Construction clé en main - Exigences du code de construction

Aha.. bon, alors je retire ce que j’ai dit. Jusqu’à présent, je n’ai rencontré personne qui propose des [Außenanlagen], je vois et lis toujours seulement des maîtres d’ouvrage qui économisent ensuite pendant 1 à x années pour avoir un jour un [Pflaster] et de la pelouse.

En fin de compte, la conclusion est bien sûr : qu’est-ce qui est écrit dans le contrat, c’est évident.

Cela arrive plus fréquemment qu'on ne le pense. Chez nous, un pack de base pour les aménagements extérieurs (Terrasse, podest, emplacement de stationnement, chemin d'accès, bande de rive, emplacement des poubelles) était inclus dans le prix de la maison et je connais au moins 3 autres grands GÜ qui gèrent cela de manière similaire.

Cela arrive plus souvent qu'on ne le pense. Chez nous, un forfait de base pour les aménagements extérieurs (terrasse, estrade, place de parking, accès, bande en gouttière, emplacement pour poubelles) était inclus dans le prix de la maison et je connais au moins 3 autres grands GUs qui procèdent de manière similaire.

Mais ce n'est pas la norme.
De nos jours, les prestations des GUs tendent plutôt à diminuer afin de ne pas augmenter le prix.

Est-il possible qu'un architecte/BU soit obligé de s'assurer que les places de parking attendues par le plan d'aménagement sont bien construites ? Au moins qu'elles soient demandées dans la demande de permis de construire ? Cela me semble logique. Quand finalement le maître d'ouvrage réalise cela sur place, c'est une autre histoire.
Chez nous, c'était en tout cas ainsi : l'architecte/GU a demandé, à notre demande, le carport (la statique doit aussi être soumise), mais le carport a été construit par les soins du client.
On peut mettre un support à vélos n'importe où, ça, je le négligerais aussi en tant que GU, en rappelant au maître d'ouvrage qu'il est nécessaire.

Sinon, un GU n'est pas obligé de faire quoi que ce soit. On peut accepter ou refuser son offre. Refuser signifierait signer le contrat d'ouvrage avec quelqu'un d'autre.

Edit : Il faut faire approuver une place de parking, c'est pourquoi le GU s'en occupe.
Un arbre, tu le plantes toi-même, il n'est pas approuvé ;)

Mais ce n’est pas une coutume.

Personne ne l’a jamais affirmé non plus.

Est-il possible qu’un architecte/BU soit obligé de veiller à ce que les places de stationnement prévues dans le plan d’urbanisme soient effectivement construites ?

Il doit seulement les dessiner et, le cas échéant, les adapter aux exigences de l’administration. Le reste relève du maître d’ouvrage. S’il est lui-même maître d’ouvrage, la situation est bien sûr différente. Cela dépend aussi de la formulation de l’autorisation de construire.

Cela revient au contrat du TE, ma boule de cristal n’est pas à portée de main, attendons donc de voir ce qui arrivera.

L'aménagement extérieur sera réalisé sans clôture, etc. Les accès à la maison seront revêtus de pavés en béton et les terrasses de dalles en béton. L'ensemencement du gazon ainsi que la terre arable nécessaire sont à la charge de l'acheteur. Le garage avec chemin est considéré comme une demande spéciale. Il n'est pas question d'arbres, etc. Le forfait tout compris n'est donc pas dû, à mon avis.

Oui, alors tu as ta réponse... et voilà, même ici, de petites installations extérieures sont incluses dans le prix.