¿Qué podemos permitirnos? - Se solicitan opiniones

Actualmente sin problemas, aceptable también con niños.
Comienza la búsqueda, hasta entonces tendrán capital propio de seis cifras.
Los precios de compra suenan bastante razonables, ¿estás seguro de eso?

Los precios de compra se refieren a los "precios de catálogo" en ImmoScout & Co. Por supuesto, todavía se añade algo más, eso lo sabemos (desafortunadamente :-P). Sin embargo, el año pasado ya vimos buenas casas por 400.000. 136 m², sótano... Eran casas adosadas dobles, de las cuales se construyeron varias iguales.

Nuestro objetivo es realmente llegar a un capital propio de seis cifras. Entonces tu valoración nos confirma aún más. Porque actualmente ese capital propio mencionado sería todo. No hay nada más adicional disponible.

Ocio (vacaciones, pasatiempos, salir a comer, asociaciones, etc.): aproximadamente 750 € / mes (incluyendo 535 € para vacaciones. Aquí vemos potencial de ahorro. Excepto por las vacaciones, somos personas más bien austeras)

Me gusta mucho la estructura de vuestros gastos. Las cosas mencionadas arriba son los lujos que nos resultan agradables, que se disfrutan, pero que también serían prescindibles, es decir, potencial de ahorro.

¿Qué creéis que sería posible dentro de nuestro presupuesto dadas nuestras condiciones financieras o dónde veis límites críticos? Por supuesto, también dominamos la matemática básica
Pero al final, nada supera la experiencia de personas que ya han llevado a cabo algo similar

Si se compra una casa directamente, en el peor de los casos podría gastarse todo el capital propio (líquido) en los costos adicionales... Impuesto de transferencia de propiedad, agente inmobiliario, notario... En mi caso, eso sumó un 15%. Luego necesitas también algo para muebles, cocina y demás. Así que desde mi punto de vista, aún vale la pena ahorrar, a pesar de los aumentos de precios, para alejarse del financiamiento del 95...100%.
Creo que 500k€ es sin duda un límite razonable para el presupuesto, 450k€ no es problema.
Y no se endeuden tanto que tengan que cancelar las vacaciones o los hobbies.
Pónganse a buscar y sigan ahorrando mientras tanto, todo encaja.

Ingresos muy altos para vuestra edad y también precios de casas muy bajos. Por lo tanto, en conjunto, una situación muy cómoda. Sois los compradores ideales.

No tendría ninguna duda con vosotros. La distribución equitativa de los ingresos es buena. El único punto conflictivo es la reducción de ingresos cuando llegan los hijos. Entonces, quizás reducir la amortización y cuando ambos vuelvan a trabajar a tiempo completo, invertir en una amortización extraordinaria. De lo contrario, tal vez venga el mal despertar con la deuda residual después del primer período fijo de interés.