1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft

[nordanney]

Ein Alleinstehender mit 27 Jahren kurz vor Abschluss „braucht“ kein Haus mit 170qm. Ein Dach überm Kopf aber wohl. EOD.

Er braucht es genauso wie mit 65. Also den Kauf am Alter festmachen, muss man nicht.

Ich weiß, was Du meinst, empfinde es aber als Schubladendenken. Warum soll der 27er, der ein Dach über dem Kopf braucht, nicht kaufen? In dem Alter habe ich schon in der zweiten eigenen Immobilie gewohnt (war übrigens auch ein Haus) und was ledig mit einer Freundin.

 

[Tolentino]

Übrigens kann das Geld der Eltern ja auch als Darlehen eingesetzt werden. So hat mir mein Vater bei der ETW geholfen, ohne, dass ich auf seine Kosten Vermögen aufbaue.
Ich zahle sogar einen Zins der gemessen an Tagesgeld oder Festgeldanlagen ziemlich vorteilhaft für Ihn ausfällt.

 

[Sahitaz]

ja mein dad hat sich das auch in etwa so vorgestellt. Also dadurch dass ich mir ein paar zentel spare könnte ich an ihn quasi einen ähnlichen zins zahlen wie an die bank,
und da es bald zu strafzinsen kommen könnte bei bankvermögen, spielt ihm das sogar in die karten.

aber ... an sich finde ich es riskant, mit der altersvorsorge ... könnte eben auch schief gehen.

 

[apokolok]

@Acof1978 es nervt, wenn du in jedem Thema mit deiner Heldengeschichte kommst. Es hat keiner danach gefragt, wie man es findet, wenn die Eltern etwas beisteuern. Davon ab hat @Sahitaz offensichtlich auch einiges für die Familie geleistet ohne dafür entlohnt zu werden. Klar, bei dir ist das ne Selbstverständlichkeit...

Aber zum Thema: Mir fehlt ein wenig der Faktor Frau in der ganzen Überlegung. Ich verstehe, dass bei so einer frischen Beziehung nicht direkt über eine gemeinsame Finanzierung nachgedacht wird. Aber seid ihr euch grundsätzlich einig, dass auch sie da wohnen wollen würde auf Sicht? Oder weißt du eh jetzt schon, dass es nicht die Mutter deiner Kinder wird?
Wenn du dir da ausreichend sicher bist, kannst du die Finanzierung versuchen.
Ich würde sowohl Dach als auch Terrasse erstmal aus der Finanzierung raus lassen, rechne es für die Bank so schlank wie möglich.
Wenn das Dach nach 50 Jahren dicht ist, hält das auch noch ein paar Jahre.
Die Terrasse kannst du selbst sanieren, du bist ja handwerklich kein unbeschriebenes Blatt, das spricht für mich sehr für Bestand.
Herausforderung wird es, eine Bank zu finden, die das Haus in der wohl doch eher strukturschwachen Gegend ausreichend einwertet um es zu finanzieren. Ich schätze, dass es ohne etwas zusätzliches Eigenkapital schwierig wird.

 

[Sahitaz]

Danke für das Feedback! Das Thema Frau ... wir kennen uns wirklich erst seit ein paar Monaten richtig ...
ich kann sie mir von der Art und Weise, wie sie ist, durchaus als Mutter meiner Kinder vorstellen (das habe ich nicht über frühere Partnerinnen gesagt). Aber es sind hald erst knapp 4 Monate. Ohne pessimistisch zu sein, kann sich da hald viel verändern.
Sie hat eben mit dem Studium begonnen, finanziell kann ich von ihr über die nächsten Jahre nichts erwarten, wenn das zwischen uns weiter funktioniert. Sie wäre aber eine Frau, die mit dem Wohnort klar käme (das klingt doof, wir sind nachbarn ... nur ist sie einige Jahre Jünger, wir haben uns nur nie gesehen, wie gesagt, studium am bodensee, dann ausland, zw Bachelor und Master nicht zuhause gewohnt, dann Master wieder in einer anderen Stadt)

Bei der Terrasse ... ja, das würde ich zum großen Teil in eigenleistung durchführen ... Ausbaggern müsste ich lassen, Drainage muss denke ich neu gemacht werden und man müsste sich überlegen wie das Kostengünstig wieder eine schöne Terrasse wird, das ist nämlich wirklich ein unglaublicher Pluspunkt an diesem Haus. Das muss aber definitiv sofot gemacht werden und ich würde zw 5 und 10k einplanen.

Der Vorbesitzer meinte, dass in den Vergangenen 5 Jahren (er war auch nur von 2016 bis jetzt hier) das Dach dicht gewesen sei, bis auf einmal hat er 2 Ziegel nach starkem Hagel austauschen müssen. Es sind noch Ziegel da. Es ist ein Kaltdach mit Betondecke.

Möbel sind auch für die Grundausstattung kein großes Problem, Küche ist vorhanden und wirklich schön und mehr als ausreichend und inklusive aller Elektrogeräte. Schlafzimmer nehme ich wieder mit, genauso wie Schreibtisch, und Couch habe ich noch aus der Wohnung von früher, da die damals sehr teuer war, wollte ich sie nicht verkaufen. Genauso ist das mit Geschirr, Töpfe, Gläser, Tassen, Bügeleisen, etc etc etc. Also ich habe einen nahezu vollständigen Hausstand auf dem Garagendachboden ...
Den Rest kann man günstig aus kleinanzeigen etc bekommen, da bin ich nicht unglaublich anspruchsvoll.

 

[Joedreck]

Ich bin auch für Kaufen wenn die Bank mitmacht. Mach dir eine Aufstellung mit Hilfe deiner Eltern und Check 24 was genau ein Haus an Kosten bereithält. Auch Müll, Wasser, Abwasser, Gas, etc.
Nur weil es bei der Bank passt, muss es nicht bei dir persönlich passen. Also Finanzen ordnen und gut ist.
Sofern es deinen Eltern nicht wehtut wenn du das Geld bekommst, kann man es auch einsetzen. Du bist offenbar schuldenfrei, hast dich gebildet gebildet gebildet und ich gehe davon aus, dass das Gehalt steigen wird. Und zwar auf absehbare Zeit.
Dazu musst du dann auch keine besonders lange Zinsbindung eingehen und die Tilgung kann auch niedrig ausfallen. Du trägst erstmal nämlich nur für dich das Risiko. Im Zweifel sind die Kaufnebenkosten weg. So what? 20k sind zwar nicht nichts, aber auch nicht riesig viel.
Eine Familie stürzt du damit jedenfalls nicht in den Ruin.
Zur Risikominimierung deiner Eltern schließt du einfach eine Risikolebensversicherung ab. Stirbst du nächstes Jahr geht das Haus in den Verkauf und damit wird die Bank bedient. Die Schulden bei deinen Eltern eben sicher über die RLV.