Hannes34
25.07.2020 19:25:25
- #1
Bonjour à tous,
nous sommes dans la situation confortable de pouvoir choisir entre deux terrains dans notre lieu de résidence actuel.
Option 1 : terrain vacant au centre du village (475 m², privé), prix : 95 euros/m² (viabilisé)
Option 2 : terrain dans un quartier neuf (490 m², communal), prix : 130 euros/m² (viabilisé)
Pour l’option 1, il n’y a pas de plan d’urbanisme, il faut donc construire selon l’article 34 du code de l’urbanisme. Le terrain a été divisé tout récemment, c’est pourquoi cette parcelle n’est mise sur le marché que maintenant. Le terrain est plat dans la partie inférieure, où la maison doit être construite. La partie jardin présente une légère pente. Orientation sud-est.
Avantage ici : trajets courts jusqu’à l’arrêt de bus, au supermarché, à la boulangerie, à la salle de sport, etc.
Inconvénients : à gauche et à droite se trouvent des maisons voisines plus anciennes et moins attrayantes. Il y a beaucoup de personnes âgées au centre du village, peu de familles jeunes.
Pour l’option 2, il y a un plan d’urbanisme et plusieurs obligations, par exemple une interdiction de jardins en pierres. Le terrain serait plat. Malheureusement, le quartier neuf est un peu « excentré » et touche presque le village voisin. Orientation du terrain au sud.
Il faudrait faire beaucoup de choses en voiture, car il se situe dans la partie basse du village, alors que toutes les commodités quotidiennes se trouvent en haut du village (sauf le collège). Il faudrait toujours parcourir à pied un chemin en forte pente.
Même si cela peut sembler étrange : nous avons surtout des craintes que, en tant que jeunes, si nous choisissons le terrain en centre-ville, nous serions plus tard des exclus et regardés de manière plus critique que si nous construisions, comme beaucoup d’autres, dans le quartier neuf. Ce genre de construction neuve cause en effet du bruit, de la saleté, des fermetures de rues, etc.
D’autant plus que dans le quartier neuf, on peut s’attendre à une jeunesse dans le voisinage, ce qui nous conviendrait (ainsi qu’à un enfant encore prévu) plus tard.
D’un autre côté, les trajets courts liés à la situation centrale au centre-ville ne sont pas à négliger. Pouvoir aller chercher le pain chez le boulanger à pied le samedi ou marcher jusqu’à la salle de sport est nettement plus agréable que de devoir toujours prendre la voiture pour cela. Et en ce moment, avec la chaleur étouffante et la pente de la rue pour monter au village, je n’aurais probablement pas toujours envie de prendre le vélo.
Comment décideriez-vous ?
nous sommes dans la situation confortable de pouvoir choisir entre deux terrains dans notre lieu de résidence actuel.
Option 1 : terrain vacant au centre du village (475 m², privé), prix : 95 euros/m² (viabilisé)
Option 2 : terrain dans un quartier neuf (490 m², communal), prix : 130 euros/m² (viabilisé)
Pour l’option 1, il n’y a pas de plan d’urbanisme, il faut donc construire selon l’article 34 du code de l’urbanisme. Le terrain a été divisé tout récemment, c’est pourquoi cette parcelle n’est mise sur le marché que maintenant. Le terrain est plat dans la partie inférieure, où la maison doit être construite. La partie jardin présente une légère pente. Orientation sud-est.
Avantage ici : trajets courts jusqu’à l’arrêt de bus, au supermarché, à la boulangerie, à la salle de sport, etc.
Inconvénients : à gauche et à droite se trouvent des maisons voisines plus anciennes et moins attrayantes. Il y a beaucoup de personnes âgées au centre du village, peu de familles jeunes.
Pour l’option 2, il y a un plan d’urbanisme et plusieurs obligations, par exemple une interdiction de jardins en pierres. Le terrain serait plat. Malheureusement, le quartier neuf est un peu « excentré » et touche presque le village voisin. Orientation du terrain au sud.
Il faudrait faire beaucoup de choses en voiture, car il se situe dans la partie basse du village, alors que toutes les commodités quotidiennes se trouvent en haut du village (sauf le collège). Il faudrait toujours parcourir à pied un chemin en forte pente.
Même si cela peut sembler étrange : nous avons surtout des craintes que, en tant que jeunes, si nous choisissons le terrain en centre-ville, nous serions plus tard des exclus et regardés de manière plus critique que si nous construisions, comme beaucoup d’autres, dans le quartier neuf. Ce genre de construction neuve cause en effet du bruit, de la saleté, des fermetures de rues, etc.
D’autant plus que dans le quartier neuf, on peut s’attendre à une jeunesse dans le voisinage, ce qui nous conviendrait (ainsi qu’à un enfant encore prévu) plus tard.
D’un autre côté, les trajets courts liés à la situation centrale au centre-ville ne sont pas à négliger. Pouvoir aller chercher le pain chez le boulanger à pied le samedi ou marcher jusqu’à la salle de sport est nettement plus agréable que de devoir toujours prendre la voiture pour cela. Et en ce moment, avec la chaleur étouffante et la pente de la rue pour monter au village, je n’aurais probablement pas toujours envie de prendre le vélo.
Comment décideriez-vous ?