¿Con quién planificar/construir una casa unifamiliar?

¿Es acaso el muro monolítico con ladrillos rellenos de diferente calidad comparado con el SATE?

Doble sí: primero técnico, porque los materiales aislantes dentro de los ladrillos (salvo raras excepciones) son diferentes a los que se "grapan" ;-) externamente en el SATE. Y segundo religioso, porque hay algunos constructores para los que "por principio" (para no decirlo de forma más drástica) solo cabe o monolítico o SATE y lo otro es indiscutible.

¿Cómo se haría típicamente un sótano o piso de jardín, hormigón y mampostería?

Si se mezcla madera y piedra, al menos buscaría la forma de no apoyar las losas sobre ambos materiales al mismo tiempo. También en la mezcla de hormigón y piedra intentaría, mediante estructura esquelética o similar, lograr una cuasi-homogeneidad estática. En general, se pueden minimizar problemas eligiendo resistencias a la compresión lo más parecidas posible. Personalmente –el conocimiento profesional no protege contra la subjetividad– preferiría un sótano de piedra o hormigón, pero por otro lado creo que el carpintero especialista en plantas perennes y también alguno otro carpintero que conozco saben lo que hacen. No todo lo que no he hecho aún es realmente imposible ;-)

¿Qué es lo que os hace ser convencidos amantes de la madera y cuánto tiempo lleváis viviendo ya en vuestra casa?

hm, encuentro la atmósfera de vivir en una casa de madera muy agradable. Nunca se tiene la sensación de paredes frías o frescas. Me gusta el olor a madera, pero no el del concreto. También por razones ecológicas optamos por una casa de madera y además buscamos muy conscientemente a un constructor de casas de madera que estuviera de acuerdo con nosotros aquí, es decir, que use maderas de cultivo local y no, por ejemplo, de Ucrania o algo así. Además, de una casa de madera a otra hay diferencias en la construcción de las paredes. No queríamos plástico ni nada por el estilo allí.

En la construcción siempre estaba muy limpio. Solo había que barrer algunas virutas de madera. Dicho de forma exagerada, nuestra casa podría desmontarse y usarse como leña sin dejar residuos difíciles de desechar. Recientemente escuché un informe que decía cuánto CO2 genera la fabricación del concreto – ahí me sentí muy satisfecho con nuestra decisión.

Cuando solo estaban las paredes exteriores, nuestra casa ya era acogedora y agradable, y había ese olor a madera por todas partes – me encanta :cool:

Además, desde hace tiempo me he interesado por la construcción de casas y siempre me han fascinado las casas antiguas en Escandinavia – casi todas casas de madera y a menudo con más de 100 años. También hay iglesias increíblemente bonitas. Parece que se ha demostrado que funciona muy bien. Después de unas vacaciones en una antigua casa de campo de madera en Suecia, la decisión estaba prácticamente tomada: si alguna vez construyo una casa, será de madera. Esa casa solo se usaba de vez en cuando y por lo demás no tenía calefacción. Entramos y, aunque hacía frío, no había humedad, solo frescor. Cuando la estufa funcionaba, era inmediatamente agradable.

Así que para mí, tanto por la sensación de vivir allí como por el aspecto ecológico, está claro cómo construiría una casa: de madera.

Usamos concreto muy poco en la casa (los tubos de ventilación en el suelo se fijaron con concreto) y por lo demás solo en el jardín. Como dije: si alguna vez se derriba la casa, la casa en sí seguramente no será un problema ni para desmontar ni para desechar. Pero el jardín será un asunto *risas*. Debido a la pendiente, se usó bastante concreto allí.

Llevamos ya 1 año y 3 meses viviendo en la casa.

Pero eso significa que aún no viven ahí y que no puedes compartir experiencias, ¿verdad?

Es cierto, para nosotros empieza a principios de 2021, por lo que hasta ahora solo puedo esperar que nuestras ideas sobre cómo usar la planta superior/inferior/jardín se confirmen. Como suele pasar en la vida, ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas y había que tomar una decisión.
Sin embargo, en nuestro caso las casas de los vecinos llevan décadas allí y 2 de 3 vecinos también tienen balcón/terraza con escalera en la planta baja. Uno eligió el sótano y tiene una terraza de unos 30 m² con escalera lateral. Sinceramente, casi no usa su jardín y se nota... El otro, con un balcón de unos 12 m² y escalera de caracol, sí lo usa; se ha montado un estupendo asiento exterior con hoguera.

Sí, también me sorprendió mucho y pregunté tres veces seguro. Pero siempre me dijeron que no era un problema.

Llevamos 15 meses en la casa. Cimentación y losa de concreto, sin sótano, solo un cuarto técnico accesible desde el exterior en el nivel -1. para qué construir una escalera adentro... Por dentro tenemos enlucido de barro. En las esquinas / transiciones hicimos un corte, porque estaba claro que habría algo de movimiento en la casa, pero no grietas por asentamiento. Cerramos los cortes el próximo año. No nos molesta.

Primero que nada, no tiene problema en "asumir" y continuar la construcción del sótano iniciado con concreto

Así se hizo también nuestra construcción: trabajos de tierra y concreto incluyendo la losa por un contratista de excavaciones, casa de madera encima. La precisión fue en el rango de milímetros y superó todas las expectativas, incluso la del carpintero, que no tuvo que tocar el concreto en ningún punto para colocar las paredes - salvo en uno, porque movimos la puerta de la cocina 20 cm otra vez.

Cuando solo estaban las paredes exteriores, ya era acogedor y agradable en nuestra casa y en todas partes el olor a madera - me encanta

También tuvimos esa sensación muy satisfactoria.

Casa de madera sobre cimiento de concreto funciona según nuestra experiencia. Las empresas involucradas tuvieron un contacto excelente entre sí.

¡Gracias de nuevo por sus excelentes aportes!
Más tarde lo comentaré; acabo de subir el borrador del plano de planta de la madera 1.
¡Esperamos comentarios, gracias! :)

Muy bien. Como ya muchos escribieron, madera vs. piedra es cuestión de gusto y al final muchos deciden más por el proveedor que por el tipo de construcción.

Por cierto, están buscando un contratista general (GU) y no un promotor inmobiliario, ya que compran el terreno y la casa por separado y no quieren adquirir todo en un solo paquete.

Han creado contribuciones sobre el plano; podrían crear también una contribución sobre financiación. Y lo mejor sería obtener ofertas con el plano que les encaje en un 90-95% de sus necesidades de sus dos favoritos. Luego comparar bien la descripción del alcance de obra y las ofertas en contenido, una clásica tabla de Excel para ver quién incluye qué por qué precio. Por ejemplo, alcanzar la KfW no es igual en estándar en madera que en construcción masiva; ¿qué desean ustedes? La subvención para amortización es atractiva, inclúyanla si la desean.

Y luego aclarar con el banco qué es posible.
¡No van a ahorrar “rápidamente” 50.000 euros en la construcción! Definitivamente no. Ni con otro equipamiento, mover dos paredes o trabajo propio. Y a TODAS las ofertas siempre se suma un porcentaje alto extra o costos adicionales, cocina, equipamiento, jardín.

Por eso, obtener ofertas comparables, contactar al banco y luego tomar una decisión o planificar la casa de otra manera.

¡Mucho éxito!

¡"Por poco" no ahorras 50k en la construcción! Definitivamente no.

En cambio, "por poco" 50k se gastan rápido en más cosas.