मेरे निर्माण परियोजना के खिलाफ संभावित मुकदमे की धमकी है! अब क्या करें?

मैंने इस मामले में एक निर्माणकर्ता के माध्यम से एक भूखंड खरीदा है, जिसे निर्माण भूमि के रूप में घोषित किया गया है। [...] जब तक कोई निर्माण अनुमति नहीं मिलती, तब तक, जितना मुझे पता है, एक प्रारंभिक निर्माण अनुमोदन (अनुमति के पूर्व चरण) दिया गया था, जिसे संबंधित विभाग (संबंधित निर्माण विभाग) ने सकारात्मक रूप से मंजूर किया है। लेकिन विभाग ने पड़ोसियों को इस प्रारंभिक निर्माण अनुमोदन के बारे में सूचित करना भूल गया, जिनके पास इसे रद्द करने/शिकायत करने के लिए 4 सप्ताह की समय सीमा थी। विभाग की इस चूक के कारण, वह 4 सप्ताह अब 1 साल बन गए हैं!

यह फिलहाल आपका मामला नहीं है, विभाग को पड़ोसियों को सूचित करना होता है। यदि अभी तक केवल एक प्रारंभिक अनुरोध किया गया है, तो निश्चित ही एक औपचारिक निर्माण आवेदन दिया जाना चाहिए। यदि आप योजनाबद्ध निर्माण नियमों से अलग जाते हैं, तो पड़ोसी उस पर आपत्ति कर सकते हैं। यदि निर्माण आवेदन मंजूर हो जाता है, तो प्रारंभिक अनुरोध उसकी जगह नहीं लेता...

क्या कोई निर्माण योजना है? क्या यह ज़मीन पहले निर्माण योग्य नहीं थी? पड़ोसी इसमें क्यों शामिल हैं?

अथवा क्या पड़ोसी एक आपत्ति के साथ सफलता प्राप्त कर सकते हैं? जब तक मेरा निर्माण परियोजना सभी नियमों का पालन करती है, मुझे कोई चिंता नहीं होगी...

ठीक है। अगर जैसा कहा गया है, विचलन होता है तो वे बाद में भी निर्माण अनुमति को चुनौती दे सकते हैं। एक भवन नियोजन योजना मौजूद है और इसे भी निर्माण विभाग द्वारा मंजूरी दी गई है। न्यूनतम दूरी आदि जैसे नियमों का हम कड़ाई से पालन करेंगे ताकि बाद में कोई परेशानी न हो। जहाँ तक मुझे पता है, सीधे पड़ोसियों को भी निर्माण विभाग की तरफ से सूचित या चेतावनी दी जानी चाहिए। यह काम छोड़ा गया था, साथ ही मैंने यह भी पता लगाया है कि दोनों के खिलाफ यानि निर्माण पूर्व अनुमोदन और निर्माण अनुमति के खिलाफ मुकदमा दायर किया जा सकता है, लेकिन केवल तब जब सही कारण हों, जैसे गलत निर्माण विधि या इसी प्रकार की कोई बात। यानी भवन नियोजन योजना से विचलन। ऐसा कुछ भी मामला नहीं है। मैं बहुत उत्साहित हूँ कि शुक्रवार को बाजार से मुझे क्या जानकारी मिलेगी। और अंत में, कोई मुकदमा नहीं दायर किया गया। ओह, पड़ोसियों को यह पता चल गया क्योंकि निर्माण भूमि का निर्माण और मापन हो चुका है, लेकिन यह जानकारी प्राकृतिक बातचीत से भी मिली। अंततः शायद निर्माण विभाग से पूछताछ के दौरान।

निर्माणकर्ता इसे तैयार करता है, मैं हस्ताक्षर करता हूँ और इसे निर्माण विभाग को सौंप देता हूँ।

तो यह कोई Bauträger नहीं है।

एक मैं इसे सोचता हूँ, जैसा कि पहले कहा गया है कहीं न कहीं हास्यास्पद है।

लेकिन समय सीमा समाप्त होने तक वैध है।

तो यह कोई निर्माणकर्ता नहीं है। लेकिन समय सीमा समाप्त होने तक वैध है।

यह सही है। यह वैध है। लेकिन इसे लिखित रूप में होना चाहिए और एक ठोस कारण होना चाहिए। एक, मैं यह नहीं चाहता क्योंकि यह बदसूरत दिखता है, या मैं अपने पड़ोसी को पसंद नहीं करता, यह इतने सरल तरीके से संभव नहीं है।

इसके अलावा, शिकायतकर्ता को यह स्पष्ट होना चाहिए कि यदि मामला कोर्ट तक पहुंचता है तो यह महंगा हो सकता है।

लेकिन अभी यह सब सौभाग्य से मुद्दा नहीं है। बल्कि मामला कानूनी स्थिति का है और क्या होगा जब निर्माण आवेदन दिया जाएगा, और भवन विभाग कैसे प्रतिक्रिया करेगा।