100k€ Eigenkapital und noch keine Ahnung

[Wuuzzaa]

Hallo Zusammen, danke nochmal für alle Anregungen. Wir habe nochmal etwas mehr Eigenkapital und folgende Konditionen von der Hausbank bekommen:

KFW: Wohneigentum 50000€ 1,35% 10 Jahre Zinsbindung
Kredit: 315000 1,55% 15 Jahre Zinsbindung 5% Sondertilgung möglich

Ich denke, das ist kein schlechtes Angebot.

Was meint ihr?

 

[DragonyxXL]

Hallo Zusammen, danke nochmal für alle Anregungen. Wir habe nochmal etwas mehr Eigenkapital und folgende Konditionen von der Hausbank bekommen:

KfW: Wohneigentum 50000€ 1,35% 10 Jahre Zinsbindung
Kredit: 315000 1,55% 15 Jahre Zinsbindung 5% Sondertilgung möglich

Ich denke, das ist kein schlechtes Angebot.

Was meint ihr?

Was bleibt denn an Restschuld übrig nach den 10 bzw. 15 Jahren?

 

[oleda222]

Kannst Du den KfW-Wohneigentum nicht mit in das Hauptdarlehen nehmen? Sonst stehst nach 10 Jahren mit ner dicken Restschuld da und keiner gibt dir ne vernünftige Anschlussfinanzierung.

Das macht mMn nur Sinn, wenn du relativ sicher innerhalb der Zinsbindung tilgen kannst bzw. nach 10 Jahren die Restschuld angespart hast...

 

[sirhc]

Welche Eigenkapital-Quote wird bei euch anerkannt? Wird der KfW-Anteil als Eigenkapital angerechnet?

Bei uns sieht es so aus: 35% Eigenkapital (da auch Eigenleistungen angerechnet werden); 65% Beleihung.

Wir bekamen auf der Basis folgendes Angebot unserer Hausbank:
5 Jahre zu 1,00%
10 Jahre zu 1,25%
15 Jahre zu 1,75%
5% Sondertilgung Jährlich . Kein KfW, reines Annuitätendarlehen.
Werden Mitte des Monats unterschreiben, Verträge werden gerade erstellt.

1,55% klingt erstmal sehr gut.

 

[Wuuzzaa]

Hallo Zusammen,

danke für eure Antworten

Nach dem Angebot meiner Hausbank hat mein Finanzier neu gerechnet: 367000€ 1,55% 15 Jahre 5% ST

KfW lohnt sich kaum zur Zeit...

Klingt doch gar nicht übel, oder

Danke!

Gruß,