À partir de quand les acheteurs d'appartements loués ont-ils droit aux revenus locatifs ?

alors chez nous, le contrat notarié indiquait la date exacte du transfert des charges et des risques, cela DOIT y figurer. C’est la date à partir de laquelle le loyer vous revient. Que vous soyez ensuite inscrit au registre foncier est sans importance (transfert de propriété). Et le jour du paiement n’a également rien à voir avec cela.
Nous avons eu le transfert des charges le 21, le paiement s’est fait en deux versements le 1er et le 25 du mois suivant, et le transfert de propriété a eu lieu environ 3 mois plus tard. Ce qui compte, c’est le transfert des charges (et des bénéfices) consigné dans le contrat.

la plupart du temps, le jour du transfert des risques est également le jour du paiement, ou peu de temps après lors de la remise.

celui qui est inscrit au registre foncier est secondaire. demander au notaire est en fait la seule vraie possibilité.

ps : et les biens immobiliers ne peuvent pas être vendus sans contrat de vente. c’est précisément ce que fait le notaire.

la plupart du temps, le jour du transfert des risques est aussi le jour du paiement, ou peu de temps après la remise.

qui figure au registre foncier est secondaire. demander au notaire est en fait la seule bonne solution.

ps : et les biens immobiliers ne peuvent pas être vendus sans contrat de vente. c’est justement ce que fait le notaire

Mais pourquoi, si le transfert des risques devient effectif dès le paiement, le droit à une résiliation pour motif de besoin personnel n’est-il autorisé qu’après l’inscription au registre foncier ?

Pourquoi, si la remise des risques prend effet immédiatement au paiement, le droit de résiliation pour usage propre n’est-il autorisé qu’après l’inscription au registre foncier ?

Parce que la demande d’usage propre ne peut être faite que par le propriétaire. Et on devient propriétaire qu’après inscription au registre foncier. Le transfert de jouissance n’a cependant rien à voir avec la propriété et peut être librement négocié contractuellement.

Normalement, c’est comme Payday (hi!) l’écrit, le loyer revient à l’acheteur à partir du paiement du prix d’achat. Il y a sûrement d’autres configurations, mais ce n’était pas la question ici.

Normalement, c’est comme Payday (hi!) écrit,

Hi! tu es ici en très bonne compagnie

J'attends le jour où j'apprendrai par hasard que quelqu'un, en se fiant à ce "je ne suis qu'un amateur" et "je ne suis pas autorisé à donner des conseils juridiques" - des informations, subira de véritables pertes financières. Je lis vraiment rarement de telles accumulations de saletés.

Cher Admin, je termine maintenant aussi mon adhésion "lectrice" à ce forum. Tu peux vraiment supprimer mon compte. J'espère que ce sera un peu plus compétent dans le nouveau forum. Le jour de paie peut être annulé.