Avec qui planifier/construire une maison individuelle ?

Y a-t-il une différence qualitative entre un mur monolithique en briques pleines et un système d'isolation thermique par l'extérieur (WDVS) ?

Doublement oui : d’abord techniquement, car les isolants dans les briques (sauf rares exceptions) sont différents de ceux qui sont "cloués" ;-) à l’extérieur dans le WDVS. Et ensuite religieusement, car il y a certains maîtres d’ouvrage pour qui, "par principe" (pour ne pas dire de façon plus drastique), seul le monolithique ou le WDVS est envisageable et l’autre méthode est hors de question.

Comment réaliserait-on typiquement un sous-sol/cave de jardin - en béton et maçonnerie ?

Si bois/pierre sont mélangés, j’essaierais au moins de trouver des moyens de ne pas faire reposer les panneaux de plafond de manière mixte sur les deux matériaux. Même en cas de mélange béton/pierre, j’essaierais d’obtenir une quasi-homogénéité structurelle avec une construction à ossature ou similaire. En général, les problèmes peuvent être minimisés en choisissant des résistances à la compression aussi proches que possible. Personnellement – le savoir ne protège pas de la subjectivité – je préférerais un sous-sol en pierre ou béton, mais je crois aussi que le charpentier spécialisé en haies et quelques autres menuisiers savent ce qu’ils font. Tout ce que je n’ai pas encore fait n’est pas forcément impossible ;-)

Qu'est-ce qui vous fait être des convaincus du bois et depuis combien de temps habitez-vous dans votre maison ?

hm, je trouve l'ambiance de vie dans une maison en bois très agréable. On n'a jamais la sensation de murs froids ou frais. J'aime l'odeur du bois, mais pas celle du béton. Pour des raisons écologiques également, nous avons choisi une maison en bois et avons alors très consciemment recherché un constructeur de maisons en bois qui soit en accord avec nous, c’est-à-dire qui utilise par exemple du bois issu de cultures locales et non d’Ukraine ou autres. Par ailleurs, il y a des différences dans la construction des murs de maison en bois selon les maisons. Nous ne voulions pas de plastique, etc.

Sur le chantier, c’était toujours bien propre chez nous. Il fallait au plus balayer quelques copeaux de bois. Exagérément parlant, on pourrait aussi simplement démonter notre maison et la brûler sans résidus difficiles à éliminer. Récemment, j’ai entendu un reportage qui expliquait combien de CO2 est émis par la fabrication du béton – là, j’étais de nouveau très satisfaite de notre décision.

Quand il n’y avait que les murs extérieurs, notre maison était déjà douillette et agréable avec partout cette odeur de bois – love it :cool:

De plus, je m'intéresse depuis longtemps à la construction de maisons et j’ai toujours été fascinée par les vieilles maisons en Scandinavie – presque toutes en bois et souvent âgées de plus de 100 ans. Il y a aussi des églises incroyablement belles. Cela semble donc bien avoir fait ses preuves. Après des vacances dans une vieille ferme en bois en Suède, la décision était en fait prise : si un jour on construit une maison, ce sera une maison en bois. Cette maison était habitée seulement parfois et autrement non chauffée. Nous sommes entrés et bien qu’il faisait froid, ce n’était pas humide mais simplement frais. Quand le poêle fonctionnait, c’était immédiatement agréable.

Donc pour moi, c’est à la fois pour la sensation de vie et pour l’aspect écologique clair comme de l’eau de roche, comment je construirais une maison : en bois.

Le béton a été utilisé très peu dans la maison (les conduits d’aération dans le sol ont été fixés avec du béton) et ailleurs seulement dans le jardin. Donc comme je l’ai dit : si jamais la maison doit être démolie, la maison elle-même ne posera sûrement pas de problème ni pour le démontage ni pour l’élimination. Mais le jardin sera un sujet *rire*. À cause de la pente, une bonne partie de béton s’y est retrouvée.

Nous habitons dans la maison depuis 1 an et 3 mois.

Cela signifie donc que vous n’habitez pas encore dedans et que tu ne peux pas encore partager d’expériences, n’est-ce pas ?

C’est exact, chez nous ça commence début 2021, donc pour l’instant je peux seulement espérer que nos idées sur la manière d’utiliser le dessus/le dessous/le jardin se confirment. Comme souvent dans la vie, les deux ont leurs avantages et inconvénients et une décision devait être prise.
Cependant, chez nous les maisons voisines sont là depuis des décennies et 2 des 3 voisins ont aussi un balcon/terrasse au rez-de-chaussée avec un escalier. L’un a prévu le sous-sol en avant et environ 30 m² de terrasse avec un escalier latéral. Honnêtement, il utilise peu son jardin et ça se voit aussi... L’autre avec environ 12 m² de balcon et un escalier en colimaçon, lui, oui, il s’est aménagé un bel endroit à l’extérieur avec un foyer.

Oui, cela m’a aussi beaucoup étonné et j’ai certainement demandé trois fois. Mais on m’a toujours dit que ce n’était pas un problème.

Nous sommes dans la maison depuis 15 mois. Fondations et dalle de béton, pas de cave, juste une salle technique accessible de l’extérieur au niveau -1. Pourquoi construire un escalier à l’intérieur... À l’intérieur, nous avons un enduit de terre. Aux coins / jonctions, nous avons fait une coupe, car il était clair qu’il y aurait un peu de mouvement dans la maison, mais pas de fissures dues au tassement. Nous refermerons ces coupes l’année prochaine. Cela ne nous dérange pas.

D’une part il n’a aucun problème à « reprendre » la cave commencée en béton et à continuer la construction

C’est ainsi que notre construction a aussi été réalisée : travaux de terrassement et béton y compris la dalle par un terrassier, maison en bois posée dessus. La précision était au millimètre et a dépassé toutes les attentes, même celles du charpentier, qui n’a eu à toucher aucun endroit du béton pour poser les murs – sauf en un seul, car nous avons encore déplacé la porte de la cuisine de 20 cm.

Quand seules les murs extérieurs étaient debout, la maison était déjà chaleureuse et agréable, avec partout cette odeur de bois – j’adore

Nous avons aussi ressenti ce sentiment très satisfaisant.

Maison en bois sur fondation en béton fonctionne selon notre expérience. Les entreprises impliquées étaient excellentes dans leurs contacts mutuels.

Merci encore pour vos super contributions !
Je reviendrai plus tard dessus ; je viens de télécharger rapidement le plan d'étage de Holz 1.
Nous attendons vos commentaires avec impatience, merci ! :)

Très bien. Comme beaucoup l'ont déjà écrit, bois contre pierre est une question de goût et à la fin, beaucoup choisissent plutôt le fournisseur que le mode de construction !

Au fait, vous cherchez un maître d’œuvre (GU) et non un promoteur immobilier, puisque vous achetez/le faites construire le terrain et la maison vous-mêmes et ne voulez pas tout acquérir en un seul lot.

Vous avez créé un post sur le plan d’étage, vous pourriez encore créer un post sur le financement. Et ensuite, le mieux serait de demander des offres à vos 2 favoris avec le plan convenant à 90-95 % pour vous ! Puis bien comparer la description des prestations de construction et les offres en contenu, un classique tableau Excel pour savoir qui inclut quoi et à quel prix. Par exemple, atteindre les critères KfW n’est pas toujours standard entre bois et massif – que souhaitez-vous ? La subvention pour le remboursement est attractive, intégrez-la si vous le souhaitez.

Et ensuite clarifiez avec la banque ce qui est possible.
« Économiser » 50k sur la construction, ce n’est pas possible ! Définitivement pas. Même pas avec une autre finition, déplacer un peu deux murs ou des travaux personnels. Et à TOUTES les offres s’ajoute toujours une grande part supplémentaire ou des frais annexes, cuisine, équipement, jardin !

Donc demandez des offres comparables, contactez la banque puis faites votre choix ou replanifiez la maison.

Bonne chance !

« On ne fait pas 50k d’économies rapidement sur la construction ! Définitivement pas.

En revanche, 50k sont facilement dépensés “comme ça”.