Birdie84
22.05.2019 08:01:58
- #1
Bonjour les amis,
J’ai le problème suivant.
Mes parents possèdent deux terrains non construits, qui sont en forme de couloir. (chacun environ 12m de large et 40m de long)
L’un de ces terrains doit maintenant m’être cédé afin que je puisse y construire une petite maison individuelle (8x11m).
Nous sommes d’accord en famille que la construction peut se faire mutuellement sur la limite des terrains. Il faut donc inscrire une « construction mitoyenne » dans le contrat de cession.
Comme mentionné, chaque terrain fait environ 12m de large.
Puisque chaque terrain doit respecter 3m de distance par rapport au terrain voisin, nous n’avons d’autre choix que de permettre une construction mitoyenne. Sinon, la maison pourrait faire au maximum 6m de large.
Je souhaite donc respecter sur mon terrain la distance minimale de 3m par rapport au voisin. Cependant, par rapport au terrain de mes parents, je voudrais rester à 1m de la limite.
Cela signifie que la maison ferait une largeur de 8m.
Que devons-nous considérer et indiquer chez le notaire pour que ce contrat de cession soit correctement rédigé ?
Mots-clés : protection contre les incendies, distances réglementaires et construction mitoyenne.
Il s’agit aussi simplement d’éviter que pour ce terrain sur lequel il ne doit pas être construit dans l’immédiat, aucun désavantage ne survienne, par exemple en raison du respect des distances réglementaires, ce qui rendrait impossible la construction d’une maison sur ce terrain.
Un autre point est que le terrain doit m’être attribué dans le cadre de l’héritage. Cependant, comme la cession se fait au sein de la famille, elle ne doit pas se faire à la valeur vénale actuelle.
Que doit-on faire inscrire par le notaire à ce sujet ?
Désolé si mon expression est un peu maladroite. C’est totalement nouveau pour moi.
Je remercie pour toute réponse.
Cordialement de Bavière.
Birdie
J’ai le problème suivant.
Mes parents possèdent deux terrains non construits, qui sont en forme de couloir. (chacun environ 12m de large et 40m de long)
L’un de ces terrains doit maintenant m’être cédé afin que je puisse y construire une petite maison individuelle (8x11m).
Nous sommes d’accord en famille que la construction peut se faire mutuellement sur la limite des terrains. Il faut donc inscrire une « construction mitoyenne » dans le contrat de cession.
Comme mentionné, chaque terrain fait environ 12m de large.
Puisque chaque terrain doit respecter 3m de distance par rapport au terrain voisin, nous n’avons d’autre choix que de permettre une construction mitoyenne. Sinon, la maison pourrait faire au maximum 6m de large.
Je souhaite donc respecter sur mon terrain la distance minimale de 3m par rapport au voisin. Cependant, par rapport au terrain de mes parents, je voudrais rester à 1m de la limite.
Cela signifie que la maison ferait une largeur de 8m.
Que devons-nous considérer et indiquer chez le notaire pour que ce contrat de cession soit correctement rédigé ?
Mots-clés : protection contre les incendies, distances réglementaires et construction mitoyenne.
Il s’agit aussi simplement d’éviter que pour ce terrain sur lequel il ne doit pas être construit dans l’immédiat, aucun désavantage ne survienne, par exemple en raison du respect des distances réglementaires, ce qui rendrait impossible la construction d’une maison sur ce terrain.
Un autre point est que le terrain doit m’être attribué dans le cadre de l’héritage. Cependant, comme la cession se fait au sein de la famille, elle ne doit pas se faire à la valeur vénale actuelle.
Que doit-on faire inscrire par le notaire à ce sujet ?
Désolé si mon expression est un peu maladroite. C’est totalement nouveau pour moi.
Je remercie pour toute réponse.
Cordialement de Bavière.
Birdie