D
daugstin
Hallo Häuslebauer,
wer sich verlässt der ist verlassen... zumindest komme ich mir derzeit so vor.
Wir haben ein schönes Grundstück in Falkensee, in der Nähe von Berlin, in Aussicht.
Es liegt in 2., hinterer Reihe. Gebaut wird mit einer Fertighausfirma.
Für dieses ´Grundstück gibt es einen Bebauungsplan in dem leider dinge stehen die ich nicht verstehe.
Unser Haus:
Wohnfläche nicht ganz 151qm
Maße des Hauses ca. 11x11m (nicht ganz quadratisch, daher hier und da ne Ecke weniger)
1,5 Geschosse mit 220cm Kniestock im OG.
Grundstück:
Auf der Flurkarte in 2 Teile aufgeteilt.
Einmal die Einfahrt: 3m Breit und nicht ganz 40m lang (geht an dem vorderen Grundstück vorbei)
Der andere Teil ca. 20 x 23.
Summa sumarum um die 788qm
Auf dem Bebauungsplan ist ein Wert von Grundflächenzahl 0,12 angegeben. Geschossflächenzahl wert gibt´s nicht.
Des weiteren eine max. Gebäudegrundfläche von 150.
Geschosszahl: II
Nun würde ich gerne wissen, ob unser Haus darauf passt oder nicht.
Was genau ist der Grundflächenzahl-Wert? Die Bodenplatte? Wenn nicht, was sonst?
Was ist max. Gebäudegrundfläche?
Zählen die QM der Einfahrt mit zu der Berechnung des Grundflächenzahl Wertes, oder nur das Grundstück selber?
Falls da jemand Unterlagen haben will, einfach melden.
Danke!!
wer sich verlässt der ist verlassen... zumindest komme ich mir derzeit so vor.
Wir haben ein schönes Grundstück in Falkensee, in der Nähe von Berlin, in Aussicht.
Es liegt in 2., hinterer Reihe. Gebaut wird mit einer Fertighausfirma.
Für dieses ´Grundstück gibt es einen Bebauungsplan in dem leider dinge stehen die ich nicht verstehe.
Unser Haus:
Wohnfläche nicht ganz 151qm
Maße des Hauses ca. 11x11m (nicht ganz quadratisch, daher hier und da ne Ecke weniger)
1,5 Geschosse mit 220cm Kniestock im OG.
Grundstück:
Auf der Flurkarte in 2 Teile aufgeteilt.
Einmal die Einfahrt: 3m Breit und nicht ganz 40m lang (geht an dem vorderen Grundstück vorbei)
Der andere Teil ca. 20 x 23.
Summa sumarum um die 788qm
Auf dem Bebauungsplan ist ein Wert von Grundflächenzahl 0,12 angegeben. Geschossflächenzahl wert gibt´s nicht.
Des weiteren eine max. Gebäudegrundfläche von 150.
Geschosszahl: II
Nun würde ich gerne wissen, ob unser Haus darauf passt oder nicht.
Was genau ist der Grundflächenzahl-Wert? Die Bodenplatte? Wenn nicht, was sonst?
Was ist max. Gebäudegrundfläche?
Zählen die QM der Einfahrt mit zu der Berechnung des Grundflächenzahl Wertes, oder nur das Grundstück selber?
Falls da jemand Unterlagen haben will, einfach melden.
Danke!!
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