¿Qué carga de crédito se ajusta a qué ingreso - experiencias?

Si te digo ahora que en nuestra casa la tasa de financiación en relación con los ingresos de entonces está cerca del 30 % (y ese era nuestro máximo) y hoy incluso es solo del 25 %, eso realmente no te ayuda mucho. Para nosotros está bien así, otros son mucho más arriesgados.

Eso es correcto. Mi jefe se encogió de hombros recientemente en una conversación sobre sumas de construcción y dijo que también debo pensar en lo que ganaré en unos años. En nuestra empresa existen, dentro de ciertos límites, carreras predeterminadas y desarrollos salariales. Quiso decir que una cuota que ahora parece alta, en unos años será solo una gota. Sin embargo, me resisto a ese modo de pensar.

Por un lado, estoy dispuesto a restringirme de cierta manera para quedar libre de deudas rápidamente. Por otro lado, no podría imaginar incluir en la planificación dinero que quizás algún día esté disponible.

Lo veo de manera similar a ti. En mi caso también es así, me pagan según el convenio y sé cómo es la evolución salarial. Pero como desde hace tiempo también llevamos un [Haushaltsbuch], sé igual de bien cómo han cambiado nuestros gastos, y claramente hacia arriba. Lo único que realmente permanece igual es la cuota de la casa.

He calculado una vez para mí o más bien para nosotros ahora, ya que la base son dos salarios. Todavía tengo una cuota mensual para mi piso en propiedad durante un año, desde hace poco tenemos la cuota para el terreno sin construir y además tenemos que afrontar una manutención infantil. Nuestra proporción es del 36% (sin) o del 44% (con manutención). La referencia aquí es, por lo tanto, la carga mensual a largo plazo.

Breve consulta. ¿Qué significa que el 40% de la carga mensual del crédito no debe superar el 40% del ingreso total?

Hola,

el límite del 40 % no es obligatorio, pero es una recomendación que ha demostrado su validez a lo largo de los años.

En principio, lo has entendido correctamente.

Saludos,

Dirk

Para nosotros funciona bien así.

La carga en este momento es incluso un poco mayor que la carga planificada. Así que es una buena simulación.

Lo que en mis reflexiones tiene mucho sentido es establecer una cuota mensual un poco más pequeña, pero acordar una amortización extraordinaria más alta (en mi propiedad también tengo un 10% en lugar del 5% anual, eso fue un 0,1% más caro).
Eso da más flexibilidad/seguridad, por si el dinero no está tan disponible. Pero si todo va según lo planeado, se puede amortizar igual de rápido o incluso más rápido que con una cuota más alta junto con un 5% de amortización extraordinaria.

¿Qué opinan de este tipo de reflexión?