vertigo
23.05.2019 09:58:58
- #1
Bonjour à tous,
je lis ici déjà depuis un certain temps en silence (sans compte), car ma femme et moi nous sommes mariés récemment et nous commençons maintenant à planifier la suite. On lit certes beaucoup d’indications dans le forum sur les situations d’autres personnes, mais il m’est difficile de les transposer à notre cas pour évaluer ce qui est possible / judicieux pour nous. Je me base un peu sur ce questionnaire ( ).
Ah oui, peut-être intéressant à savoir avant tout : nous prévoyons de construire / acquérir une maison. Un appartement en copropriété serait aussi une alternative, mais d’après ce que j’ai lu jusqu’à présent, il n’y a pas de différence trop importante au niveau des coûts entre une maison et un appartement. Et la différence qu’il y a est compensée par le fait que je n’aurai pas à « me prendre la tête » avec d’autres parties dans l’immeuble. On peut donc voir cela comme un investissement dans notre santé mentale. Mais allons-y...
Généralités sur vous :
Situation des revenus et patrimoine :
Je résume rapidement toutes les dépenses :
912 (m), 850 (f) – cela inclut toutefois au total 400 euros épargnés dans les ETF, 475 euros de loyer charges comprises et 69 euros d’électricité. Il serait possible de réduire la contribution au Riester (si besoin) (une maison est aussi une forme de prévoyance retraite ?), la contribution actuelle est de 350 au total.
Voici donc la question : qu’est-ce qui est judicieux, combien une banque nous accorderait-elle à des conditions optimales, quel capital propre serait nécessaire. Combien devrions-nous prévoir au maximum de notre revenu net pour cela (intérêts + amortissement + frais annexes) ? Excusez-moi si des informations essentielles manquent, n’hésitez pas à poser des questions, je les fournirai immédiatement.
Bien à vous et merci d’avance
vertigo
je lis ici déjà depuis un certain temps en silence (sans compte), car ma femme et moi nous sommes mariés récemment et nous commençons maintenant à planifier la suite. On lit certes beaucoup d’indications dans le forum sur les situations d’autres personnes, mais il m’est difficile de les transposer à notre cas pour évaluer ce qui est possible / judicieux pour nous. Je me base un peu sur ce questionnaire ( ).
Ah oui, peut-être intéressant à savoir avant tout : nous prévoyons de construire / acquérir une maison. Un appartement en copropriété serait aussi une alternative, mais d’après ce que j’ai lu jusqu’à présent, il n’y a pas de différence trop importante au niveau des coûts entre une maison et un appartement. Et la différence qu’il y a est compensée par le fait que je n’aurai pas à « me prendre la tête » avec d’autres parties dans l’immeuble. On peut donc voir cela comme un investissement dans notre santé mentale. Mais allons-y...
Généralités sur vous :
[*]Qui êtes-vous : Couple marié récemment.
[*]Quel âge avez-vous : 31 (m) / 30 (f)
[*]Avez-vous des enfants ? non
[*]Envisagez-vous des enfants ? Oui, 1-2. Encore incertains mais dans un futur proche <2-3 ans
[*]Que faites-vous professionnellement ? IT (m), management d’équipe (f)
[*]Êtes-vous salariés, indépendants... : tous deux salariés
[*]Combien d’heures travaillez-vous ? variable, mais revenu fixe (m), 40 heures (f)
Situation des revenus et patrimoine :
[*]Quels revenus avez-vous (brut/net) ? Je donne les nets : environ 3600 (m), environ 2200 (f). Il faut ajouter que ma femme perçoit un bonus très variable deux fois par an et qu’une augmentation salariale est possible prochainement (environ 2700). Il faudrait cependant partir des chiffres mensuels actuels.
[*]Combien d’allocations familiales recevez-vous ? pas d’enfants, pas d’allocations
[*]Autres prestations sociales comme congé parental, indemnités maladie, etc. ? rien
[*]Quel capital propre avez-vous ? environ 45k immédiatement disponible, environ 12k en ETF et environ 7-8k de remboursements d’impôts que nous reportons depuis des années
[*]Combien de capital propre souhaitez-vous investir dans le projet maison ? Là ça commence, aucune idée. Autant que nécessaire pour obtenir l’optimale d’un financement, aussi peu que possible pour garder une réserve.
Je résume rapidement toutes les dépenses :
912 (m), 850 (f) – cela inclut toutefois au total 400 euros épargnés dans les ETF, 475 euros de loyer charges comprises et 69 euros d’électricité. Il serait possible de réduire la contribution au Riester (si besoin) (une maison est aussi une forme de prévoyance retraite ?), la contribution actuelle est de 350 au total.
Voici donc la question : qu’est-ce qui est judicieux, combien une banque nous accorderait-elle à des conditions optimales, quel capital propre serait nécessaire. Combien devrions-nous prévoir au maximum de notre revenu net pour cela (intérêts + amortissement + frais annexes) ? Excusez-moi si des informations essentielles manquent, n’hésitez pas à poser des questions, je les fournirai immédiatement.
Bien à vous et merci d’avance
vertigo