Conseils pour une maison individuelle construite en 1976

Du bon, dense, acajou de forêt tropicale à croissance lente.

Ouais. Aussi une approche "éco" : si l’arbre de la forêt tropicale est devenu un profil de fenêtre, alors le conserver a aussi du sens.

En 1979, on ne se préoccupait pas encore de l'écologie. Et conserver est toujours mieux que jeter et acheter neuf.

Oh là là, comme je suis un employé de bureau et que je suis occupé manuellement avec les papiers peints et les sols (pas les carreaux), je me mets à réfléchir. Il est intéressant de noter que la génération un peu plus âgée dit qu’on peut plutôt négliger les sujets énergétiques optionnels (cela tu ne le montres jamais). Ici, on est cependant plutôt d’accord dans l’autre sens. OK, en tout cas très utile, merci. Estimer grossièrement avec elle combien coûteraient les rénovations en prestations d’artisanat et combien on peut économiser avec une contribution maximale personnelle ? Comme j’aime bien porter une salopette de temps en temps, mais de préférence sans, il pourrait effectivement y avoir un rendez-vous avec ma conscience. D’autant plus que le plaisir s’arrête en fait en vacances. OK, la phase de rénovation serait bien sûr l’exception.

Ah et peut-être aussi la question, combien je économise par mois sur les coûts annexes ou d'énergie ? Est-ce que ce sera un Hunni dans le meilleur des cas ?

Le prix, personne ne peut te le dire sans passer par là avec toi et regarder sur place. Énergie, oui, si une fenêtre doit être changée, on la fait aussi immédiatement performante sur le plan énergétique. Si les combles sont non isolés... donc, notre bâtiment de service d'environ 400 m² nécessitait 9000 l de mazout avant, 6000 après amélioration grâce au triple vitrage, bande d’étanchéité, perlite dans la couche d’air. Avec la taxe 25 plus 2500 conseiller en énergie. Karsten

Ce que tu économiseras en énergie, personne ne peut le dire simplement. Si vous viviez auparavant dans un appartement, cela coûtera plus cher qu’aujourd’hui. L’assurance mobilier et l’assurance habitation deviendront aussi plus chères.

Moi, j’ai payé 13 000 € pour l’électricité. Presque moitié-moitié entre le matériel et la main-d’œuvre. Mais je n’ai pas levé le petit doigt. J’ai juste indiqué où mettre les prises, etc. Au total 90 pièces. J’ai aussi fait poser le réseau et le satellite.

Pour une salle de bain et un WC invités, y compris les nouvelles canalisations d’eau et d’assainissement, j’ai payé 19 000 €. Plus les carrelages, enduire les murs, égaliser le sol. Mais aussi des meubles de salle de bain coûteux.

Pour le toit, je peux juste dire environ 2 000 € de matériel. Ce que ça coûte de faire faire est incertain.
Pour le plafond de la cave, tu t’en sors avec environ 1 200 € en autoconstruction et PUR comme isolation.

Les fenêtres restent un poste de dépense important. Tu peux aussi les faire poser plus tard quand tu habites dedans. Ça ne fait pas trop de saleté. Encore moins quand on change les vitrages. Mais mon prédécesseur a très bien et en détail expliqué ce qui compte. Le menuisier est au courant.

Je ne peux pas répondre sérieusement au coût de l’isolation du noyau. Ça peut aussi être fait plus tard.

Là où je me suis vraiment trompé, c’est pour le sol.
Il y avait partout de la moquette. Ensuite, j’ai dû tout poncer et égaliser. C’était cher, fatigant et ça a pris du temps. Maintenant, il y a un sol design PVC apparent. Le résultat est bon.

Aussi, enlever le papier peint, enduire et tapisser à nouveau prend beaucoup de temps. Un ami a passé presque une semaine à décoller malgré son expérience.
Mais c’était probablement le pire des cas.

Dans l’ensemble, ça s’est passé sans trop de surprises pour moi. J’ai eu de la chance.

Toutefois, commencez toujours par faire entrer un expert. Imagine que la charpente ait des vrillettes. Là, tout est fini et tu devras débourser environ 50 000 € car il y a peut-être un risque d’effondrement.