Avec qui planifier/construire une maison individuelle ?

Quels sont les raisons de déplacer le logement vers le bas ?

La proximité du jardin ?

La proximité du jardin !
Le jardin doit être cultivé, entretenu et utilisé. On le fait volontiers de temps en temps. On ne fait pas que griller. On s’assoit parfois 10 minutes sur la terrasse, on va aux buissons, on taille ici, on arrose là… tout ça en passant, quand on a le temps. Pendant que les pommes de terre cuisent sur le feu, etc. Avec des enfants, il y a encore d’autres situations : ils jouent dans la pataugeoire, ont besoin de jus ou d’un pansement ou doivent y aller. Le jardin devient un espace de vie… Non, C’EST un espace de vie. La terrasse est d

Nous voulons faire à l’extérieur – probablement même depuis le balcon – un escalier vers le jardin, afin d’y accéder rapidement quand on veut faire un barbecue ou que le petit veut jouer (même si un terrain de jeu va être créé en face de notre maison).

Les terrains de jeux sont chouettes, mais c’est une sortie. La plupart du temps, il faut pouvoir concilier travail quotidien dans la maison et le jardin avec les enfants.

Et indépendamment de ça, je préférerais de toute façon construire plus en largeur, plutôt que de devoir courir les escaliers pour chaque petite chose.

Cet escalier de jardin, tu devras, en théorie, l’utiliser 20 à 30 fois par jour en cas d’utilisation normale du jardin. Tu te prives d’un morceau de qualité de vie avec l’escalier, raison pour laquelle on construit une maison avec jardin.

Un couple âgé que j’ai rencontré, qui envisageait de reconstruire parce que l’homme ne pouvait plus gérer sa maison actuelle après un AVC, j’ai trouvé ça assez dur pour eux. Et si ça peut s’atténuer avec un peu de prévoyance, pourquoi pas.

Ce n’est pas dur de reconstruire ou de réorganiser son espace de vie. C’est toujours une nouvelle chance. Aujourd’hui, « la maison pour toute la vie » n’est plus vraiment au centre des préoccupations – notre génération a des possibilités.
Si pour toi c’est dur, alors tu ne devrais pas construire sur une pente, car tu as déjà des barrières ici qui seront insurmontables en vieillissant.

Juste une petite réflexion :)

Maison sur la pente ?
Condition idéale pour une cave en bois !

Nous en avons une et en sommes très heureux. Cela rend notre constructeur de maisons très exclusif, mais il est toujours prêt à aider les autres.

Nous sommes cependant des habitants convaincus de maisons en bois et voulions une maison en bois dès le départ. À l’origine, certes avec une cave "normale", donc en béton ou maçonnée, mais comme nous n’avons pas pu trouver de constructeur de caves qui nous donne des engagements fermes, notre constructeur de maisons nous a proposé de nous construire une cave en bois. C’était sa troisième cave de ce type et nous nous sommes lancés. Ce qui en soi n’était pas vraiment un risque, c’est juste encore un peu inhabituel.
Entre-temps, il soutient la Haute École de Zurich dans un projet où un immeuble collectif est construit avec une cave en bois. Les Suisses sont très ouverts et intéressés, ici en Allemagne le lobby du béton fait un scandale (c’est très amusant à voir – ils semblent donc vraiment percevoir cela comme une concurrence sérieuse, sinon ils ne réagiraient pas ainsi).

Pour ma part, à part notre amour pour les maisons en bois, si je lis ton premier post, Bois1 aurait en tout cas été mon choix en raison de sa démarche et de son engagement.
Si vous êtes intéressés par une cave en bois, parce que chez vous la cave est un espace de vie, n’hésitez pas à me contacter. Je suis convaincu que si Bois1 prend contact avec notre constructeur, Bois1 sera soutenu dans le projet de cave en bois. Il y croit tellement qu’il est toujours heureux quand d’autres se joignent au mouvement.

Googlez "Staudenschreiner" et regardez les différents projets. Entre-temps, il construit, je crois, la 5e cave en bois. Pour tous les projets, vous pouvez voir des photos. Et vous y trouverez aussi des articles sur les caves en bois.

Et s’il faut mettre quelque chose en dessous, Massiv 2 nous a proposé, à l’image d’une maison déjà existante, de faire un sous-sol et de rendre cet espace accessible à la fois de l’extérieur et de l’intérieur. Nous avons trouvé que c’était une idée astucieuse pour bien utiliser l’espace et libérer de la place dans la maison. Étonnant que ce soit si peu courant.

Ce n’est pas du tout inhabituel. Dans notre région très vallonnée, on trouve souvent cela du côté de la vallée.

Intéressant ! J’aurais pensé que les jeunes propriétaires ne se poseraient pas ces questions, alors que des gens comme nous, d’âge moyen, ont déjà en tête les petits problèmes de santé qui approchent. ;)
Bien sûr, il y a d’autres possibilités, et je ne dois pas non plus rester à tout prix dans cette maison jusqu’à la fin de mes jours, mais si un peu de flexibilité peut être obtenue par une planification anticipée sans trop de surcoût, je trouve cela judicieux. Et indépendamment de ça, je préférerais de toute façon construire davantage en largeur plutôt que de devoir monter et descendre les escaliers pour chaque petit truc.

:D je l’aurais pensé aussi, mais chez nous plusieurs jeunes collègues de travail d’une vingtaine d’années construisent en ce moment et ils y réfléchissent beaucoup plus, et l’un d’eux prévoit même déjà une poignée à côté des toilettes :eek: pas une blague !
Construire en largeur semble bien, surtout si au final les 3 chambres se retrouvent au sous-sol.
Nous avons longuement réfléchi à la question d’avoir la zone de vie au sous-sol côté jardin. Malheureusement, chez nous, la belle vue n’est disponible qu’au rez-de-chaussée et à l’étage…
Je m’imagine que nous utiliserons surtout le balcon (avec aussi l’escalier vers le bas) au printemps et en automne ou pour un verre de vin rouge le soir, et la terrasse en bas l’été quand le soleil tape et pour le barbecue.
Et oui, il faut alors seulement descendre les affaires.
En revanche, dans la pièce à vivre j’aurai toute l’année plus de lumière et une meilleure vue.

Concernant les entreprises : Holz 2 construit en ossature bois, Holz 1 parle de construction à cadre bois (je m’étais trompé dans le post initial). Mais c’est la même chose, non ?

Il est courant de construire les murs sous forme de panneaux de hauteur d’étage avec une ossature bois. Il est également courant de désigner cela (à tort, car le terme se réfère en réalité à des poteaux non d’étage, mais de hauteur de maison) comme une construction « à montants ». Si le remplissage entre les « montants » n’est pas constitué de laines ou mousses isolantes, mais « massivement » de matériaux à base de bois, on parle de « construction bois massif ». J’apprécie ce terme, car « construction en bois massif » est souvent à tort associée aux madriers. Il existe cependant aussi des constructeurs de bois massif qui fabriquent leurs panneaux muraux en bois massif sur toute la surface sans montants, de manière comparable au contreplaqué.

Massiv 1 parle d’isoler à l’intérieur ; Massiv 2 à l’extérieur.

L’isolation intérieure se fait en réalité surtout dans les maisons en pierre anciennes, aussi je suppose qu’il parle de briques creuses remplies (isolants dans les alvéoles des briques poreuses) et maçonnées en « monolithe », tandis que son concurrent pare des murs plus fins à l’extérieur avec des panneaux isolants (appellation « WDVS » en raison de l’application directe sans lame d’air).

Donc, dans notre cas chez Holz 1, ce serait que le rez-de-jardin/cave serait en partie en béton (là où il y a contact latéral avec la terre) puis la construction pourrait continuer en bois ou en massif.

Je ne vois aucun avantage à ce type de construction mixte (partie en pierre en contact avec le sol, partie en bois seulement aérienne). On ne peut guère mieux programmer les fissures de tassement ;-)

- une plus belle vue depuis le séjour sur le vert/dans la mini-valée que j’ai décrite qu’au sous-sol

Nous avons ici de nombreux sujets à ce propos (à ma connaissance surtout de 2018, je manque de temps pour en faire une compilation) et en particulier un sujet discutant d’une division en salon supérieur avec vue et salon inférieur ouvrant sur le jardin, avec également un garage sous-sol :

Désolé, ici je ne comprends pas où tu veux en venir.

Les constructeurs de maisons en bois et « préfabriquées » bâtissent généralement sur une cave en pierre ou en béton, pour laquelle ils n’ont pas eux-mêmes de compétence de fabricant. C’est-à-dire qu’ils laissent soit l’approvisionnement à la charge du maître d’ouvrage (= offre « à partir du dessus de la dalle de la cave »), soit ils sous-traitent la cave à un spécialiste de la construction de caves. Dans le premier cas ils n’en tirent aucun bénéfice, dans l’autre cas la valeur ajoutée de l’aménagement des pièces en cave d’habitation constituerait au moins pour eux un poste « en flux » quasi « interne ». Le fournisseur préfère cependant empocher la part mieux rémunérée de la construction des pièces d’habitation pour lui-même et ne confier au fournisseur de la cave que le strict nécessaire. Je n’imagine pas de configurations où le constructeur de la partie haute tirerait autant de commissions de l’aménagement de la cave par le constructeur de la partie basse que de l’espace habitable qu’il crée lui-même. C’est pourquoi un fournisseur de maison bois ou « préfabriquée » conseille généralement de se passer de cave aménagée.

Merci encore pour vos superbes contributions !
Je reviendrai dessus plus tard ; je viens de télécharger l'ébauche du plan de base de [Holz 1].
Nous attendons vos commentaires avec impatience, merci ! :)

Sans beaucoup lire les autres commentaires pour l’instant - voici mon avis/expérience, car nous allons signer la semaine prochaine après une recherche/planification de 9 mois :D
[...]
Nous avons effectivement trouvé quelqu’un qui a jusqu’à présent presque tous ces critères remplis :) Ainsi, nous avons un bon sentiment pour signer le contrat d’entreprise.

Merci beaucoup pour ta super liste ! Tu nous as en tout cas encouragés à ne pas abandonner trop vite les autres.
Alors que j’ai l’impression que tous les maîtres d’œuvre considèrent qu’après la présentation d’un premier plan et d’une offre forfaitaire, il est temps de se décider.
Cela sonne tout à fait différemment chez vous, puisque les entreprises étaient prêtes à investir plus de temps en amont et gratuitement dans les clients potentiels.
Je suis content pour vous que vous ayez trouvé. :)

Maison en pente ?
Condition idéale pour une cave en bois !
Nous en avons une et en sommes très contents. Cela rend notre constructeur de maison très exclusif, mais il est toujours prêt à aider d’autres personnes.
Nous sommes cependant des habitants convaincus de maisons en bois et voulions une maison en bois dès le départ.

Merci pour le conseil, je n’en avais jamais entendu parler et j’imagine que c’est aussi compliqué pour le moment.
Mais je vais volontiers m’informer sur le site web.
Qu’est-ce qui fait de vous des convaincus du bois et depuis combien de temps habitez-vous dans votre maison ?

Ce n’est pas du tout inhabituel. Dans notre région très vallonnée, on le voit souvent côté vallée.

Je m’étonnais déjà qu’on dise que ce n’est pas connu...

:D je l’aurais aussi pensé, mais chez nous plusieurs jeunes collègues de travail d’une vingtaine d’années construisent et ils réfléchissent beaucoup plus, et l’un d’eux planifie même déjà une poignée à côté des toilettes :eek: pas une blague !

Hihi ! o_O :oops:
Construire en largeur semble une bonne idée, surtout si finalement 3 chambres se retrouvent au sous-sol.

Nous avons longuement réfléchi à vivre au rez-de-jardin côté jardin. Malheureusement, chez nous, on ne bénéficie de la belle vue qu’au rez-de-chaussée et à l’étage...
J’imagine que nous utiliserons surtout le balcon (avec escalier descendant) au printemps et en automne, ou pour un verre de vin rouge le soir, et la terrasse en bas en été quand le soleil tape fort et pour le barbecue.
Et oui, il faut alors porter les affaires en bas.
En échange, j’ai plus longtemps de lumière et de vue dans le séjour toute l’année.

Merci, je pensais qu’on était les seuls à voir ces avantages.
Je comprends totalement l’argument de vivre au niveau du jardin et nous y réfléchirons probablement encore, mais je vois aussi des avantages à l’avoir en haut. On verra ce qui ressort au final.
Cela veut dire que vous n’y habitez pas encore et que tu ne peux pas encore partager d’expérience ?

L’isolation intérieure se fait en général seulement dans les maisons en pierre anciennes, donc je suppose qu’il parle de pierres creuses remplies (isolation dans les chambres des briques alvéolées) et montées « monolithiquement », alors que le concurrent colle à l’extérieur des murs plus minces avec des panneaux isolants (directement appliqué sans lame d’air, appelé « ETICS »).

Encore merci de partager ton savoir, à la fois sur la charpente bois et ici à propos du massif.
Le montage monolithique avec briques remplies fait-il une différence qualitative comparé à un ETICS ?

Je ne vois rien d’autre qu’un problème à une construction mixte de ce type (partie en contact avec la terre en pierre, partie aérienne en bois). On ne pourrait pas mieux programmer les fissures de retrait ;-).

Oui, cela m’a aussi beaucoup étonné et j’ai demandé plusieurs fois. On m’a toujours dit que ce n’était pas un problème.
Comme on le voit sur une photo, c’est justement fait ainsi en ce moment.
Bois 1 est sur le marché depuis longtemps - il aurait dû y avoir quelque chose entretemps s’il ne fonctionne pas ?
Nous demanderons en tout cas des explications détaillées sur pourquoi ce ne serait pas un problème.
Comment ferait-on typiquement un sous-sol/jardin - béton et maçonnerie ?

Merci pour le lien vers le fil avec les différents étages, cela semble très adapté pour nous et nous le lirons tranquillement !

C’est pourquoi un fournisseur de maison en bois ou de maison préfabriquée déconseille plutôt les caves habitables.

Encore appris quelque chose.
Ce n’est absolument pas le cas chez Bois1. D’une part il n’a aucun problème à « reprendre » et continuer une cave commencée en béton, et d’autre part ils parlaient d’habiter dans le sous-sol/jardin en premier lieu. C’était précisément l’inverse d’un conseil contre cela. ;)