Quelle charge de crédit convient à quel revenu - expériences ?

Si je te dis maintenant que chez nous, le taux de financement par rapport au revenu d'alors est d'environ 30 % (et c'était pour nous le maximum) et aujourd'hui même à seulement 25 %, cela ne t'aide pas vraiment. Pour nous, cela convient ainsi, d'autres adoptent une approche beaucoup plus risquée.

C'est exact. Mon supérieur a récemment haussé les épaules lors d'une conversation sur les montants de construction et a dit que je devais aussi prendre en compte ce que je gagnerais dans quelques années. Dans notre entreprise, il existe dans une certaine mesure des carrières et des évolutions salariales prédéfinies. Il voulait donc dire qu'une mensualité qui semble élevée maintenant sera dans quelques années seulement une goutte d'eau. Pourtant, je résiste à ce mode de pensée.

D'une part, je suis prêt à me restreindre d'une certaine manière pour devenir rapidement libre de dettes. D'autre part, je ne pourrais pas envisager d'inclure dans le calcul de l'argent qui pourrait éventuellement être disponible un jour.

Je vois cela de la même manière que toi. Chez moi, c'est aussi comme ça, je suis payé selon la convention collective et je sais comment évolue le salaire. Mais comme nous tenons un [Haushaltsbuch] depuis un certain temps, je sais aussi comment nos dépenses ont changé, et clairement à la hausse. La seule chose qui reste vraiment la même, c'est la mensualité pour la maison.

J'ai calculé une fois pour moi, ou plutôt maintenant pour nous, puisque la base est désormais composée de deux salaires. J'ai encore une mensualité pendant un an pour mon [ETW], récemment nous avons la mensualité pour le [unbebaute Grundstück] et en plus nous devons encore assumer une pension alimentaire pour enfant. Notre taux est de 36% (sans) ou 44% (avec pension alimentaire). La référence ici est donc une charge mensuelle à long terme.

Petite question. Que signifie 40 % ? La charge mensuelle du crédit ne doit pas dépasser 40 % du revenu total ?

Bonjour,

la limite de 40 % n'est pas une obligation, mais une recommandation qui s'est avérée fiable au fil des années.

En principe, tu as en tout cas bien compris.

Cordialement,

Dirk

Pour nous, cela fonctionne bien ainsi.

La charge actuelle est même un peu plus élevée que la charge prévue. Donc une bonne simulation.

Ce qui est très judicieux dans mes réflexions, c’est de fixer la mensualité un peu plus basse, mais d’accepter en contrepartie un remboursement anticipé plus élevé (sur mon appartement en copropriété, j’ai aussi 10 % au lieu de 5 % par an, cela coûtait 0,1 % de plus).
Cela offre plus de flexibilité/sécurité, au cas où l’argent serait un peu moins disponible. Mais si tout se passe comme prévu, on peut tout de même rembourser aussi vite, voire plus vite, qu’avec une mensualité plus élevée combinée à 5 % de remboursement anticipé.

Que pensez-vous d’une telle réflexion ?