Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

[Arango18]

Naja, dann nimmt man sich das Wochenende von morgens bis abends halt die Zeit dafür.
1k mehr netto als was? Mit oder ohne Kindergeld?
Wir sind jetzt zumindest bei 4.600 Euro Haushaltseinkommen angelangt (ja, sicher keine Großverdiener)

Wenn man das Eigenkapital zum Baubeginn für Puffer, Außenanlagen, Küche, Möbel außen vor lässt, wären wir bei ca. 400k€ Kreditvolumen. Das kann ich gerade noch verantworten.

Es wurde hier geschrieben, hol dir unbedingt ein Angebot vom GU, dann wirst du ja sehen, dass da 550k + x raus wird. Der Architekt kann nix, usw. Dem scheint ja nicht ganz so zu sein. Darauf wollte ich, für Leser dieses Threads, die vielleicht in einer ähnlichen Situation sind, hinweisen.

 

[Hausbautraum20]

Wenn man in eurer Region wirklich so günstig bauen kann, ist es ja super.
Woran du allerdings erkennst, dass alle Baunebenkosten dabei sind, ist mir nicht klar. Da ereilten uns bis nach Einzug regelmäßig Überraschungen.

Und streichen an einem Wochenende?
Also bei uns war es zu viert eine Woche bei gleicher Größe.
Würde mich freuen, wenn alles so super klappt, aber es ist schon optimistisch geplant.
Halte uns doch auf dem Laufenden!

 

[RotorMotor]

Joa, Malern und Böden sind ja nur Material.

Maler"arbeiten" waren für mich eben nicht nur Malermaterial sondern eben auch die Arbeiten.

Bei Eigenleistung auch an Schleifen und co. denken. Braucht auch Zeit und Werkzeug.
Decken müssen häufig noch gespachtelt werden und oder bekommen ein Vlies.

Zu unserem GU Preis kam noch eeeinige hinzu.
Tiefbau, Hausanschlüsse, Baustrom, bzw. Strom zum Estrichheizen, Entwässerung für Brauch- und Regenwasser, Malerarbeiten, Böden, Einfahrt, Carport, Zaun, Photovoltaik, Aufmusterungen bei Treppe, Elektrik, Fliesen, ...
aber was erzähle ich, gibt schon viele Threads dazu, warum bauen immer teurer wird als man glaubt und was Schlüsselfertig so bedeutet.

 

[FloHB123]

Mit Kindergeld, aber meine Frau arbeitet nur 15 Std. pro Woche. 20 würde vielleicht auch noch gehen, aber mehr wäre in unserem Fall nicht möglich.
Meine Meinung nach, sollte eine Baufinanzierung nicht so aufgebaut sein, dass man später darüber nachdenken muss, ob man sich vielleicht noch ein zweites Kind leisten kann, weil die Kreditrate so hoch ist.
Aber genau das Problem haben wir leider in unserem Umfeld erlebt: Nach dem ersten Kind wird ja meist nur Teilzeit gearbeitet und beim zweiten gibt's deswegen weniger Elterngeld und dann wird es knapp.

 

[Arango18]

Wenn man in eurer Region wirklich so günstig bauen kann, ist es ja super.
Woran du allerdings erkennst, dass alle Baunebenkosten dabei sind, ist mir nicht klar. Da ereilten uns bis nach Einzug regelmäßig Überraschungen.

Und streichen an einem Wochenende?
Also bei uns war es zu viert eine Woche bei gleicher Größe.
Würde mich freuen, wenn alles so super klappt, aber es ist schon optimistisch geplant.
Halte uns doch auf dem Laufenden!

Wenn ich mich recht entsinne, dann habt ihr doch per Einzelvergabe gebaut, richtig?
Hattest du ein GU Angebot? Und welche Ersparnis oder aber Mehrkosten hattest du im Endeffekt mit der Einzelvergabe? Kannst du das beziffern? Grob über den Daumen?

 

[Arango18]

Mit Kindergeld, aber meine Frau arbeitet nur 15 Std. pro Woche. 20 würde vielleicht auch noch gehen, aber mehr wäre in unserem Fall nicht möglich.
Meine Meinung nach, sollte eine Baufinanzierung nicht so aufgebaut sein, dass man später darüber nachdenken muss, ob man sich vielleicht noch ein zweites Kind leisten kann, weil die Kreditrate so hoch ist.
Aber genau das Problem haben wir leider in unserem Umfeld erlebt: Nach dem ersten Kind wird ja meist nur Teilzeit gearbeitet und beim zweiten gibt's deswegen weniger Elterngeld und dann wird es knapp.

Da hast du nen Punkt. 400k sind sicher nicht wenig. Wird bei uns aber klappen, wenn es denn dabei bleibt. Das muss man jetzt mal ausloten.
Mal noch ein anderes GU Angebot einholen und mal schauen, was da über Einzelvergabe an Potenzial drin ist.