Nur ein Kreditbaustein oder doch mehrere Kredit-Teile?

4,80 Stern(e) 5 Votes
M

Maria16

Hallo zusammen,

wir arbeiten uns so langsam in das Thema Finanzierung ein und haben mittlerweile erste Angebote vorliegen. Unser Finanzierungabedarf liegt "nur" bei ca. 200.000 € und alle Angebote bestehen derzeit nur aus jeweils einem einzigen Baustein.

Zugegeben, Kfw scheidet aus, da wir vermutlich KFW 55 nicht erreichen. Bausparen ist mir wegen der fehlenden Zuteilungssicherheit "suspekt".
Die Eigenkapital-Quote liegt über 50 %, falls das relevant sein sollte.

Da in einem anderen Thema erwähnt worden ist, dass man auf mehrere Bausteine setzen sollte, stellt sich mir jetzt die Frage, ob das bei unseren finanziellen Verhältnissen ebenfalls beachtet werden sollte.
 
markus2703

markus2703

Einen wirklichen Nachteil gibt es zunächst nicht. Du hast nur ein gewisses "Klumpenrisiko" wenn es an die Anschlussfinanzierung geht.
Hier musst du dann den kompletten Betrag aushandeln und erwischt evtl. eine Zeit mit hohen Zinsen.
Dieses Risiko wird bei mehreren Bausteinen mit unterschiedlichen Laufzeiten etwas zerstreut, natürlich kann aber auch das Nachteile haben.

Du siehst, eigentlich kann man gar nichts sagen :)
 
E

Evolith

So ist es.
Wir haben ja einen sehr zergliederten Kredit mit letztendlich 6 Bausteinen. Wir finanzieren aber auch eine sehr hohe Summe. Damit haben wir bis Schuldenende eine Zinssicherheit und sparen heftig Zinsen.

In deinem Fall kann es aber sein, dass unser Modell völlig overpowered wäre.
Sonst schreib hier doch mal die Angebote rein, dann kann man die besser beurteilen.
 
H

HilfeHilfe

hallo, ein baustein muss ja nicht schlecht sein, ihr scheint ja eine komfortable ausgangslage zu haben. Falls ihr hohe mittelzuflüsse habt würde ich mir höchstens überlegen 2 Laufzeiten zu wählen und einen Betrag X eher zu tilgen
 
M

Maria16

Wir stehen auf dem Papier tatsächlich gut da dank vorgezogener Erbschaft und zinslosen Kredit in der Familie (jeweils gesichert). künftige Erbschaften o.ä. sind aber nicht zu erwarten, der Kredit + das Darlehen wird deshalb ausschließlich durch unser Einkommen bedient.

Da wir heute zu viele Termine haben, kann ich die genaueren Zahlen erst mal nicht eingeben, das versuch ich morgen.
Nur noch so viel vorab: ab welcher Restschuld hättet ihr denn keine großen Bedenken mehr (mir ist klar, dass das sehr subjektiv ist; ich hänge im Moment bei "10, 20 tsd unter 100.000" wäre schon gut)?
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67366 Beiträgen

Ähnliche Themen
10.02.2023Kombination Bank & KFW-Kredit für Hauskauf und Sanierung Beiträge: 13
17.04.2021Neue KfW Bauen Kredit Konditionen Beiträge: 17
08.02.2016Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen?? Beiträge: 37
04.04.2019Wieviele KFW Programme kann man einsetzen? Beiträge: 10
30.10.2008Kredit vs Barzahlung Beiträge: 15
19.03.2024Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen? Beiträge: 21
01.07.2020Finanzierung über KFW 55 oder doch von Bank?? Beiträge: 18
15.08.2018Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit? Beiträge: 29
17.02.2016Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge Beiträge: 47
11.09.2018Wohnung über Kredit kaufen und vermieten Beiträge: 37
25.01.2014Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung Beiträge: 19
14.10.2023Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung? Beiträge: 11
17.03.2023Kredit von privat - was muss man beachten? Beiträge: 16
15.03.2019Zinssenkung der Kfw seit 1.Februar Beiträge: 13
25.10.2018Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug Beiträge: 59
15.01.2009Wie lange soll ich die Zinsen festschreiben ? Beiträge: 11
05.01.2021Umbau einer Wohnung im Elternhaus - Kredit, ohne Eigentümer zu sein? Beiträge: 11
22.06.2016TA Darlehen sinnvoll? Zinsen und Darlehens-Angebot ok Beiträge: 13
29.09.2022hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? Beiträge: 54
12.09.2021Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)? Beiträge: 27
21.10.2019Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen Beiträge: 17
28.06.2015Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen Beiträge: 23
02.05.2016DSL Bank Kredit Baufinanzierung Beiträge: 39
13.08.2020Finanzlücke schließen mit "Überbrückungs"-Kredit Beiträge: 12
17.08.2013Finanzierungsangebot - Zinsen okay? Eure Meinung... Beiträge: 10
10.05.2022Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie Beiträge: 24
11.11.2018KFW wirkt sich negativ auf die Rate aus. Trotzdem nutzen? Beiträge: 11
31.10.2019Sondertilgung KfW oder Fonds ansparen Beiträge: 15
12.05.2021Einfamilienhaus Neubau KfW bauen - Kosten? Beiträge: 22

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben