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[ zufahrten] in Foren - Beiträgen

Haus- und Grundrissplanung - Erster Architektenplan liegt vor

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u.a. Escroda: Hörst Du öfter, dass Du recht hast? ;-) Vermutlich. :-) Wie versprochen das Update. Die zwei Zufahrten sind nicht erlaubt, so dass wir auf eine der beiden Zufahrten verzichten werden. Des Weiteren wurde auch das Überschreiten der Baugrenzen moniert, was beides zur Ablehnung (nach ...

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... um die Baugrenzen zu handeln, deren hintere anscheinend grundlos deutlich überschritten wird. Auch sollte geklärt werden, ob die Gemeinde zwei Zufahrten zulässt. Meistens ist das eine vom Gemeingebrauch nicht mehr gedeckte vom Straßenbaulastträger zu genehmigende Sondernutzung, die ohne ...

6 Stellplätze auf einem Grundstück Anordnen

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... 2. Stellplätze dürfen so ausgeführt werden, dass ein Fahrzeug das andere zuparkt. Nenne ich im Folgenden “2. Reihe“. Maximal 2 Zufahrten sind erlaubt über eine maximale Zufahrtsbreite habe ich nichts gelesen. Oberhalb des Hauses ist es möglich 4 Autos nebeneinander zu parken und 2 in 2 ...

Bordstein absenken mit Hürden in NRW - Wie abrechnen?

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Und was ändert der Bau einer Garage an diesem Argument? Viele deiner Nachbarn haben zwei Zufahrten, einige auch ohne zweite Garage. Kaum vorstellbar, dass die Stadt damit durchkommt. Halte uns mal auf dem Laufenden.

Zufahrten bei echtem Hammergrundstück

... 3) Bei Gebäuden, die ganz oder mit Teilen mehr als 50 m von einer öffentlichen Verkehrsfläche entfernt sind, sind Zufahrten oder Durchfahrten nach Absatz 2 zu den vor und hinter den Gebäuden gelegenen Grundstücksteilen und Bewegungsflächen herzustellen, wenn sie aus Gründen des ...

§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche

... und Luftdurchlässige Ausführungen zulässig. Befestigungen wie Betonunterbau, ... sind unzulässig" [*]"Grundstückswege und Zufahrten... nur in Erforderlicher Breite befestigen" [*]"...zulässige Versiegelung für Zufahrten und Nebenanlagen gem. § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung von bis zu ...

Darf die Grundflächenzahl überschritten werden? Wie viel überbauen?

Hallo zusammen, wir sind gerade dabei, Vorbereitungen zu treffen für das Pflaster legen, Zufahrten etc. Im Gegensatz zum Bauantrag hat sich die Planung und Idee geändert. Angegeben waren mal nur 2 Stellplätze mit 3m Breite. Jetzt wollen wir Links vom Haus eine Garage mit 3,60 x 9,50 plus ...

"Unregelmäßigkeiten" bei Grenzbebauung der Nachbarn ... Tipps

... Bau legal oder illegal ist. Die Frage hinsichtlich Entstehungszeitraum verstehe ich nicht. Wir wollten zwei Zufahrten, der Antrag wurde abgelehnt, also lassen wir es. Ich wollte mich auch nicht als tugendhaft darstellen, bitte entschuldige, wenn das so rüberkam. Werde ich mal nachschauen. Wie ...

Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?

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... der Anfahrbarkeit von 1464 und 1477. Sondern ich könnte mir gut vorstellen, daß die Gemeinde dabei für alle Stichstraßenanlieger dort Zufahrten im Sinn hat und am Buchenweg nicht genehmigen möchte. Wenn Ihr - endlich versteht mich mal jemand, ich hatte es kaum noch zu träumen gewagt - den ...

Planung Grundriss Doppelhaus, kleines Grundstück, Bauhausstil

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... Jahren massenweise gesehen. Beide Entwurfsvarianten werfen die Frage auf, mit welcher Sonderbehandlung hinsichtlich der Zufahrten hier gerechnet wird: richtig gut funktioniert die Stellplatzsituation nur unter den (zweifelhaft genehmigten) Voraussetzungen fast vollständig grenzbegleitender ...

Flurstückszerlegung daraus resultierende Bauvorschriften / kosten

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... könnte. Neue Grenze knappe 4m parallel ergibt für die Restfläche ca. 480m², Anbau 8m*12, Haupthaus 8,5m*11,5m, zwei Garagen 3m*6m, zwei Zufahrten 3m*6m, Bebauungsplan nicht älter als 30 Jahre und ohne Sonderfestsetzungen, zwei Zufahrten erlaubt: 58376 Grundflächenzahl I: (Haupthaus ...

Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?

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... bei 1.500 qm Grundstück Geschossflächenzahl 0,1 = 150qm). Die Grundfläche des Hauses ist die Grundfläche I. 2.2 Die Grundfläche II (Zufahrten, Terrassen usw.) darf die Grundfläche I um bis zu 100% überschreiten. Der Begriff "realisierbare Gebäudegrundfläche in Abhängigkeit von der zulässigen ...

Grundflächenzahl u. Überschreitung richtig berechnen

... gem. §19 Baunutzungsverordnung: .... (4) Bei der Ermittlung der Grundfläche sind die Grundflächen von 1. Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, 2. Nebenanlagen im Sinne des § 14, 3. baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird ...

Nachbarschaftliche Belange bei Befreiung von der Grundflächenzahl

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... Maß der baul. Nutzung von 0,4 für allg. Wohngebiete gem. §17 Baunutzungsverordnung!? (0,45 für Haus u. Garagen + 0,05 für die Zufahrten und Wege = 0,5 gem. Auskunft) -> Es sind doch gem. §19 Abs.4 Baunutzungsverordnung „Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten und Nebenanlagen“ (also auch ...

Feuerwehraufstell- und Bewegungsflächen Hessen

... Da beides Bungalows sind, fällt anleiteten an sich aus. Weiß einer wie der letzte Satz in unserem Fall zu deuten ist? Wann sind Zufahrten und Bewegungsflächen hinter dem Haus nötig? 34427 Das hintere Haus kann sich in der Form noch ändern, ich gehe aber nicht davon aus dass wir genug Fläche ...

Kaufen oder lassen?

... überschritten, würde das durchgehen? Ich habe nämlich davon gelesen, dass Überschreitungen bis zu 50% für Nebenanlagen (Zufahrten etc.) toleriert werden (NRW). Was sagt ihr dazu

Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?

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Ja. Nein. 17m² für die Terrasse, da diese zur Hauptanlage also zur Grundflächenzahl I zählt. Durch die Flächen der Garagen, Stellplätze und Zufahrten darf die Grundflächenzahl ja um 50% überschritten werden, also bis 0,45, was bei 555m² Grundstücksfläche 249,75m² überbaubare Fläche entspricht ...

Grundstückschaos - Was sind Grundflächenzahl usw?

... ist. Die Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) gibt an, wieviel qm Grundstücksfläche Du überbauen darfst. Und dazu zählen auch Garagen und Zufahrten. Bei einem Grundstück von 788qm und einer Grundflächenzahl von 0,12 darfst Du maximal 788qm x 0,12 = 94,56qm überbauen. Die zulässige ...

Zweifamilienhaus, optimieren?

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... werdet Ihr ja auf jeden Fall haben. Doppelgarage 6x8m = 48qm Zwei Stellplätze 5x5m = 25qm Terrasse pauschal 50qm Gartenhaus pauschal 20qm Zufahrten pauschal 75qm Dann hättest Du 393qm schon bebaut - das geht schnell. Hast Du bei Dir z.B. nur eine Grundflächenzahl von 0,2, dürftest Du 150qm ...

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