以下缺陷由谁负责？

所以第一步是去建筑管理部门，确认车库是否可以保留，以及你是否被允许移动或重新建造车库。

然后获取车库相关措施的费用。

接着弄清楚邻居房屋到底有哪些损坏，以及谁需要负责这些损害。从法律角度来说，公证人应该可以给你提供咨询。

也许可以通过公证人从购房款中扣留一笔金额x，用来支付所有措施，剩余部分则给卖方。

无论发生什么，都不要签字，也不要被催促。

他和现在的所有者有争执，我们不应该说任何话。

你们不说话？那么现在已经很明显，他们想把所有费用都推给你们。也许他们之间有勾结？不管怎样，千万不要草率签字，必须先和所有相关方把事情都弄清楚。

根据邻居说，新的或者现在的业主应该来处理这件事。他不知道我们会得到这所房子……
但是他和现在的业主有争执，我们不应该说什么。过去二十年这都不是问题，但现在他想让这件事处理，因为半栋双拼房的车库下沉，压迫到他的墙壁。

不要轻易相信什么“我们不应该说”的说法，否则你很快就会卷入争执，搬进去后邻居关系会很糟。你可以问问邻居们（不仅仅是那一个），怎样做才能成为一个好邻居。这样你会了解不少情况。
另外，你也可以像之前建议的那样，到建设局确认土地和车库的情况。
还要确认这是唯一相关的沟通——别因为前房主是个难缠的人，而有更多未被发现的问题。
如果这个问题没有明确解决，我不会买这所房子。

即使一切都已澄清，合同已订立，购买价格已扣除费用等等，但邻居房屋的修缮费用仍可能更高，费用争议又重新开始。据我所知，这种情况更常见，而不是例外，即这些事情的费用远高于预估。一旦你成为所有者，所有麻烦就落在你身上。前业主早已逃之夭夭，既不付款，也不再负责，而新业主却可能把他整个房子的半数修缮费用推给你，而且他甚至是有理的。敬而远之。

有没有想过邻居自己想买房子，妨碍了销售？所以让建设局介入。

他和现在的房主有争执[...]公证合同还没有签署

那就这样吧，去找一栋没有邻居纠纷“附赠”的房子。

所以，在没有明确确定谁负责承担或改造等事项之前，我根本不会签字。更重要的是，确实要考虑是否应该购买这处房产，因为它存在很高的冲突风险。

如果这不是绝对梦寐以求的房产且是一次性机会，我更愿意放弃。