Sanierungspflicht bei Altbau, bitte um Einschätzung

[Anne1987]

Direktmarketing an potentielle Interessenten, und nichtelektronische halböffentliche Hinweise (schwarzes Brett beim Bäcker im Edeka); wenn man inseriert, dann unbedingt mit Wegwerf-eMailadresse und Handynummer nur für diesen Zweck). Und hier im Forum nach den 11ant Barthel Tipps suchen - die funktionieren auch "umgekehrt" wenn man der Bietende ist.

Gute Idee mit schwarzen Brett da werde ich dann erst mal ne 1x Email angeben und am besten mit angeben, bei ernsten Interesse gibt's mehr Informationen über Email Kontakt!

 

[Anne1987]

Expose bei Immoscout einstellen, hohen Preis ansetzten und schauen was passiert. Aber dabei bitte auch Mühe geben mit guten Fotos, ordentlichen Texten usw.
Nach einer Woche oder so nimmst du es wieder raus.

"Verbrannt" wird das Haus erst, wenn es wochenlang dort eingestellt ist.

Alternativ einen Makler kommen lassen und fragen, für welchen Endpreis er das Haus verkaufen kann. Egal was er nennt, du tust überrascht warum das so wenig ist und lässt ihn das begründen.

PS:



Ich hoffe du willst keinen Neubau, die Preise könnten dich schockieren

Kenn die Preise schon in etwa... Ist schon happig unter 600 k geht da nix mehr

 

[11ant]

"Verbrannt" wird das Haus erst, wenn es wochenlang dort eingestellt ist.

Nein, das Verbrennen hat nicht (nur) mit der Dauer zu tun. Vergleiche auch: https://www.hausbau-forum.de/threads/deutung-verkaeuferverhalten.37703/

 

[11ant]

Nein, das Verbrennen hat nicht (nur) mit der Dauer zu tun. Vergleiche auch: https://www.hausbau-forum.de/threads/deutung-verkaeuferverhalten.37703/

... oder auch: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueckskauf-maklerverhalten-ist-das-normal-so.37413/

 

[Anne1987]

@11ant danje für die Forenthreads.. Hat schon viel geholfen
Jetzt bin ich mir aber noch unsicherer was da auf uns zukommt
Klar, gibt es Sanierungen die gemacht werden müssen. Schätze das bei uns grob auf 100 k (Bad, Dach, Heizung) ein...
Wenn ich das auf einen soliden Mittelwert Aufschläge käme ich da immer noch auf ein Schnäppchen wie gesagt, hier werden Häuser angeboten die auch mal bei 900k landen... Für ein 600qm Grundstück mit 200 WF und Bj 1980 (auf den Bildern sieht alles sehr altbacken aus)
Da frag ich mich schon, wer sowas kauft...

Ich kenne mich mit so einem Verkauf eben nicht aus und bin wirklich sehr dankbar über die ganzen Tipps
Wer weiß ob unsere Sanierungen überhaupt soviel gebracht haben.. Fenster (alle mit schallschutz, wärme isoliert, Fliegengitter, Rollo) neue Haustür Aluminium (die alleine 3400€) neue Elektrik mit sehr viele Steckdosen) + neuer Kamin 3500€ + neues Edelstahlrohr im Kamin, alle Wände neu verputzt, alle Boden erneuert...

 

[Anne1987]

Nein, das Verbrennen hat nicht (nur) mit der Dauer zu tun. Vergleiche auch: https://www.hausbau-forum.de/threads/deutung-verkaeuferverhalten.37703/

Danach ist es mir mit Makler echt auch wieder vergangen