाहरण के लिए, एक गेराज को अलग से सीधे बाद में सौंपा जाए? विकल्प A): Bauträger से गेराज --> गेराज की कीमत पर Grunderwerbsteuer और नोटरी शुल्क। विकल्प B): गेराज की स्वयं-आपूर्ति --> कोई अतिरिक्त लागत नहीं? सही? (गेराज केवल एक उदाहरण है, यह पेंटर के काम भी हो सकते हैं)।

मेरी जानकारी के अनुसार सही।
विकल्प A में आप बिल्डर का मुनाफा, संपत्ति अधिग्रहण कर और नोटरी शुल्क देते हैं। विकल्प B में आप ये सभी नहीं देते, लेकिन इसके लिए आपको स्वयं प्रस्ताव प्राप्त/जारी/समन्वय करना पड़ता है।

यह ज्ञात है कि हेस्सेन में काला-हरा गठबंधन एक समझौते पर पहुंच गया है। कम लोग जानते हैं कि इसमें इस बात का भी प्रावधान है कि संपत्ति अधिग्रहण कर को 5% से बढ़ाकर 6% किया जाएगा। नया दर 2015 से लागू होगा।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

इसे घर निर्माण मार्गदर्शक के क्षेत्र में भी शामिल किया जा सकता है, यहां अभी भी 3.5 - 4.5% लिखा है, मुझे लगता है...

हमारे पास अभी भी 3.5% बाकी है

हमारे यहाँ मुझे लगता है 6 या फिर 6.5

तो, जो कोई इस्तेमाल किया हुआ घर खरीदता है, वह हमेशा से सब कुछ पर टैक्स देता है। इसके साथ ही अब आम रिवाज है कि जो Bauträger Glückundfrieden से जमीन और घर खरीदता है, वह भी सब कुछ पर टैक्स देता है। यह तर्कसंगत है। तो अगर जमीन अलग से खरीदी जाती है, और फिर घर किसी और से बनवाया जाता है। ऐसा ही होता है। Grunderwerbsteuer वास्तव में ज़मीन और भूमि के कारोबार के लिए Mwst. का विकल्प है। आधे मिलियन का एक जहाज खरीदो, उस पर 19% टैक्स लगेगा। जमीन की खरीद पर यह टैक्स इसलिए कम होता है।