Kosteneinschätzung Bauhausstil

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B

Bertie

Die Preisentwicklung ist schon enorm, ich habe hier ja bereits viel im Forum gelesen und kann auch bestätigen, dass es in eine ähnliche Richtung beim Architekt geht.

Die Idee mit der Dachform entstand dadurch, dass wir 2 Vollgeschosse haben möchten und zunächst eine Stadtvilla wünschten. Alles was man da noch drüber baut, ob Sattel, Pult oder Walmdach ist doch teurer oder habe ich einen Denkfehler? Ist da das Flachdach nicht tatsächlich die günstigste Form? Eine Begrünung kann in jedem Fall sinnvoll sein.
Der Architekt ist sehr überzeugt von der Dichtigkeit aktuell gebauter Flachdächer?!

Luftwärmepumpe beinhaltet mehr Stromkosten oder kann mich jemand von dieser Form anderweitig überzeugen?
Der Architekt hat von dem wasserführenden Kamin geschwärmt und den Nutzen zwecks Einsparung Strom für Wärmepumpe hervorgehoben? Was kostet sowas?

Tja, im Endeffekt am Ende gar nicht mehr so viel Luxus und doch ein krass hoher Preis!
Was sind die größten Posten, die so viel Geld verschlingen?
Ich habe hier ja von Rohbaupreisen gelesen, die ich quasi unfassbar hoch finde!

Kann mir jemand dazu mal eine umfangreiche Kostenschätzung schicken, auch im gesamten nach DIN 276. Ich finde nur alte im Netz! Am besten natürlich für eine ähnliche Bauform!

Unser Plan ist, bevor wir zur Bank gehen erst einmal den Architekten so zu bezahlen und die Angebote bei den Firmen einzuholen um an realistische Werte zu kommen, ob höher oder niedriger! Hat das auch jemand so gemacht und hilft das nicht?

Warum unfassbar hoch? Weil wir von anderen Preisen von Firmen direkt hörten!

Was würdet ihr für Fenster kalkulieren, hinten überwiegend schiebe und festglaselemente und im übrigen Teil des Hauses gängige Fenster? Das kann ich gar nicht einschätzen!

Dämmung und Putz Fassade innen, wie außen, kann man da auch was zu sagen?

Ach und wie viel kann man wohl einsparen, wenn man Elektrik, Fußbodenheizungsrohre verlegen, Sanitär, Fliesen, streichen, selbst macht?

Ich rede hier übrigens nur vom reinen Haus! Ich freue mich über die Beratung, aber ich bin mir der Nebenkosten, Gartenkünsten, garagenkosten, möbelkosten bewusst! Braucht mich nicht vom Gegenteil überzeugen, das Haus wird gebaut
 
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B

Bookstar

Luftwärmepumpe beinhaltet mehr Stromkosten oder kann mich jemand von dieser Form anderweitig überzeugen?
Der Architekt hat von dem wasserführenden Kamin geschwärmt und den Nutzen zwecks Einsparung Strom für Wärmepumpe hervorgehoben? Was kostet sowas?
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Was würdet ihr für Fenster kalkulieren, hinten überwiegend schiebe und festglaselemente und im übrigen Teil des Hauses gängige Fenster? Das kann ich gar nicht einschätzen!

Dämmung und Putz Fassade innen, wie außen, kann man da auch was zu sagen?

Ach und wie viel kann man wohl einsparen, wenn man Elektrik, Fußbodenheizungsrohre verlegen, Sanitär, Fliesen, streichen, selbst macht?

Ich rede hier übrigens nur vom reinen Haus! Ich freue mich über die Beratung, aber ich bin mir der Nebenkosten, Gartenkünsten, garagenkosten, möbelkosten bewusst! Braucht mich nicht vom Gegenteil überzeugen, das Haus wird gebaut
Stromkosten Luftwärmepumpe liegen höher aber dafür hast du 10.000 weniger Invest. Kannst du wohl 30 Jahre heizen bis du das drin hast. Deshalb Luftwärmepumpe!

Fenster? welche denn Kunststoff? Größe? ich denke du solltest mit ca. 20.000 Euro planen.

Putz Innen und Außen 30.000 oder noch mehr.

Einsparung bei Elektrik, Heizung, Sanitär, Fliesen, streichen in Summe vielleicht 30.000 - 50.000 Euro.
 
B

Bertie

Wie kommt man dann auf 500000? Was würdet ihr denn für Dach und Rohbau kalkulieren?

Aluminium Fenster sollen es werden!
 
Z

Zaba12

Die Frage ist relativ einfach zu beantworten:

Dein Rohbau mit Entwässerung wird irgendwo bei 150k€ liegen.
- Fenster Kunststoff und Hebeschiebetür Türen 30k€. zB kostet eine Hebeschiebetür 3m in Kunststoff, 3fach verglast jetzt 4,5k€. Nächstes Jahr sind es dann 5k€
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung und Verrohrung, gutes Standardbad ohne Kinderbad und ohne schnick schnack 60k€
- Putz 35k€
- Flachdach keine Ahnung, hab ich nicht. Aber unser Satteldach kostet 30k€. Flachdächer sind eigentlich als Gründach teurer.

Wo liegen wir jetzt preislich? Und es fehlt noch ganz ganz vieles.

Habe irgendwo in den letzten 500 Posts meine Gewerke mit Preisen gepostet, für meine139qm inkl. Keller.


Wie kommt man dann auf 500000? Was würdet ihr denn für Dach und Rohbau kalkulieren?

Aluminium Fenster sollen es werden!
 
11ant

11ant

Die Idee mit der Dachform entstand dadurch, dass wir 2 Vollgeschosse haben möchten und zunächst eine Stadtvilla wünschten. Alles was man da noch drüber baut, ob Sattel, Pult oder Walmdach ist doch teurer oder habe ich einen Denkfehler?
Ja, hast Du. Der Denkfehler ist, im Dach nur eine Art Zylinderkopfdeckel für den Grundriss zu sehen. Am "billigsten" ist ein Flachdach nur, wenn Dichtigkeit egal ist
Tatsächlich am günstigsten fahren wirst Du mit einem Satteldach von so etwa 22 bis 25° Neigung, als Binderkonstruktion.

Aluminium Fenster sollen es werden!
Da würdest Du bei Deinen Preiswünschen bei "Holz-Aluminium" landen (was normalerweise das exquisiteste ist, aber aktuell ist in Mode, das in Billigstqualitäten herzustellen). Dass ich zu Kunststoff rate, ist eine Seltenheit, aber: Du bist kein Aluminium-Typ, Dir bringt das nichts.

Was würdet ihr für Fenster kalkulieren, hinten überwiegend schiebe und festglaselemente und im übrigen Teil des Hauses gängige Fenster? Das kann ich gar nicht einschätzen!
Nimm´ Aluminium für die Haustür und den Rest in Kunststoff. Terrassentüren zweiflügelig mit Stulp, da ist 226 cm eine gute Breite. Und bedenke: jedes überdimensionierte Fenster zwingt zu Verschattung und dann mußt Du die Raffstore-Apothekenpreise draufrechnen.

Wenn Du die Rahmen in bunt willst, empfehle ich Gealan (Profilhersteller) statt Folierung.

Bauhausstil bedeutet für mich, die eigentliche Optik von draußen. Man sagt ja, es sei teurer, deshalb können wir es auch 2 Geschoss Haus modern nennen.
Danke.
 
Zuletzt bearbeitet:
Z

Zaba12

Und wenn Du mir einen kleinen Gefallen tun möchtest: sag´ bitte nicht "Bauhaus", wenn Du "Schuhkarton" meinst. Das ist eine ganz andere Liga (teurer als ohne das Klinkerweglassen).
Du machst gerade Karsten mit seinen Sprüchen Konkurrenz :p

Jetzt mal im Ernst. @TE die aktuellen Baupreise nicht glauben wollen und sich über Preisschätzungen wundern aber dann Erdwärme, Kinderbad, Flachdach, Alufenster, etc. haben wollen. Ehrlich da gehen Wunsch und Realität so weit auseinander. Aber das noch nicht alles....

Warte mal ab wie weit die Schätzung des Architekten vom tatsächlichen Angebot abweichen wird. Da werden Dir noch die Augen ausfallen.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
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