Rupture de la collaboration avec l'architecte - exige des honoraires excessifs

20.08.2014 15:52:51

Ce n’est pas si terriblement difficile à démêler. La question de la "formation" du contrat est peut-être un peu délicate, mais le TE a informé l’architecte que ce dernier recevrait son honoraire même en cas de "Nichtbeauftragung". En gros, un rapport contractuel se forme ici, qui inclut en substance la résiliation tout en maintenant l’obligation de paiement du donneur d’ordre. Si je devais conseiller l’architecte, j’argumenterais dans ce sens, d’autant plus qu’il a effectivement fourni une partie des prestations.

Je lui proposerais une rémunération appropriée pour les services rendus et, le cas échéant, je paierais la moitié. Devant un tribunal et en haute mer... pour tous deux, un pronostic incertain.

20.08.2014 17:10:20

Donc, que ce soit le taux minimum ou maximum, l'architecte peut, je crois, choisir assez librement. D'après ce qui est décrit, il ne semble pas qu'il doive appliquer le taux maximum.
La somme nette (!) de base paraît trop élevée par rapport à sa propre estimation.

Et la déclaration dans le mail signifiait bien que des frais engagés doivent être rémunérés. Cependant, un architecte ne doit pas exagérer et je ne sais pas non plus s'il passerait vraiment avec ça.

J'essaierais de demander à l'architecte un entretien en toute simplicité, lui expliquer que la chimie entre vous ne passe tout simplement pas - ce qu'il voit probablement aussi - et lui dire aussi que tu veux payer ses frais, mais de façon équitable pour les deux parties.

20.08.2014 17:22:02

Est-ce que toutes les quatre phases ont réellement été complétées entièrement ?

20.08.2014 19:21:31

Non, la phase IV (phase d'approbation) n'existait pas encore. Elle n'est donc définitivement pas comptable. En ce qui concerne la phase III (planification préliminaire), elle ne doit être calculée que partiellement car tout n'a pas été entièrement conçu.

20.08.2014 19:24:05

Donc, je pense que l'architecte peut assez librement choisir entre le taux minimum ou maximum. D'après ce qui a été décrit, il ne semble pas qu'il doive appliquer le taux maximum.
La somme nette (!) de base semble aussi trop élevée par rapport à sa propre estimation.

Et la déclaration dans le mail signifiait que les efforts engagés doivent être rémunérés. Cependant, un architecte ne doit pas forcément exagérer et je ne sais pas non plus s'il réussirait vraiment à passer avec ça.

J'essaierais de demander à l'architecte un entretien à égalité, lui expliquer que la chimie entre vous ne fonctionne simplement pas – ce qu'il voit probablement lui aussi – et lui dire que tu souhaites payer ses efforts, mais de manière équitable pour les deux parties.

C'est exactement ce que je voulais dire. Je veux juste dédommager l'architecte pour son effort puisque nous avons quand même reçu quelques conseils de sa part. Ce serait alors environ 40 heures ± 10 heures avec un taux horaire d'environ 100€. Ce serait juste et acceptable pour les deux parties. Mais pas 16 000€.

15.09.2014 20:06:44

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