Ruptura de la colaboración con el arquitecto - exige honorarios excesivos

¡Buenos días!

Muchas gracias por los muchos comentarios.

No se ha celebrado un contrato por escrito. Pero el contrato también puede surgir por comportamiento concluyente, ¿verdad? Al menos así entiendo stefanh que esto fue precisamente lo que le sucedió a él.

El arquitecto no nos informó acerca de la HOAI. Al menos no me consta nada al respecto ahora mismo. Tendría que releer todos los correos electrónicos sobre este tema.

Lamentablemente, en mi rechazo al arquitecto le comuniqué que, en caso de que no fuera elegido, naturalmente le pagaríamos sus honorarios según la HOAI. Pero asumí que esto se pagaría en función del esfuerzo.
A esto también se refiere el arquitecto con "Gerne nehme ich ihr Angebot an...".

Saludos
Nils

Hola Jochen,

no tengo un seguro de protección legal. Sin embargo, según lo que he buscado en Google, no existe un seguro de protección legal que cubra la construcción de una casa nueva. Pero esto fue solo el resultado de una breve investigación en Internet y no un asesoramiento experto respecto a seguros de protección legal.

Probablemente involucraré al abogado de la [Bauherrenschutzbund] ya que parece que no avanzaremos de otra manera.

Saludos
Nils

Hola Nils,

muchas gracias por tu apoyo.

No escribo aquí para consolar a usuarios como tú o para "abrazarlos" a través del teclado; además, la estación central no es un concierto de deseos.

Sí, mi compasión hacia ti es limitada; lo has reconocido correctamente. Por un lado, porque me resulta absolutamente incomprensible querer emprender un proyecto como la construcción de una casa y creer poder manejarlo solo; querer manejarlo como un completo profano; el sindicato de protección a los propietarios lo contactaste recién después. Por tu estilo de escritura, además infiero que seguramente no eres una de las personas más accesibles; si me equivoco, te pido disculpas.

Contacté principalmente al sindicato de protección a los propietarios para revisar si faltaban documentos o si además de los servicios listados en la descripción del edificio y servicios surgirían otros servicios que no están contractualmente establecidos. Quiero decir con esto que sólo quería asegurarme de que no se hubiera olvidado nada y que durante la fase de construcción no nos sorprendieran con costos adicionales que no están establecidos contractualmente.

En principio correcto; si hubieras leído algo antes en foros, seguramente habrías buscado otro tipo de apoyo. No pocos “expertos” (cuidado, este término no está protegido ni definido) del sindicato de protección a los propietarios tienen tanto conocimiento de construcción como yo de cría de ganado en América. En ese sentido, no apostaría por ti en la estimación de costos de construcción de ese sindicato.

Todo esto también se debió a la negligencia de mi arquitecto, quien nos presentó documentos que eran realmente deficientes. Por ejemplo, en el contrato de construcción (¡que no firmamos!) como cliente aparecían los nombres de nuestros vecinos...

Eso puede pasar: nosotros también preparamos una solicitud de construcción donde mencionamos la dirección de propiedad de otro cliente. Debes asumir que nadie puede caminar sobre el agua y que los errores forman parte de la existencia humana, como el aire para respirar.

Pero de eso no se trata aquí; aunque tampoco entiendo que tú —asumo que ya desde la primera conversación no hubo química— hayas dejado pasar una planificación del arquitecto quietamente. ¿Qué te llevó a no terminar la “colaboración” tempranamente?

En cuanto a tu evaluación contractual, también asumo que se formó un contrato por acción concluyente.

Puedes asumir eso; consideralo como “experiencia de vida” y trata de manejarlo más inteligentemente en el futuro.

Saludos, experto en construcción

Hola experto en construcción,0

esta vez no te doy las gracias por tu comentario, porque aquí solo se interpreta de forma negativa

Acepto tu disculpa con gusto, porque en realidad no soy una persona complicada.

No hablo aquí solo de un error, sino de una multitud de errores. Con uno o dos errores – sin contar la ortografía – nunca diría nada. Porque, como tú mismo dices, nadie está libre de ellos. Fue solo la cantidad de errores lo que me llevó a querer presentar el contrato de construcción junto con la descripción de obra y servicios al Bauherren-Schutzbund

La química con el arquitecto ya había funcionado. También lo conocemos en privado, lo que hace que todo sea un poco más complicado. Por eso el Bauherren-Schutzbund no estuvo involucrado desde el principio, porque en realidad confiábamos en él. El arquitecto también nos señaló algunas cosas y nos dio buenos consejos que antes no habíamos visto. Así que el dinero no está completamente tirado por la ventana.

Que no nos escuchara no lo notamos realmente hasta la conversación con el Bauherren-Schutzbund. Por último, el último correo electrónico con el arquitecto me muestra que es correcto tirar ahora de la cuerda de emergencia. Habría sido mucho peor durante la fase de construcción

Hola Nils,

esta vez no te doy las gracias por tu comentario, aquí solo se me interpreta de forma negativa

La estructura de la frase y la palabra "Anteilnahme" me hicieron pensar en ironía. Bueno, disculpa por favor; hoy no estoy muy en forma - probablemente tampoco mis neuronas. Mi disco intervertebral dice desde ayer que mi cuerpo no debe moverse.

Que no nos haya escuchado realmente nos dimos cuenta durante la conversación con la asociación de protección al propietario.

No puedo comentar sobre eso porque me falta la "aclaración" de la asociación de protección al propietario sobre tu proyecto. Por otro lado, he tenido que recopilar mis propias experiencias con esta asociación...

Por último, el último correo con el arquitecto me muestra que es correcto tirar del freno ahora. Habría sido mucho peor durante la fase de obra

D´accord.

Además, ahora has aprendido que rara vez es bueno hacer negocios con amigos y/o conocidos; también aplica para la familia. Tómate tu tiempo para reorientarte - ya sea un arquitecto independiente (y preguntar antes por los costos) o un proveedor de tu confianza. Y recuerda siempre, no existen terrenos difíciles, solo planificaciones malas.

Saludos, experto en construcción

Hola,

Hubo un arquitecto que vendió sus servicios para un diseño, pero el proyecto de construcción no se llevó a cabo. Luego quiso que se le pagara de nuevo el mismo plan por un segundo cliente por el importe total. Eso no funcionó de esa manera.

Esta indicación ahora es poco útil, ya que no aclara qué contenidos contractuales estaban de base ni si se puede aplicar al caso del TE. Como aparentemente estás familiarizado con el tema, ¿puedes profundizar un poco más en este caso?

Saludos, experto en construcción