Ensemble vers la propriété - achat location possible

  • Erstellt am 04.11.2019 14:54:01

ypg

04.11.2019 18:53:17
  • #1
Le problème sera que, si ton partenaire doit financer seul, il devra présenter un salaire énorme pour que les banques lui accordent un prêt seul. Ou alors disposer déjà d’un très bon capital propre. Pourquoi n’attendez-vous pas que ton salaire ait un peu augmenté ou que la situation se soit un peu détendue ? Le crédit-bail entre partenaires est plutôt une question de confiance, et ne s’appelle pas aussi formellement ainsi. Faites-vous conseiller, ça ne coûte rien après tout
 

nordanney

04.11.2019 19:17:47
  • #2

1. Ce que TU proposes, on peut l’appeler « Tu paies sa maison et n’en retires rien, car en cas de séparation tout lui revient ».
2. Pourquoi ne pouvez-vous pas financer ensemble ? Il y a plus que suffisamment de partenariats où un seul partenaire gagne l’argent. Vous devez juste vous mettre d’accord sur la propriété.


Cela correspond seulement à une mensualité à partir de 1 100 €. Je ne trouve pas ça ambitieux pour un terrain – il faudrait juste connaître le revenu et l’âge. Loue un appartement de 3 pièces dans une grande agglomération. Pour les biens plus récents, tu dois débourser au moins autant.
 

HilfeHilfe

04.11.2019 19:57:01
  • #3
Tu devrais réfléchir avant de laisser la maison à ton ami ! Tu la paies en partie et tu te retrouves sans rien en cas de séparation.
 

Altai

05.11.2019 09:18:19
  • #4
S'agit-il principalement de sécuriser le cas de séparation ? Alors vous pouvez aussi conclure un contrat entre vous et convenir d'un "paiement de compensation" pour ce cas. Celui-ci pourrait alors dépendre du solde restant dû et des montants versés par les deux parties pour le remboursement du crédit. Cela devient plus compliqué si Madame travaille à temps partiel par exemple en raison de la fondation de la famille et renonce à un revenu, alors on ne peut plus considérer cela de manière aussi linéaire.

Vous pouvez aussi vous marier, les éventuelles plus-values de l'immobilier seraient alors des gains communs à partager en cas de besoin.

je ne peux pas être d'accord avec la participation financière mentionnée et actuellement en vigueur, le montant est faible, d'autant plus que la TE habite bien là. Les enfants ne semblent pas encore en jeu ? Elle ne rembourse pas la maison de lui, mais c'est un montant habituel pour un appartement en location normale. Et un couple partagerait probablement aussi le loyer.
 

HilfeHilfe

05.11.2019 20:04:47
  • #5

Eh bien alors ! Et quand ils se marieront et qu'il y aura des enfants, il le mettra sûrement au nom de la femme dans le registre foncier.
 

sauerland

05.11.2019 20:42:21
  • #6
Ça me rappelle d'une certaine manière l'offre "généreuse" d'un ex-partenaire...

Son idée à l'époque : maison à son nom, je devais acheter les meubles avec mon capital propre et lui verser la moitié des frais – de toute façon, je devais payer un loyer...

Chacun doit décider pour soi.

Je me suis aussi fait avoir avec le truc du "plus tard au registre foncier". Cela m'a retardé de plusieurs années pour acquérir ma propre propriété après la séparation... Leçon apprise.
 

Sujets similaires
04.11.2009Emprunter pour un financement par capitaux propres ?19
28.03.2011Pouvons-nous nous permettre de construire une maison sans apport personnel ?14
24.05.2013Construire grand ? Ou continuer à louer ?23
05.10.2014Construire une maison sans capital propre26
27.06.2018Le financement avec peu de fonds propres est-il judicieux ?19
15.07.2016Planifier de construire, est-ce réaliste ? Jeune + Fonds propres53
29.08.2016Pouvons-nous nous le permettre ? Revenu / Investissement / Capitaux propres131
28.04.2017Financement de la construction et fonds propres15
31.08.2017Faisabilité du projet de construction. Fonds propres 50 000 euros23
13.10.2017Prêt bancaire pour financer l'achat d'une maison pendant le congé parental13
02.06.2018Achat d'une maison au père - comment le financer au mieux ?13
22.04.2019Prêt immobilier avec une forte garantie, mais peu de revenus courants35
15.12.2019Projet de construction de maison avec une solvabilité médiocre et quasiment aucun capital propre :-)83
18.01.2020Apporter des fonds propres ou financer complètement ?20
01.02.2020Payer le "loyer" au partenaire... comment ?135
01.12.2020Financer un terrain maintenant et construire plus tard15
14.04.2021Financer un projet de construction - Assez de capitaux propres ?273
11.04.2022Construction de maison 2024, finançable avec peu de fonds propres ?74
07.06.2023Financer le terrain maintenant ou continuer à épargner des capitaux propres ?28
06.05.2024Planification financière pour une nouvelle construction avec un bon revenu et peu de capital propre81

Oben