Qui est responsable des défauts suivants ?

Donc, la première étape est d'aller au service d'urbanisme pour clarifier si le garage peut rester là et si tu as le droit de le déplacer ou de construire un nouveau.

Ensuite, obtenir des devis pour les travaux sur le garage.

Puis clarifier quels dommages le voisin a réellement sur la maison et qui en assume la responsabilité. Du point de vue légal, le notaire devrait pouvoir te conseiller.

Peut-être peut-on retenir le montant x du prix d'achat par l'intermédiaire du notaire, montant qui pourrait couvrir toutes les mesures, et le reste serait versé au vendeur.

Quoi qu'il arrive, ne signe rien et ne te laisse pas presser.

Il est en conflit avec le propriétaire actuel et nous ne devons rien dire.

Vous ne devez rien dire ? Alors il est déjà clair que l'on essaie de vous faire supporter tous les frais. Peut-être qu'ils sont complices ? Quoi qu'il en soit, ne signez rien hâtivement avant que tout soit clarifié avec toutes les parties.

Le nouveau propriétaire ou l'actuel doit s'en occuper selon le voisin. Il ne sait pas que nous allons obtenir la maison....
Mais il est en conflit avec l'actuel propriétaire et nous ne devons rien dire. Cela n'a pas été un problème pendant 20 ans mais maintenant il veut que ce soit fait parce que le garage de la maison jumelée s'affaisse et pousse son mur.

Ne te laisse pas entraîner dans une histoire du genre « on ne doit rien dire », sinon tu te retrouveras vite mêlé au conflit et tu auras un voisinage empoisonné après ton emménagement. Demande simplement aux voisins (pas seulement à un) ce qu'il faut faire pour devenir un bon voisin. Tu apprendras ainsi pas mal de choses. De plus, comme déjà suggéré, tu peux clarifier la situation du terrain et du garage auprès du service d'urbanisme. Fais-toi également confirmer que c'est la seule communication pertinente – on ne sait jamais si l'ancien propriétaire était un casse-pieds et s'il y a d'autres difficultés. Je n'achèterais pas la maison sans une clarification nette de cette question.

Même si tout est clarifié, contractuellement fixé, le prix d'achat réduit des coûts, etc., la rénovation de la maison voisine peut quand même devenir plus chère et le litige sur les coûts recommence. À ma connaissance, c’est plutôt la règle que l’exception que de telles choses coûtent nettement plus cher que prévu. Dès que tu es propriétaire, tu as tous les problèmes sur les bras. L’ancien propriétaire est alors parti, ne paie rien et ne se sent plus responsable de rien, tandis que le nouveau propriétaire peut te refiler la moitié de la rénovation de sa maison entière et a même raison. Ne t’en approche pas.

As-tu déjà pensé que le voisin veut acheter lui-même et perturbe la vente ? C'est pourquoi il faut faire venir le [Bauamt].

Il a cependant un différend avec l'actuel propriétaire [...] le contrat notarié n'est pas signé

Alors laissez tomber et cherchez une maison qui n'a pas de conflit de voisinage en "bonus" dans son bagage.

Donc, tant qu'il n'est pas clairement défini qui doit supporter quoi ou rénover etc., je ne signerais rien du tout. De plus, la question se pose vraiment de savoir s'il faut même acheter ce bien immobilier, car il présente un fort potentiel de conflit.

Je préférerais renoncer, sauf s'il s'agit d'une propriété absolument idéale et d'une offre unique.