आर्किटेक्ट / सिविल इंजीनियर सेवा, निष्पादन योजना, दायरा

एक कार्यान्वयन योजना बस बहुत महंगी है। कम से कम 20,000€ की आवश्यकता होगी। मैं सस्ती समाधान को प्राथमिकता दूंगा। मैं वास्तुकार और निर्माण अभियंता के माध्यम से निर्माण आवेदन और सभी आवश्यक दस्तावेज़ कराना चाहता हूँ। इसके लिए मैं कुछ अतिरिक्त विस्तृत योजनाएँ भी आर्डर करना चाहूँगा। आप मुझे क्या सुझाव देंगे? किन विस्तृत योजनाओं को अनदेखा नहीं किया जाना चाहिए?

सादर

क्या आप अब आर्किटेक्ट/निर्माण इंजीनियर को 20,000 भुगतान करते हैं या बाद में निर्माण कंपनियों को, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। पैसा तो बस गायब नहीं हो जाता। शायद थोड़ा सस्ता होगा, लेकिन आप यहाँ फोरम में भी हमेशा अच्छे-खासे अनुभव पढ़ते हैं जब आर्किटेक्ट की योजना नहीं होती। जो जैसा चाहे, कोई लागत नहीं होती ऐसा घर बनाना, इसलिए अच्छे भरोसे के साथ उम्मीद कर सकते हैं कि अंत में किसी तरह सब सही हो जाएगा।

एक निष्पादन योजना बस बहुत महंगी है। कम से कम 20,000€ की जरूरत होगी। मैं सस्ती समाधान को प्राथमिकता दूंगा। मैं वास्तुकार और निर्माण इंजीनियर के माध्यम से निर्माण आवेदन और सभी आवश्यक दस्तावेज़ चलवाना चाहता हूँ। इसके अलावा मैं कुछ और विस्तार योजनाएं भी शामिल करना चाहता हूँ। आप मुझे क्या सलाह देंगे? किन विस्तार योजनाओं को अनदेखा नहीं करना चाहिए?

सादर

ऐसा आप तभी कर सकते हैं जब किराए पर ली गई कंपनियां (जैसे खोदाई से विस्तार तक) वर्षों से एक-दूसरे को जानती हों, साथ काम करती हों, एक अच्छी प्रतिष्ठा रखती हों और कुछ किलोमीटर के दायरे में स्थित हों।

हम वैसे ही आगे बढ़ रहे हैं जैसे आप सोच रहे हैं। हालांकि मेरे निर्माण समन्वयक ने अपनी नियुक्त कंपनियों के साथ कई परियोजनाएं बनाई हैं और वर्तमान में वह अपनी बेटी के लिए भी उनके साथ घर बना रहा है। वह सभी संबंधित व्यापार मालिकों के साथ या तो स्कूल में पढ़ा है या उनसे संबंधित है।

ऐसे व्यापारों के साथ जो एक-दूसरे को नहीं जानते, मैं इस तरह का कोई भी जोखिम उठाना बिल्कुल नहीं चाहता। वहां हर कोई दोष दूसरे व्यापार पर डालता है।

चाहे आप 20,000 अब आर्किटेक्ट/निर्माण इंजीनियर को दें या बाद में निर्माण कंपनियों को, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। पैसा तो कहीं गायब नहीं होता। शायद कुछ सस्ता हो जाए, लेकिन आप इस फोरम में भी हमेशा सबसे अच्छी बातें पढ़ते हैं, जब कोई एक्सेस प्वाइंट नहीं होता। हर कोई जैसा चाहे, कोई घर मुफ्त में नहीं बनता, इसलिए आप उम्मीद कर सकते हैं कि अंत में कोई न कोई तरीका सही बैठ जाएगा।

ऐसी कार्यान्वयन योजना भी कोई मास्टरपीस नहीं है! आपको बस एक "आर्थिक" और आसानी से समझने वाली निर्माण पद्धति चाहिए, जिसे सभी व्यापार संभाल सकें। आप सोचते क्या है आर्किटेक्ट परसिंदी ऊंचाई की गणना करते समय क्या करता है??? वह छत से रोलो बॉक्स और खिड़की + 4-6 सेमी घटाता है और तुरंत आपको आपकी परसिंदी ऊंचाई मिल जाती है, यह कोई अंतरिक्ष विज्ञान नहीं है। दरवाज़े + खिड़की के खुलने की दिशा, सॉकेट, स्विच आदि सब कोई जादू नहीं है।

चाहे आप 20,000 अब आर्किटेक्ट/निर्माण इंजीनियर को दें या बाद में निर्माण कंपनियों को, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। पैसा तो कहीं गायब नहीं होता। संभवत: कुछ सस्ता हो सकता है, लेकिन आप यहां फोरम में हमेशा सुनते हैं कि जब आर्किटेक्ट की योजना नहीं होती तो सबसे अच्छी बातें ही होती हैं। हर कोई जैसा चाहे वैसे करे, ऐसा घर तो कोई भी मुफ्त में नहीं बनाता, इसलिए आप बस अच्छी उम्मीद कर सकते हैं कि अंत में सब कुछ किसी न किसी तरह सही हो जाएगा।

यह तो स्पष्ट है कि सब कुछ आर्किटेक्ट से बनवाना बेहतर होता है। सब कुछ एक ही स्रोत से आता है। लेकिन लागत की दृष्टि से यह मेरे लिए संभव नहीं है, खासकर क्योंकि मैं बहुत सारे कारीगरों को जानता हूं। मुझे बस इसे समझदारी से निपटाना होगा।

ऐसी कार्यान्वयन योजना अब कोई मास्टरपीस नहीं है! तुम्हें बस एक "आर्थिक" और समझने में आसान निर्माण शैली चाहिए, जिसे सभी व्यवसाय संभाल सकें। तुम सोचते क्या हो कि एक वास्तुकार ब्रैस्ट्रिंग की ऊँचाई की गणना करते समय क्या करता है??? वह छत, रोलोकास्टेन और खिड़की + 4-6 सेमी घटाता है और तुरंत तुम्हें तुम्हारी ब्रैस्ट्रिंग की ऊँचाई मिल जाती है, यह कोई रॉकेट साइंस नहीं है। दरवाजे + खिड़कियाँ, स्टेकडोज़े, स्विच आदि की दिशा बदलना भी कोई जादू नहीं है।

तुमने वास्तुकार से कौन-कौन से चित्र बनवाए हैं? जैसे कि निर्माण अनुमति के लिए आवश्यक दस्तावेजों के अलावा कौन-कौन सी डिटेल योजनाएँ।