Rupture de la collaboration avec l'architecte - exige des honoraires excessifs

Bonjour !

Merci beaucoup pour les nombreux commentaires.

Un contrat n’a pas été conclu par écrit. Mais le contrat peut-il aussi être conclu par un comportement implicite ? C’est du moins ainsi que je comprends stefanh, que c’est exactement ce qui s’est passé avec lui.

L’architecte ne nous a pas informés sur la HOAI. Du moins, cela ne m’est pas connu pour l’instant. Je devrais relire tous les e-mails à ce sujet.

Malheureusement, j’ai informé l’architecte dans mon refus que – dans le cas où le choix ne se porterait pas sur lui – nous lui paierions bien sûr ses honoraires conformément à la HOAI. Mais je pensais que cela serait payé en fonction de l’effort.
C’est à cela que l’architecte fait référence avec « [Gerne nehme ich ihr Angebot an...] ».

Cordialement
Nils

Bonjour Jochen,

je n'ai pas d'assurance protection juridique. Cependant - d'après ce que j'ai cherché sur Google - il n'existe pas non plus d'assurance protection juridique qui couvre la construction neuve d'une maison. Ce n'était toutefois que le résultat d'une brève recherche sur Internet et non un conseil spécialisé concernant les assurances protection juridique.

Je vais probablement faire appel à l'avocat de [Bauherren-schutzbund] car nous ne pourrons sans doute pas avancer autrement.

Cordialement
Nils

Bonjour Nils,

merci beaucoup pour ta sollicitude.

Je n’écris pas ici pour réconforter des utilisateurs comme toi ou pour te "prendre dans les bras" via le clavier ; le HBF n’est pas un service à la carte.

Oui, ma sympathie envers toi est limitée ; tu l’as bien compris. D’une part, parce qu’il m’est absolument incompréhensible de vouloir entreprendre un projet comme la construction d’une maison et de croire pouvoir le gérer seul ; vouloir le gérer en tant que parfait amateur ; tu n’as fait appel au Bauherren-Schutzbund que plus tard. Ton style d’écriture me fait aussi penser que tu n’es sûrement pas une des personnes les plus faciles à vivre ; si je me trompe, je m’en excuse volontiers.

J’ai principalement fait appel au Bauherren-Schutzbund pour vérifier s’il manquait encore des documents ou si, en plus des prestations mentionnées dans la description du chantier et des prestations, d’autres prestations non contractuellement définies allaient nous concerner. Je veux dire par là que je voulais seulement m’assurer que rien n’avait été oublié et que nous ne serions pas surpris pendant la phase de construction par des coûts supplémentaires non prévus contractuellement.

Fondamentalement correct ; si tu avais lu un peu avant dans des forums, tu aurais sûrement cherché un autre soutien. Pas mal « d’experts » (attention, ce terme n’est ni protégé ni spécifiquement défini) du Bauherren-Schutzbund s’y connaissent en construction autant que moi en élevage de bovins en Amérique. Dès lors, à ta place, je ne miserais pas sur l’estimation des coûts de construction du Bauherren-Schutzbund.

Tout cela est aussi dû à la négligence de mon architecte, car il nous a présenté des documents vraiment défectueux. Par exemple, dans le contrat de construction (que nous n’avons pas signé !), le nom de nos voisins était mentionné en tant que donneurs d’ordre...

Cela peut arriver – nous avons aussi déjà préparé une demande de permis de construire en y inscrivant l’adresse d’un terrain d’un autre client. Tu dois partir du principe que personne ne peut marcher sur l’eau et que les erreurs font partie de la condition humaine, comme l’air pour respirer.

Mais ce n’est pas de cela qu’il s’agit ici ; bien que moi aussi je ne comprenne pas que toi – je suppose que la chimie n’a pas fonctionné dès le premier entretien – tu aies laissé faire la planification provisoire de l’architecte. Qu’est-ce qui t’a poussé à ne pas mettre fin à cette "collaboration" plus tôt ?

En ce qui concerne ton appréciation contractuelle, je suppose également qu’un contrat est conclu par le comportement tacite.

Tu peux partir de là ; considère cela comme une "expérience de vie" et essaie de faire plus malin à l’avenir.

Salutations, expert en construction

Bonjour expert en construction,0

cette fois je ne te remercie pas pour ton commentaire, on ne l’interprète ici que négativement

J’accepte volontiers tes excuses, car en réalité je ne suis pas du tout une personne compliquée.

Je ne parle pas ici d’une seule erreur, mais d’une multitude d’erreurs. Pour une ou deux erreurs – sans parler de l’orthographe – je ne dirais jamais rien. Car – comme tu le dis toi-même – personne n’y est exempté. C’est seulement la masse d’erreurs qui m’a poussé à vouloir soumettre le contrat de construction avec le descriptif des travaux au Bauherren-Schutzbund

La complicité avec l’architecte était déjà bonne. Nous le connaissons aussi personnellement, ce qui complique un peu plus l’affaire. C’est pourquoi le Bauherren-Schutzbund n’a pas été impliqué dès le début, car nous avions en fait confiance en lui. L’architecte nous a aussi signalé certaines choses et donné de bons conseils que nous n’avions pas vus auparavant. L’argent n’a donc pas été complètement jeté par la fenêtre.

Le fait qu’il ne nous ait pas écoutés, nous ne l’avons vraiment remarqué qu’au cours de la discussion avec le Bauherren-Schutzbund. Finalement, le dernier email avec l’architecte me montre maintenant qu’il est juste de tirer la sonnette d’alarme. Cela aurait été bien pire pendant la phase de construction

Bonjour Nils,

cette fois, je ne te remercie pas pour ton commentaire, il est ici interprété de manière négative

La construction de la phrase et le petit mot "Anteilnahme" m'ont fait penser à de l'ironie. Très bien, excuse-moi ; je ne suis pas en grande forme aujourd’hui – probablement mes méninges non plus. Ma hernie discale estime depuis hier que mon corps ne doit pas bouger.

Le fait qu’il ne nous ait pas écoutés ne nous est vraiment devenu évident que lors de la conversation avec la Bauherren-Schutzbund.

Je ne peux rien écrire à ce sujet, puisque je n’ai pas la "mise au point" de la Bauherren-Schutzbund concernant ton projet. D’un autre côté, j’ai dû faire quelques expériences avec cette association...

Enfin, le dernier courriel avec l’architecte me montre qu’il est juste maintenant de tirer la sonnette d’alarme. Cela aurait été bien pire durant la phase de construction.

D’accord.

De plus, tu as maintenant appris qu’il est rarement bon de faire des affaires avec des amis et/ou des connaissances ; cela vaut aussi pour la famille. Réoriente-toi tranquillement – soit un architecte indépendant (et demande les coûts au préalable), soit un prestataire de confiance. Et n’oublie jamais : il n’y a pas de terrains difficiles, seulement de mauvaises planifications.

Salutations, expert en construction

Bonjour,

Il y avait un architecte qui vendait ses prestations pour une conception, mais le projet de construction n’a pas été mis en œuvre. Par la suite, il voulait être rémunéré une seconde fois pour les mêmes plans, à hauteur totale, par un autre donneur d’ordre. Cela n’a pas fonctionné de cette manière.

Cette remarque est maintenant peu utile, car elle laisse ouvert le contenu des contrats sous-jacents et si elle peut être appliquée au cas du TE. Puisque tu sembles connaître le sujet, peux-tu entrer un peu plus dans les détails de ce cas ?

Cordialement, expert en construction