तैयार निर्माण - भवन व्यवस्था की आवश्यकताएँ

आहा.. ठीक है तो मैं इसे वापस लेता हूँ। अभी तक मुझे कोई ऐसा नहीं मिला जो बाहरी निर्माण कार्य भी प्रदान करता हो, मैं हमेशा केवल उन मालिकों को देखता और पढ़ता हूँ जो फिर 1 से x साल तक फिर से बचत करते हैं ताकि वे कभी न कभी फर्श और घास लगा सकें।

अंत में नतीजा तो यही है: क्या अनुबंध में लिखा है, यह तो साफ है।

यह सोचे जाने की तुलना में अधिक बार होता है। हमारे यहां एक बेसिक पैकेज बाहरी क्षेत्र (टेरेस, पोडेस्ट, पार्किंग स्थल, पहुँच मार्ग, ट्रॉफ पट्टी, कूड़ेदान स्थान) घर की कीमत में शामिल था और मैं कम से कम 3 अन्य बड़े GÜs को जानता हूँ जो इसे इसी तरह से संभालते हैं।

यह सोचे जाने से अधिक बार होता है। हमारे यहाँ घर की कीमत में एक बेसिक पैकेज बाहरी क्षेत्र (टेरास, पोडेस्ट, पार्किंग स्थान, पहुंच मार्ग, ट्रॉफ स्ट्रिप, कूड़ेदान स्थान) शामिल था और मैं कम से कम 3 अन्य बड़े GÜs को जानता हूँ जो इसे इसी तरह प्रबंधित करते हैं।

लेकिन यह प्रथा नहीं है।
खासकर आजकल GUs की सेवाएँ कम होती जा रही हैं ताकि कीमत बढ़ानी न पड़े।

क्या ऐसा हो सकता है कि एक आर्किटेक्ट/BU को यह सुनिश्चित करने की जिम्मेदारी हो कि जो बेबाऊन्ग्सप्लान में अपेक्षित पार्किंग स्थल हैं वे भी बनाए जाएँ? कम से कम यह तो होना चाहिए कि वे बिल्डिंग परमिट आवेदन में शामिल किए जाएँ? मैं इसे तर्कसंगत मानता हूँ। आख़िरकार मालिक वहाँ क्या बनाता है, वह एक अलग बात है।
हमारे यहाँ ऐसा कम से कम था कि आर्किटेक्ट/GU ने हमारी इच्छा पर कारपोर्ट को बिल्डिंग परमिट के लिए शामिल किया था (साथ में स्टैटिक भी जमा करनी थी), लेकिन कारपोर्ट खुद मालिक द्वारा बनाया गया था।
एक साइकिल स्टैंड कहीं भी रख सकते हैं, इसे मैं GÜ के रूप में नजरअंदाज कर सकता हूँ, मालिक को एक बार फिर यह बताना जरूरी होता है कि यह चाहिए।

अन्यथा GÜ को कुछ भी करना जरूरी नहीं है। उसकी ऑफ़र को आप स्वीकार या अस्वीकार कर सकते हैं। बाद वाला मतलब है कि किसी और के साथ वर्क कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करना।

संपादन: एक पार्किंग स्थल की अनुमति लेना जरूरी है, इसलिए GÜ इसे स्वीकार करता है।
एक पेड़ आप खुद लगाते हैं, उसे अनुमति नहीं दी जाती ;)

लेकिन यह प्रचलित नहीं है।

यह किसी ने भी नहीं कहा।

क्या ऐसा हो सकता है कि एक आर्किटेक्ट/BU बाध्य हो कि वह सुनिश्चित करे कि विकास योजना में अपेक्षित पार्किंग स्थल भी बनाए जाएं?

उसे केवल इन्हें चिन्हित करना होता है और आवश्यकता अनुसार कार्यालय की मांगों के अनुसार समायोजित करना होता है। बाकी का कार्य निर्माणकर्ता का होता है। अगर वह खुद निर्माणकर्ता है तो स्थिति अलग होती है। यह भी इस बात पर निर्भर करता है कि निर्माण अनुमति का शब्दांकन कैसा है।

यह TE के अनुबंध पर निर्भर करता है, मेरी गुप्त दृष्टि अभी उपलब्ध नहीं है, तो चलिए देखते हैं आगे क्या होता है।

बाहरी क्षेत्र बिना बाड़ आदि के बनाया जाएगा।
घर के प्रवेश द्वारों पर कंक्रीट के कंकड़ पत्थर लगाए जाएंगे और छज्जों पर कंक्रीट की चादरें बिछाई जाएंगी।
घास बोने तथा आवश्यक उपजाऊ मिट्टी की जिम्मेदारी खरीदार की है।

गैरेज और मार्ग को विशेष अनुरोध के रूप में उल्लेखित किया गया है।
पेड़ों आदि का कोई जिक्र नहीं है।

इसलिए, मेरी राय में, पूर्ण देखभाल पैकेज दिया जाना आवश्यक नहीं है।

हाँ तो तुम्हारे पास तुम्हारा जवाब है... और देखो, यहाँ भी कीमत में मिनिमल बाहरी सुविधाएँ शामिल हैं।