Rupture de la collaboration avec l'architecte - exige des honoraires excessifs

Y a-t-il déjà un résultat ?

Bonjour Voki1,

non, il n’y a pas encore de résultat. Je n’ai pas répondu à l’email de l’architecte dans laquelle il a réclamé les 16 000 €. Jusqu’à présent, je n’ai rien reçu de plus de sa part.

Je vais d’abord attendre pour voir si quelque chose arrive.

Sa démarche m’a cependant montré que c’est la bonne décision de ne pas construire avec lui. Avec le recul, je suis aussi content que cela ait éclaté dès maintenant, car un changement d’architecte en cours de construction est très compliqué et probablement coûteux…

Cordialement
Nils

Bonjour Voki1,

non, il n’y a pas encore de résultat. Je n’ai pas répondu à l’e-mail de l’architecte — dans laquelle il a formulé la demande concernant les 16 000 € —. Jusqu’à présent, je n’ai rien reçu de plus de sa part.

Je vais d’abord attendre pour voir s’il y a encore quelque chose.

Sa façon de procéder m’a néanmoins montré que c’était la bonne décision de ne pas construire avec lui. Avec le recul, je suis aussi content que ce soit déjà arrivé à un éclat, car pendant la phase de construction, un changement d’architecte est vraiment compliqué et probablement coûteux...

Cordialement Nils

Tu veux dire qu’il n’a toujours pas envoyé de facture d’honoraires ? Tant que tu n’as pas devant toi une facture d’honoraires écrite et réelle en version papier, tu ne peux pas être en retard de paiement.

Mais en principe, tout cela est encore en suspens. L’architecte peut toujours envoyer une facture — le droit à son honoraire ne se périme pas si vite.

Mais je me demande, si vous le connaissez déjà personnellement, alors il y a sûrement un moyen plus simple que de passer par un avocat, etc. ?

Mais je vois, comme mes prédécesseurs l’ont déjà dit, que le courriel de l’architecte n’est qu’une offre — rien d’autre.

Mais en principe, il est vrai que ce genre de contrats peut aussi être conclu oralement.

Donc, il n'a toujours pas envoyé de facture d'honoraires à ce jour ? Tant que tu n'as pas devant toi une facture d'honoraires réelle, écrite et sur papier, tu n'es pas en retard de paiement. Mais en principe, tout cela est encore en suspens. L'architecte peut toujours envoyer une facture – la demande de ses honoraires ne prescrit pas si vite. Mais je me demande, puisque vous le connaissez déjà personnellement, il doit bien y avoir un moyen plus simple qu'un avocat, non ? Mais je vois, tout comme mes prédécesseurs, l'email de l'architecte uniquement comme une proposition – rien d'autre. Mais en principe, de tels contrats peuvent aussi être conclus oralement.

Bonjour Flexistone,

merci beaucoup pour ta réponse.

Non, il n’y a pas encore de facture sur papier mais 'seulement' l’email dans laquelle il réclame des honoraires de plus de 16 000 €. C’est pourquoi je ne vois pas encore de raison de prendre contact avec l’architecte. Peu importe que nous connaissions personnellement l’architecte ou non, il est bien sûr aussi préférable pour moi que nous nous mettions d’accord à l’amiable. Je sais que cette affaire plane encore au-dessus de moi comme une épée de Damoclès. Je sais également qu’un contrat peut se former tacitement.

La question à clarifier sera cependant de savoir s’il, en tant qu’entrepreneur général – tel qu’il est intervenu –, a également un droit à une rémunération. Si oui, il faudra déterminer dans quelle mesure la phase de prestation 3 a été réalisée. Les phases 1 et 2 sont indiscutables et la phase 4 (phase d’autorisation) n’a définitivement pas été réalisée.

Pour l’instant, j’ai décidé d’attendre l’architecte. Je suis en principe disposé à un entretien éclaircissant.

Cordialement,
Nils

Salut,

un architecte ne peut pas être un entrepreneur général. L'entrepreneur général et l'architecte sont deux choses complètement différentes. L'architecte ne vous vend pas une maison à prix fixe et ne fait donc pas non plus une offre pour une maison clé en main. S'il vous fait une offre, ce sera tout au plus pour ses honoraires basés sur les coûts estimés (coûts de construction).
En tant qu'architecte, en revanche, il est lié à la HOAI et doit impérativement facturer selon celle-ci.

Alors, est-il vraiment entrepreneur général ou architecte ?

Cordialement

Salut,

un architecte ne peut pas être un entrepreneur général. Entrepreneur général et architecte sont deux choses complètement différentes. L’architecte ne te vend pas une maison à prix fixe et ne fait donc pas non plus d’offre pour une maison clé en main. S’il te fait une offre, ce sera au mieux pour ses honoraires basés sur les coûts estimés (coûts de construction). En revanche, en tant qu’architecte, il est soumis à la HOAI et doit impérativement facturer selon celle-ci.

Alors, est-il vraiment entrepreneur général ou architecte ?

Cordialement

L’architecte a toujours parlé d’une partie de maison, qu’il nous a proposée à prix fixe. En conséquence, il agit comme entrepreneur général, qui nous fait une offre. Nous l’avons refusée. Par la suite, une demande d’honoraires d’environ 16 000 € a été adressée.