Que pouvons-nous nous permettre ? - Avis demandés

Actuellement sans problème, avec des enfants c’est aussi acceptable.
La recherche commence, d'ici là vous aurez un capital propre à six chiffres.
Les prix d'achat semblent assez raisonnables, en es-tu sûr ?

Les prix d'achat sont basés sur les "prix catalogue" sur ImmoScout & Co. Bien sûr, il y a encore un supplément, nous en sommes (malheureusement :-P) conscients. Cependant, l'année dernière, nous avons également vu de bonnes maisons à 400 000. 136 m², cave... C’étaient alors des maisons mitoyennes, dont plusieurs ont été construites.

Notre objectif est effectivement d’atteindre un capital propre à six chiffres. Ton appréciation nous encourage donc encore davantage. Car actuellement, le capital propre mentionné ci-dessus serait tout ce que nous avons. Il n'y aurait plus rien en supplément.

Loisirs (vacances, hobbies, sorties au restaurant, clubs, etc.) :
env. 750 € / mois (y compris 535 € pour les vacances. Nous voyons ici un potentiel d’économies. Mis à part les vacances, nous sommes plutôt des gens modestes)

Je trouve la structure de vos dépenses très bien.
Les choses mentionnées ci-dessus sont les biens de luxe agréables pour nous, que l’on aime avoir, mais qui seraient aussi superflus, c’est-à-dire un potentiel d’économies.

Que pensez-vous, quel budget serait réalisable avec nos conditions financières, et où voyez-vous des limites critiques ? Bien sûr, nous maîtrisons aussi les mathématiques simples.
Mais finalement, rien ne vaut l'expérience de personnes qui ont déjà mis en œuvre des choses similaires.

Si on achète directement une maison, dans le pire des cas, tout le capital propre (liquide) pourrait être utilisé pour les frais annexes... Droits de mutation, agence immobilière, notaire... Chez moi, cela s'est élevé à 15 %. Ensuite, il faut encore prévoir pour les meubles, la cuisine, etc. Donc, de mon point de vue, cela vaut encore la peine d’économiser, malgré l’augmentation des prix, afin de s’éloigner du financement à 95...100 %.
Je pense que 500k€ est certainement une limite raisonnable pour le budget, 450k€ ne posent absolument pas de problème.
Et ne vous endettez pas au point de devoir supprimer les vacances ou les loisirs.
Commencez à chercher et continuez à économiser entre-temps, tout ira bien.

Revenu très élevé pour votre âge et aussi des prix immobiliers très bas. Ainsi, en somme, une situation très confortable. Vous êtes les acheteurs idéaux.

Je n'aurais pas non plus de doutes chez vous. La répartition égale des revenus est bonne. Le seul point problématique est la réduction des revenus lorsque des enfants arrivent. Ensuite, éventuellement réduire le remboursement et lorsque les deux travaillent à nouveau à plein temps, investir dans un remboursement anticipé. Sinon, il pourrait y avoir une mauvaise surprise concernant le solde restant après la première période fixe des intérêts.