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jaeppi9x
Guten Morgen zusammen,
wir befinden uns gerade in fortgeschrittenen Gesprächen zum Kauf eines Einfamilienhauses in RLP. Im Zuge dessen ergeben sich natürlich viele Fragen hinsichtlich:
-Wie finanziere ich am sinnvollsten mit Förderungen?
-Welche Sanierungsmaßnahmen machen sinn oder sind notwendig (um Anspruch auf Förderung zu erhalten und sind sinnvoll)?
Zum Gebäude:
Bj: 1986; 2003 Anbau 26qm mit großer Fensterfront.
Fläche: 196 qm auf EG und DG verteilt + Einfach Fertiggarage am Gebäude
Bauweise:
- Meist 2-Fach verglaste Fenster
- Frankfurter Pfanne auf dem Dach, keine Gauben bis auf den Anbau
- Mauerwerk 30cm KLB Steine
Heizung: Ölheizung aus 1986, zu 90% Heizkörper im Gebäude.
Energie: Aktuell C/D (67.000 kWh in 5 Jahren gemäß Verbrauchsausweis.
Zustand: Allgemeiner Zustand des Gebäudes ist gut, Bad im EG ist modernisiert in 2015.
Baustil: Satteldach, mit großen Überständen und verhältnismässg
Kaufpreis: 510.000, davon gemäß Geoportal 400€*630qm= ca 250.000€ Grundstücksanteil.
Planung / Sanierung: - kosten ca 50t € mit Eigenleistung
- Einbau einer Fußbodenheizung, Estrich raus und komplett neu Aufbauen
- Fenstertausch + Haustür
- kleinere Abpassungen des Grundrisses
- Neue Türen
- Malerarbeiten
- Küche + 25t €
Aktuelle Gedanken:
Wir sehen in Zukunft, dass definitiv die Heizung ausgetauscht werden muss und auch eine Erweiterung des DG mit Gauben geplant ist.
Zudem überlegen wir nun, ob es sinn macht direkt auf KFW 55 KFW 40 oder ähnlich zu Sanierung, um entsprechend an einen KFW Darlehen und auch Förderung zu kommen.
Finanzierung sähe wie folgt aus:
530t € Bankdarlehen zu 3,7%, Rate 2500€
Rest Eigenkapital 100-150t €
Bei diesem geförderten Darlehen mit Einkommensgrenze fallen wir leider heraus.
Vielen Dank für eure Gedanken.
Vg
wir befinden uns gerade in fortgeschrittenen Gesprächen zum Kauf eines Einfamilienhauses in RLP. Im Zuge dessen ergeben sich natürlich viele Fragen hinsichtlich:
-Wie finanziere ich am sinnvollsten mit Förderungen?
-Welche Sanierungsmaßnahmen machen sinn oder sind notwendig (um Anspruch auf Förderung zu erhalten und sind sinnvoll)?
Zum Gebäude:
Bj: 1986; 2003 Anbau 26qm mit großer Fensterfront.
Fläche: 196 qm auf EG und DG verteilt + Einfach Fertiggarage am Gebäude
Bauweise:
- Meist 2-Fach verglaste Fenster
- Frankfurter Pfanne auf dem Dach, keine Gauben bis auf den Anbau
- Mauerwerk 30cm KLB Steine
Heizung: Ölheizung aus 1986, zu 90% Heizkörper im Gebäude.
Energie: Aktuell C/D (67.000 kWh in 5 Jahren gemäß Verbrauchsausweis.
Zustand: Allgemeiner Zustand des Gebäudes ist gut, Bad im EG ist modernisiert in 2015.
Baustil: Satteldach, mit großen Überständen und verhältnismässg
Kaufpreis: 510.000, davon gemäß Geoportal 400€*630qm= ca 250.000€ Grundstücksanteil.
Planung / Sanierung: - kosten ca 50t € mit Eigenleistung
- Einbau einer Fußbodenheizung, Estrich raus und komplett neu Aufbauen
- Fenstertausch + Haustür
- kleinere Abpassungen des Grundrisses
- Neue Türen
- Malerarbeiten
- Küche + 25t €
Aktuelle Gedanken:
Wir sehen in Zukunft, dass definitiv die Heizung ausgetauscht werden muss und auch eine Erweiterung des DG mit Gauben geplant ist.
Zudem überlegen wir nun, ob es sinn macht direkt auf KFW 55 KFW 40 oder ähnlich zu Sanierung, um entsprechend an einen KFW Darlehen und auch Förderung zu kommen.
Finanzierung sähe wie folgt aus:
530t € Bankdarlehen zu 3,7%, Rate 2500€
Rest Eigenkapital 100-150t €
Bei diesem geförderten Darlehen mit Einkommensgrenze fallen wir leider heraus.
Vielen Dank für eure Gedanken.
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