आपकी जानकारी के लिए धन्यवाद। क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आपने ऋण की मासिक किस्त कितनी रखी है और आय कितनी है तथा कैसे वितरित है?
आर्किटेक्ट की सलाह मैं स्वीकार करूंगा ताकि लागत अनुमानों को मजबूती से स्थापित किया जा सके।
यदि आवश्यक हो तो हम एक एफिसिएंसी हाउस स्टैंडर्ड का लक्ष्य रखेंगे, शायद मैं इसे में एक व्यक्ति के तहत भी प्राप्त कर सकूँ।
या क्या इसके खिलाफ कुछ है?
क्या आप पहले से बता सकते हैं कि आर्किटेक्ट का अनुमान कितना सही निकला? थ्रेड में अभी तक एक छोटी आपातकालीन राशि (नोट रिजर्व) को छोड़ा गया है, हमारे पास भी है, यदि कोई समस्या आती है तो। लेकिन 25k+ या उससे अधिक अगर हो तो भी केवल चालू मासिक अधिशेष के माध्यम से ही सम्भव होगा।
वेतन बोनस/क्रिसमस बोनस के बिना 4700€ और 3600€ हैं + दो अपार्टमेंट से 1100€ किराया। किस्त 2300€ + 5% वैकल्पिक अतिरिक्त भुगतान है। स्व-पूंजी 240k थी।
फंडिंग के लिए हमारे पास एक ऊर्जा सलाहकार था। खिड़कियों के लिए केएफडब्ल्यू से 10% सब्सिडी थी। हीटिंग के लिए भी कार्यक्रम हैं, जो हमारे यहां 2026 से लागू होंगे। आपके बाथरूम के लिए: केएफडब्ल्यू में "आयु-सम्मत पुनर्निर्माण" देखें। यदि आप फ्लोर-लेवल शावर चाहते हैं; मैं इसके बारे में देर से जान पाया, लेकिन मेरा मानना है कि एक चालाक सैनेटरी विशेषज्ञ के साथ आप बाथरूम को भविष्य के लिए अच्छी तरह तैयार कर सकते हैं।
हमारे आर्किटेक्ट एक दूर के परिचित थे। वह अचानक दूसरी निरीक्षण पर साथ आए और 1 घंटे तक देखा, हमने उन्हें बताया कि हम क्या करना चाहते हैं और उन्होंने तुरंत 200-250k का अनुमान लगाया। हमें यह बहुत अधिक लगा। जैसा कि उल्लेख किया गया, हमने 120-130k का अनुमान लगाया था। फर्श, बाथरूम, इलेक्ट्रिक, खिड़कियां, दरवाजे (+ दरवाजों की ऊंचाई 2.13m तक बढ़ाना), टैरेस, रसोईघर, छत का निचा हिस्सा। प्रारंभिक कार्य (फर्श, बाथरूम और छत को हटाना), साथ ही इलेक्ट्रिक तैयारी (खांचे बनाना और डोज़ भरना) हमने खुद किया। एक साल की मरम्मत के बाद हमने महसूस किया: हम गलत अनुमान लगा रहे थे। आर्किटेक्ट का अनुमान सही निकला। कुल लागत 210-220k पहुंच गई।
यह ध्यान देने योग्य है कि मरम्मत के दौरान भी कुछ न कुछ जुड़ता रहता है, जिसका शुरू में ख्याल नहीं था। या कुछ पसंदीदा (जैसे जल शोधन)। हमारे पास अब भी कुछ छोटे काम बाकी हैं, जिन्हें हमने बाद में टाल दिया है (जैसे मुख्य दरवाजा) और हमने सामान्य मानक से ऊपर का काम किया है।
अतिरिक्त राशि रखना निश्चित रूप से जरूरी है, यह कभी भी पर्याप्त बड़ा नहीं हो सकता।
एक और सलाह: कई संपत्तियां देखें!! दलालों को अपने पैसे के लिए कुछ करना चाहिए।